Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Самая серьезная мера – это приостановление подачи газа. Причем, если будет получена информация о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, подача газа будет приостановлена без предварительного уведомления об этом потребителей. Основаниями для этого могут стать отсутствие тяги в дымоходе или притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа, неисправность или вмешательство в работу устройств, позволяющих автоматически отключать подачу газа. Подача газа может быть также приостановлена, если гражданин пользуется неисправными или неподлежащими ремонту газовыми плитами, котлами, водонагревателями, в случае несанкционированного подключения газовых приборов к распределительной сети.

410-м постановлением также определена процедура приостановления подачи газа потребителям с предварительным письменным уведомлением. В данном случае, это может произойти из-за отказа в допуске работников специализированной организации два и более раз для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО (ВКГО), а также если оборудование уже отработало срок службы, установленный заводом-изготовителем и отсутствует диагностическое заключение о том, что данное оборудование еще пригодно к использованию.

Постановление 410 о техническом обслуживании газового оборудования

О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением абзаца третьего подпункта «б», подпункта «я 6 » пункта 2, подпункта «а» пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу по истечении одного года со дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ

Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от ___________ 2019 г. № ______

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

1. В подпункте «а» пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 21, ст. 2648; 2014, № 18, ст. 2187; 2015, № 37, ст. 5153; 2017, № 38, ст. 5628) слово «рекомендации» заменить словом «указания», слова «и ремонта» исключить.

2. В Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 21, ст. 2648; 2014, № 18, ст. 2187; 2015, № 37, ст. 5153; 2017, № 38, ст. 5628):

абзац девятый изложить в следующей редакции: ««заказчик» – лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, при непосредственном способе управления многоквартирным домом – собственники помещений в многоквартирном доме, собственник домовладения, выступающие стороной договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, заказывающие выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанные принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги);»;

абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции: «специализированная организация» – организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и работники которой соответствуют квалификационным требованиям для осуществления трудовой функции, необходимой при выполнении соответствующего вида (видов) работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в соответствии с положениями профессиональных стандартов, устанавливающих квалификационные характеристики для выполнения соответствующих видов работ, подтвердившие соответствие своей квалификации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О независимой оценке квалификации»;»;

«4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и при необходимости его замена;

в) надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов.»;

«6. Перечень работ по техническому обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не может быть менее минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением № 1 к настоящим Правилам.

Работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем в соответствии с типовым договором о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, являющимся приложением № 2 к настоящим Правилам.

По договору о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

При заключении договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования заказчик выступает в качестве агента, действующий от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, в части технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

В многоквартирном доме работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования могут выполняться только одной специализированной организацией, с которой заказчиком заключен договор о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.»;

в абзаце первом цифры «48 – 53» заменить цифрами «48 – 50, 53», слова «, и (или) требования об уведомлении заказчика о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах, предусмотренного пунктом 81 настоящих Правил» исключить;

в абзаце втором после слов «газовом оборудовании» добавить слова «, обеспечения доступа в жилое помещение с целью устранения аварии»;

в абзаце шестом слова «(договоры)», «и ремонте», «(или)», «(заказчиками)» исключить;

«10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

истечение сроков эксплуатации газопроводов, установленных изготовителем или проектной документацией;

истечение срока службы бытового газоиспользующего оборудования, установленного изготовителем, а при отсутствии такого срока – истечение срока службы, определяемого в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей»;

признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

по инициативе собственника газоиспользующего оборудования.

Замена участка газопровода, замена кранов, сгонов, муфт и иных элементов на газопроводах, восстановление футляров в местах прохождения газопровода, а также замена деталей газоиспользующего оборудования производится в рамках проведения текущего ремонта:

лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, собственником домовладения в отношении внутридомового газового оборудования;

собственником помещения в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования.

Самостоятельное проведение текущего ремонта оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, собственником домовладения, собственником помещения в многоквартирном доме без привлечения специализированной организации не допускается.

Замена газопровода в связи с истечением срока его эксплуатации осуществляется в рамках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Работы по замене бытового газоиспользующего оборудования, гибкой подводки к нему, осуществляются специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Приобретение для замены бытового газоиспользующего оборудования, гибкой подводки к нему осуществляется собственником помещения. Самостоятельная замена бытового газоиспользующего оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.»;

в абзаце первом слово «обеспечивается» заменить словом «выполняется»:

в подпункте «а» слова «проверки состояния и», «при необходимости», «проверке, а также при необходимости об» исключить, после слова «путем» добавить слово «обеспечения»;

в подпункте «б» слова «проверки состояния и», «проверке, а также при необходимости об» исключить, после слова «путем» добавить слово «обеспечения»;

абзац первый изложить в следующей редакции: «12. Специализированная организация в рамках договора технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования производит проверку функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в следующих случаях:»;

в подпункте «в» слово «не реже», слова «(не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона)» исключить, цифру «3» заменить цифрой «1»;

в подпункте «г» слова «, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении» исключить;

л) слова по тексту «договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования» в соответствующем числе и падеже заменить на слова «договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования» в соответствующем числе и падеже;

в подпункте «б» слова «квартиры (если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутриквартирного газового оборудования) в многоквартирном доме» заменить словами «с указанием всех помещений такого многоквартирного дома, в которых размещено внутриквартирное газовое оборудование», слова «и ремонт» исключить;

в подпункте «е» слово «(пользования)», слова «помещение в многоквартирном доме или», слова «и (или) внутридомовое» исключить;

в подпункте «и» слова «, – если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутридомового газового оборудования» исключить;

в абзаце втором слова «оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме» заменить словами «управления многоквартирным домом», слово «этой», слова «, – если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем 12» исключить;

абзац третий изложить в следующей редакции: «решение органа местного самоуправления об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом и (или) договор управления многоквартирным домом, – если управляющая организация определена органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»;

в подпункте «б» слова «членов товарищества или кооператива» заменить словами «собственников помещений в многоквартирном доме»;

в абзаце первом слова «на условиях прилагаемого к такой заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами и подписанного со стороны специализированной организации» исключить;

в абзаце втором слова «или управляющую организацию» исключить;

у) в пункте 31 слова «на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам» исключить;

в абзаце первом слова «Лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика,» заменить словами «Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, при непосредственном способе управления многоквартирным домом – собственники помещений в многоквартирном доме, собственник домовладения»;

в подпункте «а» слова «в случае,», слова «от имени собственника помещения в многоквартирном доме», слова «управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме» исключить, после слова «заключен» дополнить словами «с другой специализированной организацией»;

ц) в пункте 34 слова «пунктах 32 и 33» заменить словами «пункте 32»;

«37. Договор о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования на срок не менее трех лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены таким договором.

В случае изменения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, такому лицу переходят права и обязанности заказчика по заключенному договору о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Договор о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования может быть расторгнут по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора.»;

щ) в пункте 40 слово «рекомендациями» заменить словом «указаниями», слова «и ремонта» исключить;

ы) в разделе IV пункты 46 -50, 53 изложить в следующей редакции:

«46. В целях выполнения плановых работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования исполнитель составляет графики (годовые, квартальные и месячные), информация о которых размещается на официальном сайте исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Исполнитель уведомляет собственников домовладения, собственников помещений в многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, о дате и времени выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного оборудования в многоквартирном доме не позднее чем за 30 календарных дней до выполнения работ путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов, в местах общего доступа в непосредственной близости от домовладений, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ. Не позднее чем за 3 календарных дня до начала выполнения работ исполнитель повторно уведомляет собственников домовладения, собственников помещений в многоквартирном доме, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом вышеуказанными способами.

47. В случае отказа собственника домовладения, собственника помещения в многоквартирном доме в допуске исполнителя в жилые или нежилые помещения, отказа лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в допуске исполнителя в помещения, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, для выполнения работ по договору о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до вышеуказанных лиц способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48-50, 53 настоящих Правил.

48. Исполнитель направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, собственнику домовладения, собственнику помещения в многоквартирном доме предупреждение (уведомление) о том, что в случае недопуска исполнителя к техническому обслуживанию соответственно внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 20 календарных дней со дня доставки данным лицам указанного предупреждения (уведомления) подача газа будет приостановлена. Предупреждение (уведомление) доставляется лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, собственнику домовладения, собственнику помещения в многоквартирном доме путем вручения под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения лицом, осуществляющем управление многоквартирным домом, собственником домовладения, собственником помещения в многоквартирном доме, в том числе путем передачи предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

49. Указанное в пункте 48 настоящих Правил предупреждение (уведомление) должно содержать предложение сообщить об удобных для лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственнику домовладения, собственнику помещения в многоквартирном доме дате (датах) и времени допуска исполнителя для выполнения работ и разъяснение последствий бездействия вышеуказанных лиц или его отказа в допуске исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

50. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, собственник домовладения, собственник помещения в многоквартирном доме в течение 7 календарных дней со дня получения уведомления (извещения), указанного в пункте 48 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем обязаны сообщить:

об удобных для них дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

об иной возможной дате и времени обеспечения допуска для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, если лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, собственник домовладения, собственник помещения в многоквартирном доме не могут обеспечить допуск исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение 10 календарных дней со дня получения уведомления (извещения), указанного в пункте 48 настоящих Правил.

53. Если собственник домовладения, собственник помещения в многоквартирном доме не ответили на предупреждение (уведомление) исполнителя либо 2 раза и более не допустили исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные дату и время, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором. Этот акт подписывается исполнителем и заказчиком, а в случае отказа заказчика от подписания акта – исполнителем и двумя незаинтересованными лицами.

В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, причины отказа собственника домовладения, собственника помещения в многоквартирном доме в допуске исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию (если исполнителю известно о таких причинах) и иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) собственника домовладения, собственника помещения в многоквартирном доме, препятствующих исполнителю в проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Один экземпляр акта исполнитель передает собственнику домовладения, собственнику помещения в многоквартирном доме, а при отказе последнего от принятия акта делает в акте соответствующую отметку.

Копия акта, доказательства соблюдения порядка уведомления, предусмотренные подпунктами 46-50 настоящих Правил, направляется исполнителем в орган государственного жилищного надзора для возбуждения дела об административном правонарушении.

54. Исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в случае, когда был составлен акт, предусмотренный пунктом 53 настоящих Правил, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.»;

ю) пункт 77 дополнить подпунктами «ж-л» следующего содержания:

«ж) истечение нормативного срока службы газоиспользующего оборудования;

з) совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольное подключение к газопроводу);

и) невыполнение в установленные сроки вынесенных органами государственного жилищного надзора предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;

к) проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения;

л) отказ заказчика и (или) собственника помещения в многоквартирном доме два и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48-50, 53 настоящих Правил).»

«79. При выявлении факторов, предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, исполнитель направляет в орган государственного жилищного надзора информацию о фактах выявленных нарушений.»

я 2 ) в пунктах 82,83 слова «и в случаях, указанных в пунктах 78 и 80 настоящих Правил,» исключить;

слова «, но не ранее выполнения заказчиком положений, предусмотренных пунктом 86 настоящих Правил» исключить;

я 5 ) в пункте 88(1) слова «и ремонт», «(или)», «(заказчиками)» исключить;

Минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

1. Выполняемые работы (оказываемые услуги) в отношении внутридомового газового оборудования:

– обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов;

– осмотр целостности и соответствия нормативным требования;

– приборное обследование технического состояния газопроводов;

– определение технического состояния и неисправностей оборудования;

– осмотр наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений;

– проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание);

– проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;

1.2. Выполняемые во внеплановом порядке по мере необходимости:

– составление дефектной ведомости о необходимости выполнения текущего ремонта, капитального ремонта;

– осмотр после поступления сообщения от аварийно-диспетчерской службы.

2. Выполняемые работы (оказываемые услуги) в отношении внутриквартирного газового оборудования:

– определение технического состояния и неисправностей оборудования;

– проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание);

– проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка;

– регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений;

2.2. Выполняемые во внеплановом порядке по мере необходимости:

– составление дефектной ведомости о необходимости выполнения текущего ремонта, капитального ремонта;

– осмотр после поступления сообщения от аварийно-диспетчерской службы.

3. Периодическая проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом – 1 раз в год, а также при каждом оказании услуг, выполнении работ в помещение собственника.

4. Техническое обслуживание резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов:

– проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа;

– замена баллонов для сжиженных углеводородных газов.».

я 8 ) дополнить новым приложением №2 следующего содержания:

внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице __________________________________________________________________

действующего на основании _________________________________________

с одной стороны, и __________________________________________________

в лице ____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные — в случае заключения договора со стороны абонента физическим лицом; должность, фамилия, имя, отчество, паспортные данные – в случае заключения договора юридическим лицом)

действующего на основании _________________________________________

(положение, устав, доверенность – указать нужное в случае заключения договора со стороны заказчика юридическим лицом)

именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Исполнитель обязуется в период действия настоящего Договора осуществлять работы и услуги по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) в соответствии с Минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Минимальный перечень), в отношение перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в:

домовладении по адресу: ____________________________________________

(в случае заключения договора с собственником домовладения)

многоквартирном доме по адресу: _____________________________________

(в случае заключения договора с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом)

и сдавать его результат Заказчику по соответствующему (-им) Акту (-(-ам), а Заказчик обязуется принимать результат выполненных работ (оказанных услуг) по ТО ВДГО путем подписания, соответствующего (-их) Акта(-ов) выполненных работ (оказанных услуг) и оплачивать Исполнителю результат выполненных работ (оказанных услуг в размере и в порядке, определенных настоящим Договором.

а) выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВДГО в соответствии с настоящим Договором, Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 (далее по тексту – «Правила пользования газом»), иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;

б) внесения изменений в условия настоящего договора в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования;

в) снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из настоящего договора;

г) возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) исполнителя;

д) расторжения настоящего договора в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

а) оплачивать выполненные работы (оказанные услуги) по ТО ВДГО в установленные сроки и в полном объеме;

б) незамедлительно сообщать исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

в) эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом;

д) соблюдать Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд».

а) осуществлять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год в соответствии с Минимальным перечнем;

б) при очередном техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования проводить в устной форме инструктаж собственников домовладений, собственников помещений в многоквартирном доме по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд;

в) обеспечивать заказчику возможность знакомиться с нормативно-технической документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

а) требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и Правил пользования газом;

б) посещать помещения, где установлено внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по ТО ВДГО с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48-50, 53 Правил пользования газом.

III. Порядок составление актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по договору

6. Выполнение работ (оказание услуг) по договору подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составляемым в 2 экземплярах – по одному для каждой из сторон договора (заказчика и исполнителя).

7. В случае отказа заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены). Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте. Второй экземпляр акта вручается заказчику (его представителю), а в случае его отказа принять акт – направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

IV. Срок действия договора, цена договора и порядок расчетов

8. Срок действия договора с «___» __________ 20__г. по «___» __________ 20__г.

9. Цена за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования составляет: __________________________________________.

10. Цена за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования составляет: _________________________________________.

11. Оплата за техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком в срок: __________________________________________________________________.

12. Изменение договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.

13. Заказчик вправе в соответствии с пунктом 37 Правил пользования газом расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

а) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549, если заказчиком по договору выступает собственник домовладения;

б) расторжения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме договоров поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549, если заказчиком по договору выступает собственник помещения в многоквартирном доме при непосредственном способе управления многоквартирным домом;

в) прекращения обязанности управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного, жилищного и иного специализированного потребительского кооператива по содержанию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – если заказчиком выступает управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив.

14. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке после получения исполнителем соответствующего письменного уведомления заказчика со дня, определяемого в соответствии с пунктом 37 Правил пользования газом.

15. Договор может быть расторгнут исполнителем в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.

16. Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

17. Исполнитель несет установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и договором гражданско-правовую ответственность:

а) за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

б) за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу заказчика, собственника помещения в многоквартирном доме вследствие нарушения качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования или непредоставления полной и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах);

в) за убытки, причиненные заказчику в результате нарушения исполнителем прав заказчика, в том числе в результате заключения договора, содержащего условия, ущемляющие права заказчика, предусмотренные Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и Правилами пользования газом.

18. Исполнитель, допустивший нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВДГО (в том числе периодичности работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования), обязан произвести перерасчет размера платы заказчика (при наличии соответствующего обращения от заказчика) за выполненные работы (оказанные услуги) в сторону ее уменьшения, имея в виду исключение из этой платы стоимости тех услуг (работ), которые не были выполнены должным образом или в результате выполнения которых не был получен надлежащий результат, что обусловливает повторное (внеплановое) проведение таких работ. При этом перерасчет платы производится вплоть до полного освобождения заказчика от ее внесения.

19. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

20. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу заказчика вследствие нарушения качества выполнения работ (оказания услуг) по ТО ВДГО или непредоставления заказчику полной и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя в соответствии с главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

21. В случае причинения исполнителем ущерба имуществу заказчика, в том числе общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, исполнитель и заказчик (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу заказчика и (или) общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее дня, следующего за днем обращения заказчика к исполнителю. При невозможности подписания акта заказчиком (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт подписывается помимо исполнителя двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается заказчику (или его представителю), второй – остается у исполнителя.

22. Заказчик вправе требовать от исполнителя наряду с перерасчетом размера платы за техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования уплаты неустоек (штрафов, пеней) в случаях и размере, которые предусмотрены Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

23. Требования заказчика об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» или договором, подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований заказчика, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований заказчика штраф в размере 50 процентов суммы, присужденной судом в пользу заказчика.

Уплата неустойки (пени) не освобождает исполнителя от обязанности выполнить (оказать) предусмотренные договором работы (услуги).

24. Исполнитель не вправе без согласия заказчика выполнять дополнительные работы и оказывать услуги за плату. Заказчик вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, заказчик вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

25. Заказчик несет установленную законодательством Российской Федерации и договором гражданско-правовую ответственность:

а) за нарушение Правил пользования газом, следствием которого стала авария, несчастный случай, а также причинение вреда жизни и здоровью людей, и окружающей среде;

б) за невнесение, несвоевременное внесение или внесение в неполном объеме платы за выполненные работы (оказанные услуги) по договору;

в) за вред, причиненный жизни, здоровью сотрудников исполнителя и его имуществу, жизни, здоровью и имуществу иных заказчиков, других физических и юридических лиц вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

26. Заказчики, несвоевременно и (или) в неполном размере внесшие плату по договору за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, обязаны уплатить исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно. Увеличение указанного размера пени не допускается.

27. Вред, причиненный заказчиком жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных заказчиков вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению заказчиком по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

банковские реквизиты ______________________________________________;

(указывается в случае заключения договора юридическим лицом)

паспортные данные _________________________________________________,

(указываются в случае заключения договора физическим лицом)

банковские реквизиты ______________________________________________.

3. Пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 34, ст. 3680; 2011, № 22, ст. 3168), дополнить абзацем следующего содержания:

«В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы вентиляции и дымоходов, состоящие из шахт, каналов, ответвлений от стояков до вентиляционной решетки или оборудования, принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.».

4. В Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 июля 2008 г. № 549:

а) в пункте 3 абзац двенадцатый изложить в следующей редакции: ««специализированная организация» – организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и работники которой соответствуют квалификационным требованиям для осуществления трудовой функции, необходимой при выполнении соответствующего вида (видов) работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в соответствии с положениями профессиональных стандартов, устанавливающих квалификационные характеристики для выполнения соответствующих видов работ, подтвердившие соответствие своей квалификации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О независимой оценке квалификации».»;

б) слова по тексту «договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования», «договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования» в соответствующих числе и падеже

заменить словами «договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования» в соответствующих числе и падеже;

в) в пункте 29 слова «организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования» заменить словами «специализированной организацией»;

г) в подпункте «д» пункта 45 слова «организации, которая по договору
с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового
или внутриквартирного газового оборудования,» заменить словами «специализированной организации»;

д) в подпункте «в» пункта 47 слова «, с которой абонент заключил договор
о техническом обслуживании указанного оборудования,» исключить.

5. В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 22, ст. 3168; 2012, № 23, ст. 3008; № 36, ст. 4908):

а) в абзаце первом пункта 86 после слов «подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке,» дополнить словами «или обязанности по его установке»; слова «, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил» исключить;

абзац первый изложить в следующей редакции: «131. Газоснабжение потребителя производится при условии организации технического обслуживания внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:»;

в абзаце третьем после слова «внутридомового» добавить слова «и внутриквартирного»;

в абзаце четвертом слова «в отношении внутриквартирного газового оборудования – с собственником жилого или нежилого помещения, а» исключить»;

в) в пунктах 131 (1) -134 слова «и ремонте» исключить; слова «и (или)» заменить словом «и».

6. Пункт 21 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. № 290, изложить в следующей редакции:

«21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

организация технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

очистка вентиляционных каналов, дымовых каналов один раз в год до начала отопительного периода;

осмотр оголовков вентиляционных каналов, дымовых каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже одного раза в месяц;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (при их наличии);

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем вентиляции, систем дымоходов, способных повлечь скопление газа в помещениях, – организация приостановления подачи газа и проведения работ по их устранению.».

7. В пункте 15(4) Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке и платы
за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования
к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 29 декабря 2000 г. № 1021 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 2, ст. 175):, после слов «оказывающим услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям,» дополнить словами «расходы, связанные с аварийно-диспетчерским обеспечением внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Постановление 410 о техническом обслуживании газового оборудования

Постановление 410 о техническом обслуживании газового оборудования

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410

О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

(с изм., внесенными Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826)

В соответствии со статьей 8 Федерального закона “О газоснабжении в Российской Федерации” Правительство Российской Федерации постановляет:

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению;

изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

2. Министерству регионального развития Российской Федерации:

привести акты, принятые во исполнение пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 “О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан”, в соответствие с настоящим постановлением;

по согласованию с Министерством энергетики Российской Федерации утвердить в течение 6 месяцев инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

а) утвердить методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

б) представить в течение 3 месяцев в Правительство Российской Федерации проект акта о внесении изменений в Основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021, предусматривающих включение платы за аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в тариф на услуги газораспределительных организаций по транспортировке газа.

4. Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору утвердить в течение 6 месяцев правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации руководствоваться методическими рекомендациями, указанными в подпункте “а” пункта 3 настоящего постановления.

Председатель Правительства Российской Федерации Д.МЕДВЕДЕВ

См. Приказ Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613 Об утверждении Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ

1. Настоящие Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 2 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

“аварийно-диспетчерское обеспечение” – комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений;

“бытовое газоиспользующее оборудование” – оборудование, предназначенное для использования газа в качестве топлива для бытовых нужд потребителей газа (газовые плиты, автоматические газовые проточные и емкостные водонагреватели, газовые конвекторы и др.);

в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги;

в домовладениях – находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;

“внутриквартирное газовое оборудование” – газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;

“домовладение” – жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы и иные объекты);

“заказчик” – юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив (далее – товарищество или кооператив), индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, и физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения, выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги);

“исполнитель” – специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

“поставщик газа” – газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, предусматривающего поставку газа в качестве коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальной услуги по газоснабжению;

“приостановление подачи газа” – совокупность действий технического характера (в том числе перекрытие запорной арматуры), которые выполняются исполнителем в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, и результатом которых является прекращение подачи газа к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию;

“ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования” – работы по восстановлению исправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования или его составных частей;

“специализированная организация” – газораспределительная организация, осуществляющая по договору о транспортировке газа с поставщиком газа транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, являющимся элементом внутридомового газового оборудования, получившая в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу. В случае когда в качестве топлива используется сжиженный газ, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, может выступать любая газораспределительная организация, имеющая допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу;

“техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования” – работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям;

“техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования” – определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

3. Взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

II. Организация безопасного использования и содержания

внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

5. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Пункт 6 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 7 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

7. Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно по поступлении информации об аварии или о ее угрозе и при необходимости без соблюдения требования о предварительном предупреждении заказчика об обеспечении доступа в помещение, в котором расположено газоиспользующее оборудование, предусмотренного пунктами 48 – 53 настоящих Правил, и (или) требования о приостановлении подачи газа, предусмотренного пунктом 81 настоящих Правил.

Для локализации аварий на внутридомовом и (или) внутриквартирном газовом оборудовании при необходимости привлекаются сотрудники полиции и (или) сотрудники подразделений территориальных органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в соответствии с утвержденными планами взаимодействия.

Аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется специализированной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами без заключения отдельного договора об аварийно-диспетчерском обеспечении.

8. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору:

в отношении внутридомового газового оборудования – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения;

в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственниками (пользователями) помещений, в которых размещено такое оборудование.

9. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору правилами, которые размещаются на официальном сайте этой Службы в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” (далее – сеть “Интернет”).

Пункт 10 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

истечение нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, или сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;

признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил;

б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил.

12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

13. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.

14. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 – 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Информация об указанных организациях (наименование, адрес местонахождения, способы обеспечения контактов, номер телефона, адрес электронной почты (при наличии), адрес сайта в сети “Интернет” (при наличии)) размещается исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в местах, обеспечивающих заказчиков возможностью ознакомиться с этой информацией, либо доводится им до сведения заказчиков иным способом, позволяющим проверить выполнение исполнителем указанной обязанности.

15. Организация, указанная в пункте 14 настоящих Правил, не вправе отказаться от заключения договора о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов.

Возможностью выполнения указанных работ считается наличие условия, при котором указанная организация осуществляет лицензируемый вид деятельности в границах населенного пункта, на территории которого расположены домовладение или многоквартирный дом, оборудованные дымовыми и вентиляционными каналами, проверку, очистку и ремонт которых необходимо произвести.

В случае если такая организация в пределах населенного пункта отсутствует, то обязанность по заключению договора о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов (по обращению лиц, ответственных за содержание общего имущества в многоквартирном доме или собственников домовладений) несет обладающая соответствующей лицензией организация, местонахождение которой является наиболее приближенным (по расстоянию) к указанному населенному пункту.

о техническом обслуживании и ремонте внутридомового

16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме – собственники таких помещений;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении – собственник домовладения;

в) в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:

лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;

управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;

товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;

управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

18. Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать в том числе следующие сведения:

а) информация о заявителе (для гражданина – фамилия, имя, отчество, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, для юридического лица – наименование (фирменное наименование), его местонахождение (место государственной регистрации));

б) адрес домовладения или многоквартирного дома, в котором размещено внутридомовое газовое оборудование, квартиры (если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутриквартирного газового оборудования) в многоквартирном доме, техническое обслуживание и ремонт которого необходимо осуществлять;

в) перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

19. К заявке (оферте) прилагаются следующие документы:

а) копия основного документа, удостоверяющего личность, – для заявителя-гражданина либо копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, – для заявителя – юридического лица;

б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица, – для заявителя – юридического лица;

в) документы, подтверждающие право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, – при непосредственном способе управления таким домом собственниками помещений;

г) документы, предусмотренные пунктом 22 настоящих Правил соответственно для управляющей организации либо для товарищества или кооператива;

д) документы, предусмотренные пунктом 23 настоящих Правил соответственно для управляющей организации либо для товарищества или кооператива;

е) документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме или домовладение, в котором расположено внутриквартирное и (или) внутридомовое газовое оборудование;

ж) документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.);

з) документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки;

и) копия акта об определении границ раздела собственности на газораспределительной (присоединенной) сети (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или домовладения, к газораспределительной (присоединенной) сети), – если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутридомового газового оборудования.

20. Документы, указанные в подпунктах “ж” – “и” пункта 19 настоящих Правил, предоставляются заявителем в случае их наличия. Отсутствие таких документов не может являться основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

21. Документами, подтверждающими право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления ими таким домом, при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования являются:

а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией, – для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме;

б) доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, – для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме.

22. Документами, подтверждающими право заявителя – юридического лица на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме, являются:

договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный с этой управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о заключении указанного договора с управляющей организацией, – если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем 12;

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме или между управляющей организацией и товариществом или кооперативом, – если собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе в котором создано товарищество или кооператив, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией;

протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом, – если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации;

б) для товарищества или кооператива – протокол общего собрания членов товарищества или кооператива, в котором зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление товариществом или кооперативом.

23. Документами, подтверждающими право заявителя, в качестве которого выступают управляющая организация, товарищество или кооператив, на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от имени собственников помещений в таком доме, являются:

а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором отражено решение о том, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, расположенного в помещениях, находящихся в таком доме, будет подписываться от имени заявителей управляющей организацией (товариществом или кооперативом), – в случае подписания договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от имени каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;

б) агентский договор, содержащий поручение собственников помещений в многоквартирном доме (принципалов) в адрес управляющей организации, товарищества или кооператива (агента) совершать от имени собственников и за их счет действия, направленные на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 24 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

24. Специализированная организация не вправе требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящими Правилами.

Документы, предусмотренные пунктами 19 – 23 настоящих Правил, представляемые в виде копий, заверяются лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Заявитель вправе представить специализированной организации одновременно оригиналы и копии документов, предусмотренных пунктами 19 – 23 настоящих Правил. После сверки при приеме заявки (оферты) с приложенными к ней документами идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается заявителю.

Пункт 25 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

25. Направляемая заявителем заявка (оферта) оформляется в 2 экземплярах и регистрируется специализированной организацией в день поступления. Один экземпляр заявки (оферты) остается у специализированной организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия заявки (оферты) и представленных документов к рассмотрению.

Пункт 26 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

26. Специализированная организация в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявки (оферты), осуществляет проверку комплектности и правильности оформления представленных документов, в том числе на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений.

Пункт 27 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

27. Непредставление заявителем всей информации, предусмотренной пунктом 18 настоящих Правил, представление заявителем документов, предусмотренных пунктами 19 – 23 настоящих Правил, в неполном объеме или неправильное их оформление не являются основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В этом случае специализированная организация сообщает заявителю о допущенных несоответствиях в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, после чего приостанавливает рассмотрение представленных документов без их возврата заявителю вплоть до получения от него недостающих (правильно оформленных) документов или недостающей информации. В случае если недостающие (правильно оформленные) документы и недостающая информация не будут представлены заявителем специализированной организации в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов, специализированная организация вправе прекратить рассмотрение заявки (оферты) и возвратить документы заявителю, который вправе направить повторную заявку (оферту) этой же специализированной организации после устранения недостатков, послуживших основанием для прекращения ее рассмотрения.

Пункт 28 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

28. По результатам проверки, предусмотренной пунктом 26 настоящих Правил, и при отсутствии замечаний к приложенным к заявке (оферте) документам специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в 2 экземплярах, которые вручаются заявителю под роспись или направляются почтовым отправлением с уведомлением.

Пункт 29 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

29. Оба экземпляра договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, полученные от специализированной организации, подписываются заявителем, при этом один из подписанных сторонами экземпляров договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования возвращается заявителем специализированной организации.

Пункт 30 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

30. Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.

31. В случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.

Пункт 32 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

32. Лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:

а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;

б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;

в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.

33. Управляющая организация, товарищество или кооператив, выступающие на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не могут быть понуждены к его заключению:

а) в случае отсутствия у управляющей организации, товарищества или кооператива полномочий действовать в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме, в которых расположено внутриквартирное газовое оборудование, или в качестве представителя каждого из собственников помещений в многоквартирном доме в случаях, указанных в абзацах третьем и четвертом подпункта “в” пункта 17 настоящих Правил;

б) в случае, если с заявкой (офертой) на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования обратилась специализированная организация, которая не осуществляет транспортировку газа до указанного внутридомового газового оборудования по договору транспортировки газа с поставщиком газа (за исключением случаев, когда в качестве топлива на внутридомовое газовое оборудование используется сжиженный газ), а также если управляющая организация, товарищество или кооператив не являются ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено указанное внутридомовое газовое оборудование.

Пункт 34 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

34. Лица, указанные в пунктах 32 и 33 настоящих Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) специализированной организации. Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления.

Пункт 35 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

35. Основаниями для отказа специализированной организации от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (домовладения) к газораспределительной сети (за исключением случаев, когда использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется посредством потребления сжиженного углеводородного газа);

б) отсутствие у специализированной организации обязанности по транспортировке газа до многоквартирного дома (домовладения), в котором расположено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование (за исключением случаев, когда использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется посредством потребления сжиженного углеводородного газа).

Пункт 36 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

36. В случае отказа от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по основаниям, указанным в пункте 35 настоящих Правил, специализированная организация обязана в письменной форме уведомить заказчика об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующей заявки (оферты) и документов, предусмотренных пунктами 19 – 23 настоящих Правил.

37. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора.

38. Условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

39. В договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указываются:

а) дата и место заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) наименование (фирменное наименование) специализированной организации – исполнителя;

г) сведения о заказчике (для гражданина – фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, для юридического лица – наименование (фирменное наименование), его место нахождения (место государственной регистрации));

д) адрес многоквартирного дома, адрес квартиры в многоквартирном доме или домовладения, в котором расположено внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование, техническое обслуживание и ремонт которого будут осуществляться по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

е) реквизиты акта об определении границы раздела собственности на газораспределительные сети (при наличии такого акта);

ж) количество и типы газоиспользующего оборудования, входящего в состав соответственно внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;

з) тип установленного прибора учета газа (при наличии) и место его присоединения к газопроводу;

и) перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования согласно приложению, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

к) цена договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

л) порядок и сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с учетом положений, предусмотренных разделом V настоящих Правил;

н) срок действия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

о) иные условия и положения, которые стороны договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования сочтут необходимыми и которые не должны противоречить положениям настоящих Правил.

40. Цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам.

о техническом обслуживании и ремонте внутридомового

и (или) внутриквартирного газового оборудования, права

и обязанности сторон при исполнении указанного договора

а) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;

б) внесения изменений в условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования;

в) снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) исполнителя;

д) расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами и указанным договором.

а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме;

б) незамедлительно сообщать исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

в) эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;

д) при непосредственном способе управления многоквартирным домом (если на стороне заказчика по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования выступают собственники помещений в многоквартирном доме) назначить общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с исполнителем по вопросам исполнения этого договора, а также доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта внутридомового газового оборудования, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения указанного договора;

е) соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

а) осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции:

обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов – не реже 1 раза в год;

приборное обследование технического состояния газопроводов – не реже 1 раза в 3 года;

б) осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, – не реже 1 раза в 3 года;

в) осуществлять техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования домовладения или внутриквартирного газового оборудования. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования это оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год либо заменено по желанию заказчика на новое оборудование. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования включает в себя:

регулировку процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования;

проверку работоспособности, наладку и регулировку предусмотренных изготовителем в конструкции бытового газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы;

очистку горелок отопительного оборудования от загрязнений при сезонном включении оборудования в работу в целях подготовки к пользованию в отопительный период;

г) при очередном техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования проводить инструктаж заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, который осуществляется в устной форме с передачей (непосредственно после проведения инструктажа) заказчику инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Факт передачи инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте, подписываемом заказчиком и исполнителем;

д) при очередном техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования осуществлять техническое обслуживание резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов, а также проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

е) осуществлять техническое обслуживание резервуарной (для одного домовладения) и групповой баллонной установки сжиженных углеводородных газов, входящей в состав внутридомового газового оборудования, – не реже 1 раза в 3 месяца;

ж) выполнять работы по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика;

з) обеспечивать заказчику возможность ознакомиться с нормативно-технической документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

а) требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и требований настоящих Правил;

б) посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 – 53 настоящих Правил.

45. Заявки заказчика на проведение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования подаются по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя. Работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должны быть начаты в течение 1 суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ. Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

46. Выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами.

Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть “Интернет”, путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

47. В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 – 53 настоящих Правил.

48. Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

49. Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

50. Заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.

51. При невыполнении заказчиком положений пункта 50 настоящих Правил исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил, а заказчик обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

52. Исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение.

53. Если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором. Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком (его уполномоченным представителем), а в случае отказа заказчика (его уполномоченного представителя) от подписания акта – сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами.

В акте указываются дата и время прибытия сотрудников исполнителя для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, причины отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию (если заказчик сообщил о таких причинах) и иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) заказчика, препятствующих сотрудникам исполнителя в проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Один экземпляр акта сотрудники исполнителя передают заказчику (его уполномоченному представителю), а при отказе последнего от принятия акта делают в акте соответствующую отметку.

Копия акта направляется исполнителем в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора, или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее – органы жилищного надзора (контроля).

54. Исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.

55. Выполнение работ (оказание услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составляемым в 2 экземплярах – по одному для каждой из сторон этого договора (заказчика и исполнителя), подписываемым сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги), и заказчиком. Акт содержит следующую информацию:

б) наименование исполнителя, выполнившего работы (оказавшего услуги) с указанием фамилии, инициалов и должности сотрудника (сотрудников) исполнителя, непосредственно выполнявшего работы (оказывавшего услуги);

в) наименование заказчика – юридического лица (фамилию, имя, отчество заказчика – физического лица);

г) реквизиты (номер и дата заключения) договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, во исполнение которого осуществлялось выполнение работ (оказание услуг);

56. В случае отказа заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены). Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте. Второй экземпляр акта вручается заказчику (его представителю), а в случае его отказа принять акт – направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

о техническом обслуживании и ремонте внутридомового

57. Оплата работ по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта.

58. Оплата работ по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок этим договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

59. Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте

60. Изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.

61. Заказчик, полностью оплативший выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, выполненных исполнителем по заключенному с ним договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке в случаях:

а) прекращения действия агентского договора, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома, в интересах которых был заключен договор с исполнителем, – если при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования управляющая организация (товарищество или кооператив) выступала в качестве агента собственников помещений в многоквартирном доме;

б) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, – если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования домовладения выступает собственник домовладения;

в) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, – если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация (товарищество или кооператив), индивидуальный предприниматель или собственники помещений в многоквартирном доме;

г) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, – если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования выступает собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме;

д) прекращения обязанности управляющей организации (товарищества или кооператива) по содержанию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация (товарищество, кооператив).

62. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случаях, указанных в пункте 61 настоящих Правил, считается расторгнутым со дня получения исполнителем соответствующего письменного уведомления заказчика при условии, что ко дню поступления такого уведомления выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования полностью оплачены, или со дня, следующего за днем выполнения указанных условий.

63. Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор о техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае прекращения у него обязанности по транспортировке газа до многоквартирного дома (домовладения), в котором установлено указанное оборудование, при условии обязательного письменного уведомления заказчика не позднее чем за 2 месяца до дня расторжения договора.

Такой договор считается расторгнутым по истечении 2 месяцев со дня получения заказчиком указанного уведомления.

Предусмотренные в настоящем пункте основания и порядок расторжения указанного договора не распространяются на случаи, когда в качестве топлива на внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование используется сжиженный углеводородный газ. В этих случаях одностороннее расторжение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со стороны исполнителя осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

64. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по иску исполнителя может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.

65. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

VII. Ответственность потребителя и исполнителя по договору

о техническом обслуживании и ремонте внутридомового

66. Исполнитель несет установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей” и договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования гражданско-правовую ответственность:

а) за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

б) за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу заказчика вследствие нарушения качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования или непредоставления потребителю полной и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах);

в) за убытки, причиненные заказчику в результате нарушения исполнителем прав заказчика, в том числе в результате заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, содержащего условия, ущемляющие права заказчика, предусмотренные Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей” и настоящими Правилами.

67. Исполнитель, допустивший нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в том числе сроков выполнения ремонтных работ, периодичности работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования), обязан произвести перерасчет размера платы заказчика (при наличии соответствующего обращения от заказчика) за выполненные работы (оказанные услуги) в сторону ее уменьшения, имея в виду исключение из этой платы стоимости тех услуг (работ), которые не были выполнены должным образом или в результате выполнения которых не был получен надлежащий результат, что обусловливает повторное (внеплановое) проведение таких работ. При этом перерасчет платы производится вплоть до полного освобождения заказчика от ее внесения.

68. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

69. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу заказчика вследствие нарушения качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования или непредоставления заказчику полной и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя в соответствии с главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

70. В случае причинения исполнителем ущерба имуществу заказчика, в том числе общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, исполнитель и заказчик (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу заказчика и (или) общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее дня, следующего за днем обращения заказчика к исполнителю. При невозможности подписания акта заказчиком (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт подписывается помимо исполнителя также 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается заказчику (или его представителю), второй – остается у исполнителя.

71. Заказчик вправе требовать от исполнителя наряду с перерасчетом размера платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уплаты неустоек (штрафов, пеней) в случаях и размере, которые предусмотрены Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей”.

72. Требования заказчика об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей” или договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований заказчика, установленных Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей”, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований заказчика штраф в размере 50 процентов суммы, присужденной судом в пользу заказчика.

Уплата неустойки (пени) не освобождает исполнителя от обязанности выполнить (оказать) предусмотренные договором работы (услуги).

73. Исполнитель не вправе без согласия заказчика выполнять дополнительные работы и оказывать услуги за плату. Заказчик вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, заказчик вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

74. Заказчик несет установленную законодательством Российской Федерации и договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования гражданско-правовую ответственность:

а) за нарушение настоящих Правил, следствием которого стала авария, несчастный случай, а также причинение вреда жизни и здоровью людей и окружающей среде;

б) за невнесение, несвоевременное внесение или внесение в неполном объеме платы за выполненные работы (оказанные услуги) по договору;

в) за вред, причиненный жизни, здоровью сотрудников исполнителя и его имуществу, жизни, здоровью и имуществу иных заказчиков, других физических и юридических лиц вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

75. Заказчики, несвоевременно и (или) в неполном размере внесшие плату по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, обязаны уплатить исполнителю пени в размере одной 3-сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно. Увеличение указанного размера пени не допускается.

76. Вред, причиненный заказчиком жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных заказчиков вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению заказчиком по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

VIII. Порядок и условия приостановления подачи газа

77. В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы:

а) отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

б) отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;

в) неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности;

г) использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;

д) пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием;

е) несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

78. Исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в следующих случаях:

а) совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);

б) невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора (контроля) письменных предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;

в) проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.

79. При наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, и выявлении случаев, предусмотренных подпунктами “а” и “в” пункта 78 настоящих Правил, исполнитель направляет органу жилищного надзора (контроля) уведомление, которое является основанием для вынесения заказчику предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков, в которые эти нарушения должны быть устранены.

До вынесения указанного предписания орган жилищного надзора (контроля) вправе провести проверку фактов, указанных исполнителем в уведомлении.

Пункт 80 признан недействующим со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826 в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

80. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:

а) отказ заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 – 53 настоящих Правил);

б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования – истечение продленного срока службы указанного оборудования.

81. До приостановления подачи газа в соответствии с пунктом 80 настоящих Правил исполнитель обязан направить заказчику 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления 1-го уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления 2-го уведомления.

82. Приостановление подачи газа при наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, и в случаях, указанных в пунктах 78 и 80 настоящих Правил, осуществляется исходя из принципа минимизации ущерба физическим и юридическим лицам.

83. В течение одного рабочего дня со дня выполнения технологических операций по приостановлению подачи газа при наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, и в случаях, указанных в пунктах 78 и 80 настоящих Правил, а также возобновления подачи газа после устранения причин, послуживших основанием для ее приостановления, исполнитель уведомляет в письменной форме поставщика газа о дате и причинах приостановления (возобновления) подачи газа.

84. Устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, обеспечивается заказчиком, который после устранения таких причин обязан проинформировать об этом исполнителя.

Исполнитель не позднее одних суток со дня получения от заказчика информации об устранении причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, проводит проверку соответствия этой информации фактическим обстоятельствам и при подтверждении информации заказчика возобновляет подачу газа в срок, не превышающий 2 дней со дня проведения указанной проверки, но не ранее выполнения заказчиком положений, предусмотренных пунктом 86 настоящих Правил.

85. Расходы исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, оплачиваются заказчиком.

86. В случае если приостановление подачи газа заказчику не привело к невозможности потребления газа лицами, действия (бездействия) которых не связаны с возникновением оснований приостановления подачи газа, предусмотренных пунктами 77, 78 и 80 настоящих Правил, возобновление подачи газа этому заказчику производится только после оплаты им работ, указанных в пункте 85 настоящих Правил.

87. Приостановление и возобновление подачи газа оформляются соответствующим актом, который составляется в 2 экземплярах (по одному для заказчика и исполнителя) и подписывается сотрудниками исполнителя, непосредственно проводившими работы, и заказчиком (его уполномоченным представителем). Акт должен содержать следующую информацию:

в) наименование заказчика – юридического лица (фамилия, имя, отчество заказчика – физического лица);

г) основания приостановления (возобновления) подачи газа;

д) перечень выполненных работ соответственно по приостановлению или возобновлению подачи газа;

е) дата и время выполнения работ соответственно по приостановлению или возобновлению подачи газа.

88. В случае отказа заказчика от подписания акта, указанного в пункте 87 настоящих Правил, об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены). Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся наличия (отсутствия) оснований приостановления (возобновления) подачи газа, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте. Второй экземпляр акта вручается заказчику (его представителю), в случае его отказа принять акт – направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

89. Контроль за соблюдением положений настоящих Правил осуществляется органами жилищного надзора (контроля) и подразделениями территориальных органов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в пределах их полномочий.

ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВОГО

1. Визуальная проверка целостности и внутридомовое и (или)

соответствия нормативным требованиям внутриквартирное газовое

2. Визуальная проверка наличия свободного внутридомовое и (или)

доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирное газовое

внутриквартирному газовому оборудованию оборудование

3. Визуальная проверка состояния окраски и газопроводы

4. Визуальная проверка наличия и целостности газопроводы

5. Проверка герметичности соединений и внутридомовое и (или)

отключающих устройств (приборный метод, внутриквартирное газовое

6. Проверка работоспособности и смазка отключающие устройства,

7. Разборка и смазка кранов бытовое газоиспользующее

8. Проверка работоспособности устройств, предохранительная

позволяющих автоматически отключить арматура, системы

подачу газа при отклонении контролируемых контроля загазованности

9. Регулировка процесса сжигания газа на бытовое газоиспользующее

всех режимах работы, очистка горелок от оборудование

10. Проверка давления газа перед индивидуальная баллонная

газоиспользующим оборудованием при всех установка сжиженных

работающих горелках и после прекращения углеводородных газов

12. Проверка наличия тяги в дымовых и дымовые и вентиляционные

13. Инструктаж потребителей газа по бытовое газоиспользующее

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО ВОПРОСАМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ

И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО

1. В пункте 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680; 2011, N 22, ст. 3168):

“В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.”.

2. В Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3635):

а) по тексту слова “договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении” в соответствующем падеже заменить словами “договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования” в соответствующем падеже;

абзац шестой заменить текстом следующего содержания:

в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги;

в домовладениях – находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;”;

после абзаца шестого дополнить абзацем следующего содержания:

“внутриквартирное газовое оборудование” – газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;”;

“домовладение” – жилой дом (часть жилого дома) и (или) примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);”;

в абзаце девятом слова “либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы” исключить;

в) в абзаце четвертом пункта 4 слово “индивидуального” исключить;

подпункт “ж” после слова “внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

подпункт “з” после слова “внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

е) пункт 12 после слова “внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

ж) в подпункте “а” пункта 13 и подпунктах “д” и “ж” пункта 15 слово “индивидуального” исключить;

з) подпункт “к” пункта 21 изложить в следующей редакции:

“к) обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования”;

и) в подпункте “в” пункта 22 слово “полугодие” заменить словом “год”;

к) пункт 29 после слова “внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

л) в подпункте “г” пункта 33 слово “индивидуальных” исключить;

м) в подпункте “в” пункта 34 и подпункте “в” пункта 35 слово “индивидуального” исключить;

н) подпункт “д” пункта 45 после слова “внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

“б) авария внутридомового или внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;”;

подпункт “в” после слова “внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

п) в предложении втором пункта 48 и предложении втором пункта 49:

после слов “подключению внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

после слов “обслуживании внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

предложение первое дополнить словами “, или расходы, связанные с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования”;

после слов “отключению внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

после слов “обслуживании внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”;

предложение третье изложить в следующей редакции: “Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети либо со дня отключения внутриквартирного газового оборудования от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом об отключении внутридомового или внутриквартирного газового оборудования соответственно от газораспределительной (присоединенной) сети или от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.”;

с) пункт 57 после слова “внутридомового” дополнить словами “или внутриквартирного”.

3. В абзацах десятом и двадцать первом пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2012, N 23, ст. 3008; N 36, ст. 4908), слово “природный” исключить.

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Постановление 410 о техническом обслуживании газового оборудования

Должны ли жильцы оплачивать плановые проверки газового оборудования?

Разбираемся, в каких случаях газовщики обоснованно требуют денег, а в каких – нет.

– В нашем районе по домам ходят липовые «газовщики» и предлагают диагностику и счётчики. Несколько раз их уже гоняли. На этой почве поспорили с соседом: он утверждает, что если проверки проводит «нормальная», наша организация, то платить надо. Как на самом деле?

Бесплатное техобслуживание газового оборудования проводилось только в советские времена: до 90-х годов внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций, и плата за их техобслуживание входила в тариф за газ. В конце 90-х – начале 2000-х годов на государственном уровне был принят ряд документов, которые, как отмечают некоторые специалисты, практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования (ВДГО).

В 2008 году были приняты «Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» и Постановление правительства №549, в 2009-м – приказ Минрегионразвития РФ №239 о «Порядке содержания и ремонта внутридомового газового оборудования». Согласно этим документам, ответственность за состояние газового оборудования теперь лежит на потребителях: с этого момента они должны самостоятельно или через управляющую компанию заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.

Если брать ситуацию в целом, то плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилья») и техническая диагностика. Во втором случае вариант – платить или не платить – будет зависеть от того, прописана ли эта услуга в договоре с управляющей компанией. Если прописана, дополнительно ничего платить не надо – значит, эти работы включены в тариф. Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании). Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на доме, чаще всего эту услугу не включают в тариф на текущее содержание жилья.

При этом помимо внутридомового оборудования, к которому относятся газопроводы, подключённые к газораспределительной сети, включая вентили, есть еще и внутриквартирное – это шланг и газовая плита. За их диагностику собственник квартиры как заказчик тоже должен платить сам, это следует из п.7 Приказа Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) – это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия – «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., – отмечает Андрей Воробьев.

Список организаций, имеющих лицензию на выполнение таких работ, можно посмотреть здесь.

Как часто должны проходить плановые проверки?

В разных нормативных документах указываются разные сроки проведения проверок. Так, в п. 55 Постановления правительства №549 говорится, что поставщик должен проводить проверки не реже одного раза в полугодие. В Приказе Минрегионразвития №239 (п. 10) периодичность технического обслуживания ВДГО «устанавливается с учётом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации».

При этом первичная диагностика газового оборудования, как следует опять же из Приказа Ростехнадзора N 613 (п.9) проводится по истечении его срока экс плуатации, установленного изготовителем либо проектной документацией. Однако поскольку м етодики оценки технического состояния ВДГО до сих пор не утверждены , поэтому суды при определении срока эксплуатации внутренних газопроводов ориентируются на 30 лет. Этот срок прописан в « Положении о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000».

– Если вы не согласны платить и не считаете, что это обоснованно, то не надо платить и добровольно отдавать деньги, и уж тем более пускать посторонних людей в свою квартиру.

Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в пп. «б» п. 45 Постановления Правительства №549. Это связано с опасностью взрыва бытового газа.

Так, например, в апреле 2017 года в жилой пятиэтажке в Таганроге из-за взрыва газа погибли два человека; в марте 2017-го в Москве из-за взрыва газа пострадали 13 человек; в мае 2011-го в Новосибирске из-за неправильной эксплуатации газопровода также произошёл взрыв в 5-этажном доме, унёсший жизни двух человек, а в июле того же года в Челябинске из-за взрыва газа была повреждена конструкция дома, а хозяин квартиры, в которой произошло ЧП, был госпитализирован в тяжёлом состоянии. Ну это так, не для того чтобы вас напугать, а чтобы дать понять, для чего всё это техобслуживание и диагностика нужны.

Но проверить 100% оборудования на практике оказывается практически невозможно, так как сложно застать дома всех собственников квартир одномоментно. Поэтому допускается определённый «процент непопадания». Другими словами, отключат дом от подачи газа только в случае массового отказа жильцов пускать в дом проверяющих – в этом случае не будут оформлен эксплуатационный паспорт дома.

1. Ответственность за состояние газового оборудования лежит на потребителях: они должны самостоятельно или через УК заключать договоры на техобслуживание.

2. Плановые проверки ВДГО бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с УК и техническая диагностика (для домов старше 30 лет).

3. Техническое обслуживание ВДГО должно проводиться один раз в год, диагностика – раз в 5 лет.

4. Если вы не согласны с предъявляемой платой, обращайтесь в ГЖИ.

5. Если большой процент оборудования в доме не будет проверен, дом могут отключить от подачи газа.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Правительством Российской Федерации, Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики и Ростехнадзором уделяется большое внимание состоянию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО).

В соответствии с п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410 (Правила № 410) безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

• техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
• аварийно-диспетчерское обеспечение;
• техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
• замена оборудования.

Также, согласно п. 4 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009г. № 239, содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его техническому обслуживанию и диагностированию.

Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования – работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

Техническое диагностирование – определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дельнейшего использования.

В соответствии с п. 8 Правил № 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

В соответствии с п. 8 Правил № 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Согласно положению о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий (МДС 42.1-2000), утвержденному приказом Госстроя РФ от 03.05.2000г. № 101, первичная диагностика внутреннего газопровода производится по истечении нормативного срока службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании казанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Ростехнадзором, в отношении ВДГО – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.
Не проведение работ по выявлению возможности дальнейшей эксплуатации внутренних газопроводов и, как следствие, невозможность определения остаточного ресурса или замены газопровода, не обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирных домов, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 а, б, д Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору издан приказ № 1001 от 02.12.2009г. «Об утверждении методических рекомендаций по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового газового оборудования». В данных рекомендациях разъясняется, что в процессе контроля за техническим состоянием ВДГО и своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту управляющими организациями (собственниками) организационно-технических мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования.

Внедрение комплексного технического диагностирования с выявлением дефектных участков и их последующей заменой, может решить проблему безопасной эксплуатации внутренних газопроводов жилых зданий, что позволит существенно снизить вероятность возникновения аварийных ситуаций и исключить возможные человеческие жертвы. При этом по предварительным оценкам стоимость работ по комплексной диагностике вместе с последующим ремонтом будет ниже полной замены внутреннего газопровода приблизительно в 10-20 раз.
Кроме того, в случае истечения у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования нормативного срока службы, и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования – истечения продленного срока службы указанного оборудования, ОАО «Газпром газораспределение», как исполнитель услуг в рамках договоров по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и (или) ВКГО, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика (пп. «в» п. 80 Правил № 410).

Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что износ внутридомовых газовых сетей по приблизительным оценкам Ростехнадзора составляет 65-70%, истек срок эксплуатации внутренних газопроводов более, чем в 3000 домов, с целью исключения возникновения чрезвычайных ситуаций и обеспечения безопасности и определения потребности в ремонте или замене систем внутреннего газоснабжения собственникам помещений в многоквартирных домах совместно с управляющими компаниями мероприятий по проведению технического диагностирования внутридомовых газопроводов, срок ввода в эксплуатацию которых превышает 30 лет.

Необходимость проведения технического диагностирования ВДГО определяется рядом федеральных документов:

• Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. №549.
• Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации. Утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 г. №239.
• Методические рекомендации по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового газового оборудования. Утверждены приказом Ростехнадзора №1001 от 02.12.2009 г.
• ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Общие технические требования к диагностике ВДГО приведены в «Положении о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий — МДС 42-1.2000» (утверждено Приказом Госстроя России от 3 мая 2000 г. № 101):

• Первичная диагностика внутреннего газопровода, производится по истечении нормативного срока службы.
• 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.
• Работы по диагностике внутренних газопроводов проводятся специализированными организациями, имеющими лицензии Ростехнадзора на диагностику внутренних газопроводов. Указанные специализированные организации не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них.
• Основной задачей диагностики является определение потребности (вида и объемов работ) в ремонте систем внутреннего газоснабжения, а также определение остаточного ресурса системы после проведения ремонта. В качестве остаточного ресурса (в соответствии с ГОСТ 27.002-89) принимается наработка остающихся без замены участков системы от момента диагностики ее технического состояния до перехода в неработоспособное состояние. Остаточный ресурс (в годах) устанавливается как дополнительный нормативный срок службы, после истечения которого должна проводиться очередная повторная диагностика системы.

По любым вопросам Вы можете проконсультироваться
с нашими менеджерами по телефону

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Регулярное проведение технического диагностирования (ТД) внутридомового газового оборудования (ВДГО) является одним из обязательных условий эксплуатации систем газоснабжения жилых домов. Под ВДГО понимается комплекс технических устройств и трубопроводов, расположенных внутри частного или многоквартирного жилого дома и подключенных к магистральному газопроводу или резервуару, который используется для обеспечения нужд жильцов.

Необходимость проведения ТД ВДГО

Требования об обязательном техническом диагностировании ВДГО и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), включая правила его проведения, содержатся в двух нормативных документах. Первый – ПП №410, подписанной главой Правительства 14 мая 2013 года. Второй – ведомственный Приказ Ростехнадзора, выпущенный 8 января 2015 года под №613.

Наиболее важные положения указанных нормативных актов состоят в следующем:

ВДГО является общим имуществом МКД (многоквартирного дома);

ответственность за безопасную эксплуатацию ВДГО и, как следствие, проведение технического диагностирования системы возлагается на эксплуатирующую организацию;

использование ВДГО и ВКГО после окончания установленного предыдущим ТД срока эксплуатации запрещено.

Задачи ТД ВДГО

В число основных задач регулярного проведения ТД ВДГО входят:

проверка исправности и работоспособности системы газоснабжения жилого дома – частного или многоквартирного;

определение текущего состояния ВДГО и степени фактического износа;

выявление неисправностей и слабых мест технических устройств, входящих в систему газоснабжения;

определение срока безопасной эксплуатации ВДГО до следующего технического диагностирования.

Объекты ТД ВДГО

Техническое диагностирование ВДГО предусматривает тщательную проверку каждого элемента и узла системы газоснабжения многоквартирного или частного жилого дома. Поэтому объектом исследования экспертов становятся:

наружные газопроводы в пределах территории, находящейся в общем пользовании жильцами дома;

вводы наружного магистрального газопровода в здание – подземные или надземные;

индивидуальные и коллективные баллонные установки для использования сжиженного газа;

котловое оборудование для использования природного газа;

различные виды технических устройств, установленных на внутреннем газопроводе и котловом оборудовании – регулирующая, запорная и предохранительная арматура, приборы учета и контроля над расходом газа, контрольно-измерительные приборы и системы контроля над уровнем загазованности и т.д.

Периодичность проведения ТД ВДГО

Техническая диагностика ВДГО в первый раз осуществляется в рамках сдачи объекта в эксплуатацию. В дальнейшем периодичность мероприятия определяется в зависимости от нормативного срока эксплуатации, установленного производителем оборудования или проектной документацией на дом.

При отсутствии указанной выше информации техническое диагностирование ВДГО проводится не реже одного раза в 5 лет. Невыполнение данного требования с большой вероятностью приведет к тому, что газораспределительная организация, занимающаяся поставками природного газа, прекратит его подачу в жилой дом с обязательным предварительным уведомлением эксплуатирующей компании.

Повторное подключение здания к газопроводу сопровождается дополнительными финансовыми расходами. Поэтому намного проще и выгоднее своевременно проводить ТД ВДГО путем подписания соответствующего контракта со специализированной организацией.

Основные методы технического диагностирования ВДГО

В настоящее время в ходе ТД ВДГО применяются самые современные методы неразрушающего контроля, которые стали доступными после появления на отечественном рынке разнообразного высокоточного оборудования и контрольно-измерительных приборов. Наиболее часто используются ультразвуковой, тепловой, магнитный, оптический, визуальный и проникающими веществами методы контроля, грамотное сочетание которых позволяет оперативно получить необходимые данные.

У Вас остались вопросы?

Я расскажу Вам всё о сертификации и отвечу на все вопросы.
Это бесплатно и ни к чему не обязывает

Елена Григорьева
Менеджер по работе с клиентами

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование ВДГО

Диагностика и согласование: от 15 дней

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — в многоквартирном доме — это газопроводы, проложенные от источника газа или места их присоединения к газораспределительной сети до запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа.

Срок первичного диагностирования внутридомового газового оборудования

Согласно положению о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий (МДС 42.1-2000) первичная диагностика внутреннего газопровода проводится по истечении нормативного срока службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

Периодичность технического диагностирования

После окончания нормативного срока службы периодичность проведения технического диагностирования ВДГО и ВКГО — составляет 5 лет (пункт 9 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17.12.2013 № 613).

Цель технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должно проводиться каждые 5 лет с целью:

а) определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей;

б) поиска и определения неисправностей указанного оборудования;

в) определения возможности дальнейшего использования внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Кто проводит техническое диагностирование газового оборудования Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а именно: имеющей в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленном порядке.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование ВДГО

Для заключения договора по техническому диагностир ованию Вы можете позвонить по телефону 8(831) 280-81-79, или отправить письмо на почту gazrp@bk.ru , или через форму обратной связи сайта.

Техническое диагностирование проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (Далее Правила 410 и его пункты (п).

(п.2) Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования – определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

(п.9). Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией которая соответствует требованиям, установленным разделом IX Правил 410.

Требования к организациям, которые допущены к диагностированию газового оборудования изменились (согласно изменениям Правил 410 от 09.09.2017). Подавшие в Государственную жилинспекцию уведомления ранее этого срока могут не соответствовать требованиям.

– (п.89) Контроль за соблюдением положений Правил 410 осуществляется органами жилищного надзора (контроля). (внесено в ред. Постановления Правительства РФ от 15.04.2014 N 344).

– (п.90) Методологическое обеспечение деятельности по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Приказ Ростехнадзора от 17.12.2013 N 613 (ред. от 18.09.2018) «Об утверждении “Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила Ростехнадзора).

– Штат квалифицированных сотрудников, имеющих профильное образование, прошедших необходимое обучение и аттестацию для проведения газоопасных работ. Штат квалифицированных сотрудников, имеющих квалификационные удостоверения по итогам обучения по методам неразрушающего контроля (п.91, п.93). Минимальное количество методов и их виды (согласно перечню работ): Визуальный и измерительный контроль; Метод магнитной памяти металла; Ультразвуковой контроль.

– Организация должна быть оснащена средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль (п.95).

– (п.10). Поиск и определение неисправностей внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется с применением методов неразрушающего контроля.

– заключение должно содержать указание на примененные методы неразрушающего контроля; Протоколы определения параметров технического состояния по результатам неразрушающего контроля; Сведения об аттестации по неразрушающему контролю (квалификационное удостоверение) и др. (Приложение 2 к Правилам Ростехнадзора).

В результате, организации, осуществляющие техническое обслуживание ВДГО (ВКГО) должны выполнить дополнительные требования действующего законодательства, позволяющие им выполнять работы по техническому диагностированию ВДГО (ВКГО).

Особенности заключения договора и объемы работ:

Согласно требованиям Правил Ростехнадзора определен перечень работ, который необходимо выполнить при проведении технического диагностирования внутридомового газового оборудования (ВДГО). Данный перечень возможно выполнить только при наличии собственной лаборатории (стоимость проверки 1 стыка (шва) на газопроводе в сторонних лабораториях одним только методом неразрушающего контроля начинается от 600-800 рублей и более). Обратите внимание на стоимость предлагаемых компаниями услуг по техническому диагностированию, данный перечень работ физически не может быть выполнен по ценам выполнения работ по техническому обслуживанию ВДГО, в частности стоимость минимального набора оборудования, применяемого на техническом диагностировании составляет от 300 тыс. рублей.

Проведение технического диагностирования позволяет продлить возможность эксплуатации внутридомового газового оборудования на очередные 5 лет и своевременно обнаружить существенные дефекты ВДГО, в частности коррозию, утончения стенок газопроводов, зоны концентраций напряжений и т.д., что позволит обеспечить своевременный ремонт постоянно устаревающему жилому фонду. Ответственность за проведение качественного диагностирования возлагается на лиц, ответственных за управление общего имущества жилого фонда согласно УК РФ Статья 293. Халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства.

КОНТРОЛЯ И ВЫЯВЛЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ДИАГНОСТИРОВАНИИ

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Оборудование, применяемое для подачи газа в квартиры и дома, должно находиться под неусыпным контролем владельцев. Для него обязательны периодическое техобслуживание, своевременный ремонт и замена. Выполняется также техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (для краткости ВДГО и ВКГО).

Когда выполняется диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Согласно официально установленным правилам процедура становится обязательной по истечении срока эксплуатации указанного оборудования. Информацию о нем предоставляет изготовитель. Сведения о периоде безопасного использования могут также содержаться в проектной документации. По окончании срока можно продолжать эксплуатировать оборудование, но только после проведения диагностики.

Данные о сроке эксплуатации могут отсутствовать. В таком случае решение о проведении диагностики принимает организация, которая выполняет ремонт и техобслуживание устройств, связанных с подачей газа. Основанием становится профессиональная оценка состояния оборудования.

Установлен также нормативный срок безопасной эксплуатации, равный 30 годам от начала применения ВДГО и ВКГО по назначению. Окончание этого периода указывает на необходимость диагностики. В дальнейшем выполнять процедуру требуется раз в пятилетие.

Цель и задачи мероприятий

Целью технического диагностирования ВДГО и ВКГО (техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного оборудования) является проверка систем подачи газа и обеспечение их максимально безопасной эксплуатации. Задачи, стоящие перед специалистами при выполнении процедуры, таковы:

• оценить общее техническое состояние газового оборудования;
• выявить неисправности, которые ставят под угрозу дальнейшую эксплуатацию системы;
• определить степень безопасности использования оборудования.

При проведении работ применяются необходимые инструменты и оснащение. Проверяются крепления и герметичность соединений, наличие деформаций, состояние коммуникаций в местах перехода через элементы строения. Исследованию подвергается и предохранительная арматура, приборы учета, подключенные плиты и другое.

Кто выполняет диагностирование

Ответственная задача возлагается исключительно на плечи специалистов в этой области. Организация, сотрудниками которой они являются, должна отвечать требованиям Федеральной надзорной службы. Чтобы иметь полномочия на такую деятельность, необходимо пройти соответствующую аттестацию.

Техническое диагностирование ВДГО (внутридомового газового оборудования) и ВКГО (внутриквартирного оборудования) предусматривает заключение договора с заказчиком. В роли последнего может выступать управляющая организация, собственник квартиры, дома или иное лицо, в зависимости от жилого объекта, к которому относится оборудование. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ специалистов, прибывших с целью проведения диагностики, к системе газоснабжения.

Документы по окончанию работ

Представители проверяющей организации после проведения диагностических мероприятий формируют заключение. В нем изложены выводы по результатам проверки. Также даются рекомендации по безопасному использованию газового оборудования. Эксплуатировать его в целях получения коммунальных ресурсов нельзя, если обнаружены неисправности. Дальнейшее применение допускается после устранения неполадок.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) и систем вентиляции

Получить быстрый
расчёт уже сегодня Просто напишите, как с Вами связаться

Вопросы безопасной эксплуатации газового оборудования в последние годы приобрели особую актуальность. Главной причиной аварийных ситуаций является устаревшее газовое оборудование.

В среднем по России износ внутридомового (ВДГО) газового оборудования по приблизительным оценкам специалистов составляет 70-80%.

Использование ВДГО с истекшим сроком эксплуатации может привести к возникновению аварии, утечек газа или несчастных случаев.

В нашей стране ежегодно при взрывах бытового газа в жилых домах гибнут люди. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций, которые зачастую не выполняли свои обязанности в полной мере. Эти работы были включены в состав тарифа, куда входила плата за сам газ и за техобслуживание газового оборудования и сетей. В 90-е годы на федеральном уровне было решено, что в этом нет особой необходимости.

Держим цены в 2-3 раза ниже других диагностирующих организаций

Мы имеем солидный опыт неразрушающего контроля по 7 методам и 6 объектам контроля

Выдача экспертного заключения на многоквартирный дом от 7 до 30 дней

Техническое диагностирование от 190 руб. за одну квартиру

Аттестованные специалисты со стажем работы более 5 лет

Ежегодно в России от взрывов бытового газа погибает около 200 человек.

Наложение административного штрафа и приостановления подачи газа – это не основные причины проведения технического диагностирования ВДГО. Прежде всего, это безопасность жильцов и их материального имущества. Каждый должен понимать, что аварии по причине утечки бытового газа могут привести к обрушению всего многоквартирного дома и к человеческим жертвам.

Большинство газифицированных домов в нашей стране эксплуатируются уже более 30 лет, чтобы избежать аварий состояние таких домов требует определенного внимания. Обращать внимание и сообщать о неисправности газопровода – это обязанность каждого.

Благодаря бдительному контролю и бережному отношению к общедомовому газопроводу Вы сможете избежать печальных последствий.

Компания ООО «ЖилГазСервис» осуществляет работы по техническому диагностированию внутридомового оборудования (ВДГО).

Воспользовавшись нашими услугами, Вы убедитесь в том, что техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) будет выполнено профессионалами и в полном соответствии с действующим законодательством.

В штате компании работают только аттестованные специалисты с опытом работы более 5 лет, полученном как в экспертных организациях, так и на промышленных объектах. Каждый сотрудник обладает высокой степенью ответственности, передовыми знаниями и навыками, что позволяет выполнять работы в кратчайшие сроки.

Наша организация работает как с физическими, так и с юридическими лицами. Квалифицированный персонал ООО «ЖилГазСервис» всегда готов дать профессиональные рекомендации. Организация имеет солидный опыт неразрушающего контроля, современное высокоточное специализированное оборудование, предназначенное для проведения технического диагностирования ВДГО.

По окончании диагностирования Вы получите заключение, в котором будет представлена исключительно достоверная информация о конкретном объекте и объективные выводы о состоянии оборудования.

Взаимодействие с Ростехнадзором дает нам возможность решать сложнейшие задачи в срок и на высоком уровне.

ООО «ЖилГазСервис» — за взаимовыгодное партнерское сотрудничество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Помните! Проще предупредить аварию, чем устранять необратимые последствия!

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это общее имущество (стояки в доме, краны, расположенные в подъезде). Ответственность за исправное состояние внутридомового газового оборудования возложена на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК, собственника домовладения, при непосредственном управлении).

Техническое диагностирование – процесс определения фактического технического состояния ВДГО. Под такой проверкой подразумевается:

определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей;

поиск и определение неисправностей указанного оборудования;

определение возможности дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Как управляющая многоквартирным домом организация, так и собственник (пользователь) жилого помещения, в котором установлено газовое оборудование, несут установленную законодательством РФ гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение указанных правил, следствием которого стала авария, несчастный случай, а также причинение вреда жизни и здоровью людей и окружающей среде;

б) невнесение, несвоевременное внесение или внесение в неполном объёме платы за выполненные работы (оказанные услуги) по договору;

в) вред, причинённый жизни, здоровью сотрудников исполнителя и его имуществу, жизни, здоровью и имуществу иных заказчиков, других физических и юридических лиц вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.

С 16.12.2016 года введены штрафы за уклонение от заключения договора и отказ в допуске представителя специализированной организации для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ст. 9.23. КоАП РФ).

(КоАП РФ, Статья 7.22.) Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Наша компания, соответствует требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Постановление Правительства РФ №410 п.8).

Имеется солидный опыт неразрушающего контроля, обучены соответствующие специалисты (Приказ Ростехнадзор №613).

В данном случае основанием для отключения газа послужит отсутствие информации об исправности, а значит, и продлении срока эксплуатации оборудования, которое на момент проверки используется 30 и более лет.

У каждого сотрудника ООО «ЖилГазСервис» есть удостоверение, спецодежда c логотипом компании. Управляющая компания должна известить собственников о проверке. При возникновении сомнений по поводу личностей тех, кто пытается войти к вам в квартиру под видом газовиков, позвоните в свою управляющую компанию (ТСЖ) – вам сообщат, проходит ли в Вашем доме проверка, и назовут данные специалистов.

Комплекс работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должен включать:

– определение условий эксплуатации и параметров технического состояния, поиск и определение неисправностей;

– анализ результатов технического диагностирования и определение возможности дальнейшего использования;

– выработку рекомендаций по устранению неисправностей (дефектов и повреждений), улучшению условий эксплуатации;

Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования решение о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования принимается специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по результатам оценки технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с периодичностью один раз в 5 лет, если иное не установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Проанализированы правовые основы технического диагностирования внутридомового газового оборудования. Показано, что проведение технического диагностирования наряду с его заменой обеспечивает надежную эксплуатацию внутридомового газового оборудования.

Ключевые слова: техническое диагностирование, внутридомовое газовое оборудование.

Правительством Российской Федерации и Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору уделяется большое внимание состоянию внутридомового газового оборудования.

Безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (ВДГО) наряду с техническим и аварийно-диспетчерским обслуживанием, ремонтом и заменой, обеспечивается также путем технического диагностирования [1].

08 января 2015 г. вступили в силу Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Данные правила распространяются на все организации независимо от их организационно-правовых форм, осуществляющие техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования либо приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а также физических лиц (граждан), в том числе собственников (нанимателей) жилого дома либо помещения, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Задачами технического диагностирования ВДГО являются:

а) определение фактического технического состояния ВДГО;

б) поиск и определение неисправностей указанного оборудования;

в) определение возможности его дальнейшего использования.

Объектами технического диагностирования внутридомового газового оборудования являются:

а) наружные газопроводы (подземные и надземные) — вводные газопроводы и газопроводы-вводы;

г) групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;

д) технические устройства — запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;

Первичная диагностика внутреннего газопровода проводится по истечении нормативного срока службы — 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию [3].

Если срок эксплуатации определить невозможно, то решение о техническом диагностировании принимает специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт данного оборудования.

Периодичность проведения технического диагностирования ВДГО после окончания срока службы — составляет 5 лет [2].

Газораспределительная организация в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика [1].

Проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а именно: имеющей в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленном порядке [2]. Указанные специализированные организации не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них [3].

Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования является:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;

Техническое диагностирование состоит из поиска и определения неисправностей внутридомового газового оборудования, а также контроля с применением методов неразрушающего контроля.

По результатам диагностирования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования. Использование газового оборудования с не устраненными неисправностями и дефектами, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается.

Резюмируя вышесказанное, стоит отметить, что для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования, эксплуатирующегося после окончания срока службы, требуется принятие решения о проведении технического диагностирования или его замены, иначе может произойти авария с человеческими жертвами и разрушением самого жилого дома.

1. Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

2. Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 г. № 613.

3. МДС 42–1.2000 — Положение о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования.

Техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Эксплуатация ВДГО и ВКГО

Безопасная эксплуатация внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) наряду с техническим обслуживанием, ремонтом и заменой, обеспечивается путем технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п.8 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410» работы по техническому диагностированию ВДГО и ВКГО осуществляются в отношении оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем либо проектной документацией.

Срок первичного диагностирования внутридомового газового оборудования

После окончания нормативного срока службы периодичность проведения технического диагностирования ВДГО и ВКГО – составляет 5 лет (пункт 9 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17.12.2013 № 613).

Цель технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должно проводиться каждые 5 лет с целью:

• определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей;
• поиска и определения неисправностей указанного оборудования;
• определения возможности дальнейшего использования внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Кто проводит техническое диагностирование газового оборудования

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а именно: имеющей в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленном порядке.

С целью исключения возникновения чрезвычайных ситуаций и обеспечения безопасности необходимо в кратчайшие сроки обеспечить проведение технического диагностирования внутридомовых газопроводов многоквартирных домов, срок ввода в эксплуатацию которых превышает срок 30 лет.

Техническое диагностирование внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования

Что такое техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

Безопасное использование и содержание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования наряду с техническим и аварийно-диспетчерским обслуживанием, ремонтом и заменой, обеспечивается также путем технического диагностирования. 08 января 2015 г. вступили в силу Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденные приказом Ростехнадзора № 613 от 17.12.2013 г.

Задачами технического диагностирования ВДГО (и/или ВКГО) являются:

а) определение фактического технического состояния ВДГО (и/или ВКГО);

б) поиск и определение неисправностей указанного оборудования;

в) определение возможности его дальнейшего использования.

Объектами технического диагностирования внутридомового газового оборудования являются:

а) наружные газопроводы (подземные и надземные) — вводные газопроводы и газопроводы-вводы;

г) групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;

д) технические устройства — запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;

Когда необходимо провести первичную диагностику?

Работы по техническому диагностированию внутридомвого и (или) внутриквартирного газового оборудования осущесвляются в отношении оборудования, отработавшего

– сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, решение о техническом диагностировании принимает специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт данного оборудования, по результатам оценки технического состояния ВДГО и (или) ВКГО (п. 5 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утв. приказом Ростехнадзора № 613 от 17.12.2013 г.).

Как часто требуется проводить техническое диагностирование?

Периодичность проведения технического диагностирования ВДГО (ВКГО) составляет 5 лет.

Что будет, если диагностика не проведена?

Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.

* После истечения срока службы, установленного изготовителем, бытовое газоиспользующее оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этомзаключении, при этом техническое обслуживание такого оборудования проводится не реже 1 раза в год.

Кто может выполнять работы по техническому диагностированию ВКГО и ВДГО?

Проведение технического диагностирования газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а именно: имеющей в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ (Приказ РТН №613 от 17.12.2013 г., Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г.)

АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в полном объеме соотвествует вышеуказанным требованиям.

Кто выступает Заказчиком работ:

Заказчиком по договору о техническом диагностировании газового оборудования является:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;

в) в отношении ВКГО – собственник (наниматель) расположенных в многоквартирном доме помещений, в которых размещено такое оборудование.

Напоминаем: Заказчик обязан обеспечить доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому диагностированию данного оборудования.

Какие документы выдаются по окончанию работ?

По результатам технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования. Использование газового оборудования с неустраненными неисправностями и дефектами, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается.

Куда можно обратиться за консультацией?

По вопросам заключения договоров на техническое диагностирование ВДГКО и ВКГО и получения консультации необходимо обратиться в АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» по телефонам:

Какие варианты проведения технического диагностирования предлагает АО «Газпром газораспределение Великий Новгород»?

1. Проведение технического диагностирования ВДГО совместно с работами по техническому обслуживанию (ТО) этого оборудования.

Время проведения работ: в соотвествии с графиком работ по ТО ВДГО

II. Требования к порядку технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

II. Требования к порядку технического диагностирования

внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

12. Объектами технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

наружные газопроводы (подземные и надземные) – вводные газопроводы и газопроводы-вводы;

групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;

технические устройства – запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего природный газ в многоквартирном доме и в домовладениях, в том числе отключающее устройство, расположенное на границе сети газораспределения и газопотребления, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации распределительных газопроводов природного газа, утвержденных в установленном порядке.

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, в том числе отключающее устройство, расположенное на границе сети газораспределения и газопотребления, а также резервуарные и групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего сжиженный углеводородный газ в многоквартирном доме, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации объектов сжиженных углеводородных газов и сосудов, работающих под избыточным давлением, утвержденных в установленном порядке.

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, а также резервуарные и групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, и индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего сжиженный углеводородный газ и находящегося в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации объектов сжиженных углеводородных газов и сосудов, работающих под избыточным давлением, утвержденных в установленном порядке.

13. При проведении технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должна осуществляться проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов на предмет наличия (отсутствия) тяги.

14. Комплекс работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должен включать:

определение условий эксплуатации и параметров технического состояния, поиск и определение неисправностей;

анализ результатов технического диагностирования и определение возможности дальнейшего использования;

выработку рекомендаций по устранению неисправностей (дефектов и повреждений), улучшению условий эксплуатации;

15. Целью анализа технической документации является сбор, обобщение и изучение данных, которые характеризуют динамику изменения параметров технического состояния оборудования.

16. Анализ технической документации выполняется в объеме проектной, исполнительной и эксплуатационной документации и предусматривает получение следующей информации:

сведения о материалах, газоиспользующем оборудовании и технических устройствах на газопроводах;

сведения о наличии смежных коммуникаций, условиях прокладки;

сведения о ранее проведенных технических обслуживаниях, диагностировании и ремонтных работах;

сведения о повреждениях, неисправностях и причинах их возникновения.

В случае отсутствия или неполной комплектности технической документации техническое диагностирование осуществляется с последующим занесением заказчиком характеристик оборудования в эксплуатационный паспорт по результатам технического диагностирования.

Результаты анализа технической документации должны быть отражены в акте.

17. При определении условий эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно быть выявлено:

соответствие либо несоответствие условий эксплуатации оборудования проектной и действующей нормативной документации;

условия расположения внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

Результаты анализа условий эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должны быть отражены в акте.

18. Перечень параметров технического состояния, методы контроля и выявляемые при техническом диагностировании неисправности на конкретные объекты внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования приведены в приложении N 2 к настоящим Правилам.

Техническое диагностирование ВДГО, ВКГО

ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ДИАГНОСТИРОВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ?

Техническое диагностирование ВДГО (ВКГО) — комплекс работ по обследованию внутридомового и (или) внутриквартирного газоиспользующего оборудования и газопроводов с применением высокотехнологичных методов неразрушающего контроля.

Техническое диагностирование ВДГО (ВКГО) позволяет объективно проанализировать и оценить риски эксплуатации внутридомового, внутриквартирного газоиспользующего оборудования и газопроводов сверх предельных сроков эксплуатации (более 30 лет), выявить негативные факторы, влияющие на дальнейшую возможность эксплуатации данного оборудования, и предупредить развитие аварийных ситуаций на сетях газопортебления многоквартирных и индивидуальных жилых домов.

В соответствии с Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 г. N 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с периодичностью один раз в пять лет, если иное не установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. По результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования.

ПОСЛЕДСТВИЯ ОТКАЗА ОТ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ДИАГНОСТИРОВАНИЯ

По сведениям Российского агентства международной информации «РИА Новости», лишь за последний 2017 год в России произошло более 30 взрывов бытового газа в жилых многоквартирных и частных домах, унесшие жизни десятков людей. Сотни семей остались без крова. В 2018 году печальная тенденция не снижает темпов. Всего лишь за первые три месяца 2018 года уже произошло 12 взрывов бытового газа в жилых домах.

Основной причиной данных трагедий является эксплуатация газопроводов и внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования с истекшим нормативным сроком (более 30 лет). По истечению нормативного срока эксплуатации ВДГО, ВКГО необходимо произвести замену газового оборудования или провести техническое диагностирование. Данные обязанности и последующая ответственность возлагается на управляющие компании, ТСЖ и ЖСК, так как сеть газораспределения является общедомовым имуществом.

Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, в праве приостановить подачу газа абонентам.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование ВДГО в МКД

Техническое диагностирование ВДГО
Правовые основания.

1. Внутридомовое газовое оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. (Пункт 5 «Правил содержания общего имущества многоквартирного дома», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006).

2. За проведение технического диагностирования ответственны ТСЖ, ЖСК или управляющая организация. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, – организация проведения работ по их устранению. (Пункт 21 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013).

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: … в) своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями. (Пункты 6 и 8 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013).

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору: в отношении внутридомового газового оборудования – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения(Пункт 8 Правил утвержденных Постановлением Правительства № 410 от 13.05.2013.)

3. Когда должно проводиться техническое диагностирование ВДГО? Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. (Пункт 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 410 от 13.05.2013.)

Большинство МКД не имеет документации, определяющей срок эксплуатации ВДГО. В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования решение о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования принимается специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по результатам оценки технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. (Приказ Ростехнадзор №613 от 17.12.2013).

В настоящее время не утверждены методики оценки технического состояния ВДГО, поэтому судебная практика отталкивается от определения срока эксплуатации в 30 лет, установленные «Положением о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000). Об этом говорит судебная практика. То обстоятельство, что функции управления МКД после истечения 30-летнего срока эксплуатации ВДГО, не освобождает управляющую организацию от ответственности за неисполнение обязанности по надлежащему содержанию данного оборудования и проведения работ по его техническому диагностированию (Постановление Четвертого арбитражного аппеляционного суда от 12.03.20145 по делу № А19-17544/2014). Довод об отмене ПБ 12-245-98, предусматривающих нормативный срок службы газового оборудования свыше 30 лет, выводы суда не опровергает, поскольку газовое оборудование при использовании по назначению представляет источник повышенной опасности, паспорт газопровода данных о сроке его службы не содержит, доказательств его надлежащего технического состояния не представлено. При таком положении, определение его технического состояния является необходимым и обязательным условием его безопасной эксплуатации (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 17.07.2013 по делу № 33-4405/2013).

4. Организации, проводящие техническое диагностирование ВДГО. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (ПП №410 п.8).

Проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется специализированной организацией с привлечением, при необходимости, других организаций, имеющих в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ (п.6 Приказ Ростехнадзор №613).

Работы по диагностике внутренних газопроводов проводятся специализированными организациями, имеющими лицензии Госгортехнадзора России или Госстроя России на диагностику внутренних газопроводов. Указанные специализированные организации не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них (п. 3.5. МДС 42-1.2000).

5. Ответственность за не проведение работ по техническому диагностированию ВДГО. Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Ужесточение ответственности за ненадлежащее содержание ВДГО в проекте закона №630282-6

Статья 9.22. Нарушение требований обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

1. Нарушение требований обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до четырехсот тысяч рублей.

3. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок до одного года до трех лет; на юридических лиц- от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Примечание. Под нарушением требований обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению понимается уклонение в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, или заключения договора о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газовогооборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании названного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Ростехнадзором, в отношении ВДГО.

Необходимость технического диагностирования ВДГО

Правительством Российской Федерации, Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики и Ростехнадзором уделяется большое внимание состоянию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО).

В соответствии с п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410 (Правила № 410) безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления

– техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

• аварийно-диспетчерское обеспечение;
• техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
• замена оборудования.

Также, согласно п. 4 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009г. № 239, содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его техническому обслуживанию и диагностированию.

Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования – работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

Техническое диагностирование – определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дельнейшего использования.

В соответствии с п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 410 от 13.05.2013 № 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

В соответствии с п. 8 Правил № 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Согласно положению о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий (МДС 42.1-2000), утвержденному приказом Госстроя РФ от 03.05.2000г. № 101, первичная диагностика внутреннего газопровода производится по истечении нормативного срока службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании казанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Ростехнадзором, в отношении ВДГО – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.
Не проведение работ по выявлению возможности дальнейшей эксплуатации внутренних газопроводов и, как следствие, невозможность определения остаточного ресурса или замены газопровода, не обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирных домов, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 а, б, д Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору издан приказ № 1001 от 02.12.2009г. «Об утверждении методических рекомендаций по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового газового оборудования». В данных рекомендациях разъясняется, что в процессе контроля за техническим состоянием ВДГО и своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту управляющими организациями (собственниками) организационно-технических мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования.

Внедрение комплексного технического диагностирования с выявлением дефектных участков и их последующей заменой, может решить проблему безопасной эксплуатации внутренних газопроводов жилых зданий, что позволит существенно снизить вероятность возникновения аварийных ситуаций и исключить возможные человеческие жертвы. При этом по предварительным оценкам стоимость работ по комплексной диагностике вместе с последующим ремонтом будет ниже полной замены внутреннего газопровода приблизительно в 10-20 раз.
Кроме того, в случае истечения у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования нормативного срока службы, и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования – истечения продленного срока службы указанного оборудования, ОАО «Газпром», как исполнитель услуг в рамках договоров по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и (или) ВКГО, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика (пп. «в» п. 80 Правил № 410).

Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что износ внутридомовых газовых сетей по приблизительным оценкам Ростехнадзора составляет 65-70%, истек срок эксплуатации внутренних газопроводов более, чем в х домов, с целью исключения возникновения чрезвычайных ситуаций и обеспечения безопасности и определения потребности в ремонте или замене систем внутреннего газоснабжения собственникам помещений в многоквартирных домах совместно с управляющими компаниями мероприятий по проведению технического диагностирования внутридомовых газопроводов, срок ввода в эксплуатацию которых превышает 30 лет.

Необходимость проведения технического диагностирования ВДГО определяется рядом федеральных документов:

• Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. №549.

Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации. Утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 г. №239 (согласно п. 4 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009г. № 239, содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его техническому обслуживанию и диагностированию).

• Методические рекомендации по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового газового оборудования. Утверждены приказом Ростехнадзора №1001 от 02.12.2009 г.
• ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Общие технические требования к диагностике ВДГО приведены в «Положении о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий — МДС 42-1.2000» (утверждено Приказом Госстроя России от 3 мая 2000 г. № 101):

• Первичная диагностика внутреннего газопровода, производится по истечении нормативного срока службы.
• 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.
• Работы по диагностике внутренних газопроводов проводятся специализированными организациями, имеющими лицензии Ростехнадзора на диагностику внутренних газопроводов. Указанные специализированные организации не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них.
• Основной задачей диагностики является определение потребности (вида и объемов работ) в ремонте систем внутреннего газоснабжения, а также определение остаточного ресурса системы после проведения ремонта. В качестве остаточного ресурса (в соответствии с ГОСТ 27.002-89) принимается наработка остающихся без замены участков системы от момента диагностики ее технического состояния до перехода в неработоспособное состояние. Остаточный ресурс (в годах) устанавливается как дополнительный нормативный срок службы, после истечения которого должна проводиться очередная повторная диагностика системы.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

На основании чего в жилых домах происходит диагностика газового оборудования

Ответственность за газовое оборудование, установленное на входе общей трубы в дом, несёт управляющая организация, ТСЖ или ИП, которые заключали первоначальный договор с газовой компанией. Оборудование, установленное внутри жилых помещений, находится под ответственностью собственников квартир, и именно они должны заключать договора на обслуживание и регулярно оплачивать эту слугу.

Особо экономные хозяева отказываются платить и просто не пускают специалистов в квартиры, боясь выставления счёта. Такой подход крайне опасен, как для проживающих в конкретной квартире людей, так и для их соседей по всему стояку и даже в других подъездах. Газ – очень летуч и горюч.

Стоит ли объяснять какие последствия могут быть даже у маленькой утечки? Красноречивее всего скажут цифры:

• 2014 год – 8 случаев взрывов бытового газа -14 погибших;
• 2015 год – 15 случаев взрывов бытового газа – 17 погибших:
• 2016 год – 10 крупных взрывов в больших городах – более 30 человек погибших.

В 2016 году чрезвычайные происшествия были зарегистрированы в Калининграде, Туле, Воронеже, Белгороде, Саратове и Рязани. Только в последнем взрыве погибло 13 россиян, в том числе один несовершеннолетний. Эти пугающие цифры кому-то могут показаться пустяком в сравнении с тем, сколько каждый год гибнет людей на дорогах.

Необходимость регулярного осмотра

Эти показатели страшны именно тем, что их легко можно было предотвратить, проведи специалисты своевременно техническое обслуживание и не относись люди к этому вопросу халатно. Погибли не только виновники взрыва, но и соседи и даже прохожие возле дома. Не стоит забывать, что газ опасен не только возможностью воспламениться – им невозможно дышать. Маленькая утечка, способна спровоцировать высокую концентрацию газа в воздухе, в плохо проветриваемом помещении и вызвать удушение и отравление. Чаще всего это происходит во сне. Надеемся, что приведённая выше статистика, поможет изменить своё решение о необходимости заключения договора на обслуживание внутриквартирного оборудования газа.

Что входит в понятие «обслуживание»

Вот стандартный перечень работ, проводимых при техническом обслуживании оборудования на газ в многоквартирном доме:

• визуальный осмотр;
• проверка правильности монтажа оборудования установленным нормам;
• проверка герметичности стыков и поверхностей труб – для этого используют мыльный раствор или специальный прибор;
• проверка целостности оборудования и его полная укомплектованность;
• проверка отсутствия внесённых конструктивных изменений в систему;
• испытание работы краников и наличия в них смазки;
• контроль притока воздуха в котёл для обеспечения процесса горения и наличия тяги в дымоходе и вент.канале;
• проведение инструктажа по технике безопасности.

Важно! Устранение поломки или покупка запчастей, необходимых для её устранения, оплачивает абонентом дополнительно.

Дополнительные пункты стандартной процедуры проверки газового оборудования, если в жилых квартирах установлен газовый котёл или речь идёт об индивидуальном жилищном строении:

• прочистка горелок;
• опрессовка газопровода;
• тестирование исправности работы датчиков, отвечающих за немедленное отключение котла в случае обнаружения поломки;
• тестирование датчиков температуры и задымлённости в соответствии с нормативами;
• проверка давления газа в трубопроводе.

Стандартная гарантия на перечисленные работы – 12 месяцев. Гарантийное техобслуживание на ремонт, не распространяется на замену газового котла или какого-нибудь из элемента газовой системы. Плата за такие работы по ВКГО взимается дополнительно.

Параметры обслуживания ГО в многоквартирном и частном доме

Необходимость технического обслуживания ВДГО и ВКГО и его периодичность регулируются «Правилами Пользования Газом», утверждёнными 14.05.2013 г. постановлением Правительства РФ. Есть свод правил отражённых в ГОСТе.

Отопительные приборы, бойлеры для нагрева воды и газовые плиты мощностью потребления до 30 кВт, и генераторы тепла и газовые котлы до 50 кВт, проверяются:

• 1 раз в 3 года – если оборудование эксплуатируется меньше 15 лет;
• 1 раз в год – если оборудование эксплуатируется более 15 лет.

Если приборы обладают большей мощностью, чем указаны выше, то периодичность проверки – 1 раз в год, независимо от срока его использования. В отдельных случаях периодичность может быть иная, если заводом-изготовителем оборудования установлены собственный срок эксплуатации, но большинство из них использует стандартный период – 1 год.

Важно: выбрать способ оплаты квитанции можно самостоятельно. Если собственнику удобно, то можно оплатить её через единый расчётный кассовый центр, через банк или онлайн-банк.

Почему важно пользоваться услугами профессионалов

Перечень работ по диагностике оборудования, который был приведён выше – некоторым покажется слишком простым, для того чтобы пользоваться услугами специализированной организации, тем более, платить за них. Это ошибочное мнение: подобная работа по силам не каждому.

При отсутствии опыта и необходимых знаний в диагностировании, довольно просто упустить мелкие признаки протечки или не заметить сбои в эксплуатации котла или состоянии вентиляции. Подобные маленькие недочёты могут привести к катастрофе. Даже определение неисправности при диагностике, может не помочь её устранению из-за отсутствия навыков и специального оборудования.

Лучше запомнить, что собственники обязаны вызвать специальную службу для проведения диагностирования и обследования оборудования газа.

Важным доводом в пользу вызова мастера от компании, является тот факт, что на руки после обслуживания, собственник получает документ с подписью мастера и печатью организации, в том, что работы проведены.

Это перекладывает всю ответственность на компанию и конкретного специалиста.

Работы проведённые мастером не снимают с оборудования гарантию и делают его ответственным в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Газопроводы старше 30 лет. Диагностика внутридомового газового оборудования

Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 приняты «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению». Приказ Ростехнадзора от 17 декабря 2013 года № 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» определил порядок проведения технического диагностирования ВДГО и ВКГО.

Первичное диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования проводится по истечении нормативного срока службы. В настоящее время не утверждены методики оценки технического состояния ВДГО, поэтому судебная практика отталкивается от определения срока эксплуатации в 30 лет.

, установленные «Положением о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000.

Работы по диагностике газопроводов проводятся специализированными организациями, они не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них.

Компания ООО «РегионГазСервис» осуществляет работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования (ВДГО). Данный вид деятельности выполняется в полном соответствии с требованиями действующего законодательства и технических норм.

Организация имеет собственную аттестованную лабораторию неразрушающего контроля, современное высокоточное специализированное оборудование, предназначенное для проведения технического диагностирования ВДГО.

Аттестованные специалисты компании имеют значительный опыт в осуществлении данного вида деятельности, и производят работы в тесном техническом и информационном сотрудничестве с обслуживающими газораспределительными организациями.

Когда управляющая организация может начислить доплату за диагностирование внутридомового газового оборудования

Рассказываем о том, какое условие должна соблюсти управляющая организация, чтобы начислять дополнительную плату за диагностирование внутридомового газового оборудования.

Начисление дополнительной платы может привести к штрафам

Управляющая организация назначила плату за диагностирование внутридомового газового оборудования многоквартирного дома. Один из жителей дома нашёл в этом нарушение законодательства и обратился в прокуратуру. Прокуратура, в свою очередь, отправила материалы в Роспотребнадзор.

Роспотребнадзор провёл проверку и вынес в отношении управляющей организации постановление с назначением наказания в виде 100 000 рублей по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ за несоблюдение порядка ценообразования в области регулируемых тарифов за содержание и ремонт многоквартирного дома.

Управляющая организация не согласилась с наказанием и обратилась в суд. Но сперва арбитражный суд, а после апелляционный суд отказали в удовлетворении жалобы.

Следующей инстанцией стал Верховный суд РФ, но и он не поддержал управляющую организацию. Рассказываем, почему так случилось и что нужно учитывать управляющим организациям на будущее, чтобы не получать постановления от Роспотребнадзора.

Условие для назначения дополнительной платы за диагностирование ВДГО

Часть 2 статьи 14.6 КоАП РФ, по которой вынесли наказание управляющей компании, предусматривает административную ответственность за:

• занижение регулируемых государством цен на продукцию, товары либо услуги;
• занижение предельных цен;
• занижение установленных надбавок к ценам;
• нарушение установленного порядка регулирования цен;
• нарушение установленного порядка ценообразования.

Суды проверили материалы дела, проанализировали их на соответствие положениям КоАП РФ, Жилищного кодекса РФ, Правил № 491 и пришли к выводу, что в действиях управляющей организации был состав административного правонарушения. Ответственность за его совершение предусмотрена ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.

Дело в том, что у управляющей организации не было правовых оснований начислять дополнительную плату за диагностирование внутридомового газового оборудования жителям многоквартирного дома, потому что не было соответствующего решения собственников помещений.

Оснований для отмены постановления Роспотребнадзора нет. Верховный суд РФ согласился с этим выводом.

Постановление 1091: как содержать и использовать внутриквартирное газовое оборудование

Почему так важно согласие собственников

К выводу, что управляющая организация не может начислять дополнительную плату за диагностирование ВДГО, пришёл ВС РФ по другому делу.

Между управляющей организацией и собственниками заключается договор управления. Общее собрание собственников утверждает плату на содержание и ремонт общедомового имущества. Внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом.

Ответственность за содержание и эксплуатацию ВДГО несёт управляющая организация. Диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД.

Управляющая организация обязана проводить работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Установить и изменить размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД можно только по решению общего собрания собственников. Если в ходе проведения работ управляющая организация понесла дополнительные расходы, собственники могут их компенсировать, если такие расходы были одобрены на ОСС или если работы проводились из-за обстоятельств, которые УО не могла предусмотреть.

Запомнить

Наказания для УО за введение необоснованных доплат не редкость. Недавно мы рассказывали о Псковской управляющей организации, которой прокуратура также запретила взимать дополнительную плату за диагностику внутридомового газового оборудования.

Чтобы не попасть впросак, управляющим организациям нужно запомнить следующее:

1. Управляющая организация несёт ответственность за содержание и эксплуатацию ВДГО.
2. Диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
3. Работы по техническому диагностированию ВДГО проводятся в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества.
4. Установить или изменить размер платы можно только по решению собственников помещений в МКД.
5. Если нет решения ОСС, управляющая организация не имеет права начислять дополнительную плату за диагностирование ВДГО.
6. Собственники компенсируют УО дополнительные расходы, если они были одобрены общим собранием собственников или если работы проводились ввиду обстоятельств, которые УО не могла предусмотреть.

Как происходит диагностика газового оборудования в многоквартирных жилых домах — FINFEX.ru

Любое газовое оборудование, которое находится в многоквартирных домах и иных жилых помещениях, относится к объектам повышенной опасности. Поэтому владельцы домов и жилых помещений, а также газовые службы обязаны проводить его периодическую проверку, а также диагностику.

Законодательные требования

• Любое газовое оборудование относится к объектам повышенной опасности
• Как было указано выше, любое газовое оборудование относится к объектам повышенной опасности, неисправность которого может привести к техногенным катастрофам.
• Поэтому диагностика таких приборов и сетей относится к обязательным действиям технических служб, и четко регулируется действующим законодательством:

1. Приказ Федеральной службы (Ростехнадзора) № 613 от 17.12.2013 года о диагностике газового оборудования, которое используется бытовыми потребителями и юридическими лицами. Этот нормативный документ указывает сроки диагностирования, их периодичность.
2. Методические рекомендации, которые закреплены в Приказе Ростехнадзора, на основании которых сотрудники, допущенные к таким работам, должны диагностировать оборудование, а также фиксировать это в необходимых документах.
3. Постановление правительства, которое дает четкий перечень внутридомового оборудования, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, а также принадлежит собственникам жилых помещений.
4. Судебная практика, как по гражданским, так и по уголовным делам, на основании которой виновные лица привлекаются к уголовной или иной юридической ответственности. Из нее можно определить права и обязанности юридических лиц и их работников, а также пользователей газовым оборудованием, при проведении периодических проверок.
5. Порядок лицензирования хозяйственной деятельности. На основании его все субъекты хозяйственной деятельности, которые занимаются диагностикой газового оборудования, обязаны иметь соответствующую лицензию.

Вышеуказанные нормативные акты детально регулируют все ситуации, связанные с диагностикой газового оборудования (ВДГО), а также устанавливают права и обязанности всех участников таких правоотношений.

Важно запомнить, что некоторые производители не устанавливают срок периодической проверки своей продукции (газового оборудования). На этот случай законодательные нормы говорят о том, что его проверка должна происходить на основании решения газовых или специализированных юридических лиц, ответственных за эксплуатацию такого оборудования.

Что входит в техобслуживание ВДГО

Для того, чтобы разобраться с этим вопросом, нужно понимать, какое ВДГО существует на сегодняшнее время, и кто несет ответственность за его эксплуатацию:

1. Внутридомовые инженерные газовые сети. Сюда можно отнести газовые трубы, подключенные к источнику передачи газа, и по которым это топливо поступает в многоквартирный дом и жилые помещения граждан.
2. Общедомовой счетчик. Он фиксирует количество топлива, поступающего в дом, и является элементом общедомовой инженерной газовой системы.
3. Различные заглушки, газовые краны и запорные устройства, которые служат для закрытия труб в случае утечки газа или других аварийных ситуаций.
4. Газовые сети, которые расположены непосредственно в жилых помещениях граждан. Они находятся в квартирах, и по ним поступает газ на счетчик (если он есть), а также различные приборы, использующие это топливо для трансформации в тепловую энергию (водонагреватели, плиты для приготовления еды).
5. Внутриквартирные приборы учета газа (счетчики), которые предназначены для полной фиксации количества потребленного топлива. На основании показаний такого оборудования происходит оплата за использованный газ.
6. Приборы, которые используют топливо для преобразования его в тепловую энергию. Это газовые плиты, водонагреватели, котлы.

На основании данной классификации можно выделить лиц, которые ответственны за надлежащее сохранение газового оборудования, а также проведение его периодической проверки.

Обслуживающие, а также иные компании, которые предоставляют коммунальные услуги по содержанию многоквартирного дома, несут полную ответственность за проверку и диагностику общедомовых газовых сетей и иного оборудования, которое перечислено в пунктах 1 и 3, указанных выше.

Если эти организации не имеют лицензий на такую диагностику, сертифицированных специалистов, они обязаны заключать договоры с субъектами хозяйственной деятельности, которые имеют право на такие работы.

То оборудование, что находится непосредственно в жилых помещениях граждан (оно перечислено в пунктах 4 и 6), также подлежит обязательной поверке и диагностике. Но за это отвечают собственники жилых помещений.

Именно они и обязаны заключать договоры со специальными субъектами хозяйственной деятельности, которые и будут проверять их оборудование. Нужно запомнить, что газораспределительным компаниям, которые поставляют газ потребителям, принадлежит исключительное право контроля за использованием газового оборудования, а также поверка газовых счетчиков.

Зачем нужна диагностика

Мы уже установили, что газовые сети и оборудование в случае неисправности могут привести к техногенным катастрофам. Поэтому законодателем и определены обязательные диагностики и проверки такого оборудования. Рассмотрим, для чего нужна диагностика:

• для периодического контроля исправности работы отдельных узлов и деталей оборудования (кранов, горелок, задвижек, целостности и герметичности труб);
• выявление различных газовых утечек, которые могут привести к скапливанию газа в определенных местах и его возгорания при малейшей искре;
• установление пригодности оборудования для его последующей эксплуатации (для большинства приборов производители устанавливают граничный срок эксплуатации, после которого оно должно быть заменено на новое);
• проверка общего техничного состояния приборов и инженерных сетей, а также определения срока их полной замены при большом физическом износе;
• на основании данной процедуры органы, ответственные за эксплуатацию газовых сетей принимают решение об их полной реконструкции, либо частичной замене, а также могут вообще запретить эксплуатацию газовых сетей и приборов.

Все вышеперечисленное необходимо делать только для безопасности жизни и здоровья граждан, а также недопущения различных взрывов, которые могут повлечь за собой жертвы и разрушение многоквартирных домов.

Как и с кем заключить договор

В каждом населенном пункте есть специализированные компании, имеющие необходимые лицензии

Этот вопрос интересует многих потребителей, поскольку в большинстве случаев газовые службы, выявляющие нарушения или сбои в работе газового оборудования, опломбируют его и требуют от потребителей полной его замены или ремонта.

Срыв пломб влечет за собой не только наложение штрафных санкций со стороны газовиков, но и вызывает непосредственную угрозу жизни и здоровья граждан.

Поэтому те, у кого есть газовое оборудование, инженерные сети, сталкиваются с проблемой заключения договоров на их диагностику. Как было указано выше, проводить эти действия имеют право только сертифицированные субъекты хозяйственной деятельности, плюс их сотрудники должны иметь допуска к проведению работ.

В каждом населенном пункте есть специализированные компании, имеющие необходимые лицензии, и чтобы их найти, можно использовать такие методы:

• обратиться в газовую абонентскую службу, у сотрудников которой можно поинтересоваться, какие юридические лица имеют право проводить диагностику ГО;
• можно воспользоваться Интернетом, где можно найти сайты таких компаний, и обратиться к ним по контактным телефонам.

После того, как такое юридическое лицо будет найдено, потребитель перед заключением договора обязан проверить наличие всех разрешительных документов (лицензии, сертификатов и специальных допусков на работников, что будут проводить диагностику). Это касается и юридических лиц, которые предоставляют коммунальные услуги в виде обслуживания и содержания многоквартирного дома.

Нужно запомнить, что по окончании проведенных работ специалисты обязаны выдать потребителю сертификат на оборудование или акт. В них должно быть указано, что оборудование прошло проверку и оно пригодно к дальнейшей эксплуатации либо находится в аварийном состоянии и требует полной или частичной замены.

Стоимость диагностики

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса стоимости такой диагностики. Сразу нужно отметить, что она напрямую будет зависеть от количества оборудования, населенного пункта, где эта процедура будет происходить.

Но определенная ценовая политика существует. Например, для диагностики многоквартирного дома, состоящего из 80 квартир, нужно будет заплатить 350 тысяч рублей. Естественно, что, если квартир больше, цена пропорционально будет возрастать, меньше — падать.

Для простых потребителей минимальная стоимость проверки газового оборудования будет составлять от 3000 рублей до 10 000.

Цена напрямую будет зависеть не только от количества оборудования, но и его изношенности. При этом нужно понимать, что есть диагностика комплексная и точечная.

В первом случае проверяются все системы и оборудование, во втором случае специалисты будут проверять только приборы или газовые трубы.

Диагностика газового оборудования — это обязательное условие, установленное нормативно-правовыми актами. Нарушение этих требований может повлечь наложение различных штрафных санкций вплоть до запрета использования такого оборудования.

1. Делать такую процедуру обязаны не только управляющие компании и другие юридические лица, но и бытовые потребители, пользующиеся газовыми приборами.
2. Обеспечение безопасности при использовании внутридомового газового оборудования:

Прокуратура советует: Как избежать заочных поборов за проверку газовых труб

Прежде чем брать деньги за проверку газовых труб, домоуправления обязаны провести общие собрания жильцов

КУРЬЕРЪ: в предыдущих материалах («Осмотр трубы обязателен для всех» №42 от 18 октября; «Зачем нужен осмотр труб?» №43 от 25 октября) мы разбирались с жалобами читателей на управляющую организацию «Восьмой район» и непонятное «диагностирование газового оборудования».

Как мы выяснили, это диагностирование проводится на законных основаниях законной компанией, единственной в Пскове – ООО «Экспертиза 04». Но, как показывает практика, не всегда правильными способами.

Так, на сайте прокуратуры мы обнаружили интересную информацию, что ООО «Домоуправление №8» внесено «представление об устранении нарушений в сфере ЖКХ в части незаконного сбора денежных средств с жильцов многоквартирных домов за техническое диагностирование ВДГО».

То есть сбор денег на диагностирование газового оборудования с жителей домов, без предварительного общедомового собрания, является нарушением!

В этом вопросе нам помог разобраться помощник прокурора города Пскова Федор ПОПОВ, с которым журналист созвонился 28 октября.

— Техническое диагностирование внутридомового газового оборудование производится в домах, отработавших сроки эксплуатации, то есть в тех, которым больше 30 лет, — рассказал Федор Юрьевич.

– Диагностике подлежит внутридомовое оборудование, то есть трубы и стояки, идущие сквозь этажи до вентеля внутри квартиры.

Платежи за эти работы должны были быть включены в счет ежемесячных платежей жителей на обслуживание и ремонт газового оборудования.

Однако ни для кого не секрет, что эта диагностика дорогостоящая, и управляющие компании не могут набрать нужную сумму с обычных ежемесячных платежей. Управляющая компания должна провести собрание собственников, обсудить и согласовать с жильцами стоимость работ и предстоящие затраты.

Не платить за диагностику жильцы не могут – так как неисправное оборудование будет служить угрозой для жизни людей, и организация, поставляющая газ, вправе приостановить подачу газа именно в этот дом. Как ни крути, оплата все равно ложится на плечи жителей домов.

Но после согласования размера суммы за указанные выше работы.

— По обращениям граждан, прокуратурой города внесены представления в управляющие компании «Домоуправление №8» и «Восьмой район», которые нарушили порядок согласования, — прокомментировал Федор Юрьевич.

– Они обязаны будут произвести перерасчет незаконно полученных денежных средств от жителей многоквартирных домов в счет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

И оплатить указанные работы за счет собственных средств.

По словам собеседника, по всем вопросам по поводу тех или иных начислений жители должны обращаться в управляющую компанию – она обязана предоставлять всю информацию, а также отчитываться о своей деятельности, давать сведения о доходах и расходах, планах и сроках работ.

Новая оплата в коммуналке. Плата за Диагностику газового оборудования (не путать с ТО) — от 500 до 2500 рэ

Пришла квитанция на квартплату , а на обратной стороне напечатано, что Необходимо проводить диагностику внутридомового и внутриквартирного оборудования в домах,чей возраст выше 30 лет. Далее следовало ,что нужно собрание жильцов и сбор средств.

Воронежские управляющие компании пытаются решить проблему с диагностированием в многоквартирных домах внутреннего газового оборудования (ВДГО), которое эксплуатировалось более 30 лет.

ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» настоятельно рекомендовало УК провести общие собрания собственников жилья по этому вопросу.

Такие письма от поставщика обслуживающие организации получают с лета 2017 года.

Ситуация усугубилась после вмешательства прокуратуры. В ноябре ведомство провело ряд проверок. Только в Советском районе выявили 43 многоквартирных дома, в которых газовое оборудование было введено в эксплуатацию более 30 лет назад. По закону, проводить диагностику необходимо раз в 20 лет, чего сделано не было.

Прокуратура подала восемь исков к ЖЭК «Советский», МКП «ВЖКК», ЖСК «Ровесник», ЖСК «Придонской-1», «Придонской» ПЖСК-2, ПЖСК «Придонской-4», ПЖСК «Придонской-5», ООО «УК Советский 2», чтобы обязать их провести проверки. Половину исков суды уже рассмотрели и удовлетворили.

В «чёрный список» надзорного ведомства попала и муниципальная управляющая компания – МКП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» (ВЖКК). Под управлением МКП находятся около ста домов, большинство из которых имеют статус общежития. Здания достаточно старые, проблем там много. Откуда МКП возьмёт деньги ещё и на диагностику газового оборудования, не понятно.

Как выполнить требование в управляющих компаниях не знают. Можно попытаться на общедомовом собрании убедить жильцов организовать целевой сбор. Однако, как показывает практика, собственники с неохотой соглашаются на дополнительные затраты, которые в случае с диагностикой газового оборудования будут немаленькими.

— Использовать деньги, собранные по первой строке, на оплату техдиагностирования ВДГО нельзя, это будет считаться нецелевым расходованием средств.

Так что выход один – собирать с жильцов на эти нужды деньги дополнительно.

Мы уже попытались: выносили этот вопрос на общих собраниях, но столкнулись с активным сопротивлением и возмущением жителей, – рассказала руководитель ЖЭК «Советский» Людмила Вабищевич.

Эту информацию подтвердила глава региональной Госжилинспекции Диана Гончарова. Ранее на совещании в правительстве области она отмечала, что выполнение работ по диагностировани не включается в перечень работ по договору управления. Для их проведения собственники должны принять решение об увеличении платы по «первой строке».

Диагностика подразумевает оценку технического состояния внутридомового оборудования, поиск и выявление причин неисправностей, фактов отклонения существующих газовых систем от проектной документации, определение возможности и срока его дальнейшего использования.

Необходимая сумма зависит от протяженности труб, количества стыков, переходов, запорной арматуры. Сбор с каждого собственника может составлять от 500 рублей до 2500 рублей в зависимости от количества квартир в доме. При этом необходимость собирать деньги на другие нужды, не менее важные, к примеру, ремонт крыши, у УК не отпала.

«Газпром газораспределение Воронеж» предлагает УК провести диагностику за счет средств Фонда капитального ремонта. Эту процедуру включили в перечень работ программы капремонта в конце 2016 года.

Но, как пояснили в департаменте жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области, проведение технического диагностирования ВДГО в большом количестве домов приведёт к сокращению финансирования по другим видам работ, которые также требуют оперативности.

Как рассказали в ФКР, в краткосрочный план на 2017-2019 годы заложили диагностирование ВДГО всего в восьми многоэтажках области. Это те дома, в которых газовое оборудование будет ремонтироваться капитально.

Чтобы попасть в программу, жителям необходимо организовать общее собрание, дождаться специальную комиссию, которая определит, обосновано ли желание жильцов провести диагностику газового оборудования за счёт средств фонда. В случае положительного решения комиссия передаст информацию в департамент ЖКХ. Только после этот изменения могут быть внесены в краткосрочный план.

По подсчётам департамента, на диагностику дополнительно можно потратить только 7,2 млн рублей . Этой суммы хватит на ремонт в 48 многоэтажках. При этом по подсчётам «Газпром газораспределение Воронеж», необходимо провести работы минимум в 2,4 тыс. домов.

Проверка газового оборудования: что надо знать, прежде чем открыть дверь контролерам

Читая тревожные сообщения о взрывах газа в стране, кубанцы стали чаще беспокоиться о безопасности собственных домов. Но вместе с работниками из официальных структур к доверчивым жителям «с проверкой» зачастили и мошенники, решившие поправить свое финансовое положение на волне «газового вопроса».

Кто отвечает за газовые трубы?

До границы частного домовладения или стены многоквартирного дома за трубы отвечает газораспределительная организация, обслуживающая газопровод в вашем городе (в Краснодаре это АО «Краснодаргоргаз», в других городах и районах края – АО «Газпром газораспределение Краснодар»).

! Внутри частного домовладения за все коммуникации и оборудование отвечает хозяин.

! Внутри многоквартирного дома – управляющая компания (или ТСЖ) и собственники квартир.

Зона ответственности управляющей компании – трубы до их входа в квартиру (к общему имуществу относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу). Зона ответственности собственников – непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, счетчик, газоанализатор, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире.

Все газовое оборудование должно проходить регулярный техосмотр – сегодня это правило даже не обсуждается, слишком высокую цену приходится платить за неисправности. Эта услуга не входит в стоимость поставляемого газа, поэтому надо заключать отдельные договоры со специализированными фирмами.

Причем управляющая компания может заключить комплексный договор на техобслуживание, в который будет включено обслуживание и общего, и частного газового оборудования. А может договоры разделить, и тогда собственники квартир должны заключать договоры о техобслуживании самостоятельно.

С кем заключать договор на техобслуживание?

С любой специализированной организацией, которая отвечает требованиям закона. Монополистов сейчас в этой сфере нет.

В соответствии с «Правилами проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» диагностику оборудования может проводить организация, располагающая квалифицированным персоналом и аттестованной лабораторией неразрушающего контроля. Даже специальная лицензия не требуются.

Жилищная инспекция Краснодарского края ведет учет таких организаций с 1 сентября 2018. На официальном сайте www.gzhi-kuban.

ru есть реестр, согласно которому 55 организаций уведомили о начале деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в 2017 году, 9 организаций – в 2018 году, еще 2 – с начала 2019 года. А уж кого выбрать – филиалы «Газпрома» или маленькие фирмы – каждый решает сам.

Что должны сделать во время техобслуживания?

Не секрет, что порой нерадивые газовики во время техобслуживания ограничиваются стандартным: «Жалоб нет? Распишитесь!» Согласно постановлению правительства «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», минимальный перечень работ такой:

• визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям газового оборудования, наличия свободного доступа к оборудованию;
• визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений;
• проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;
• разборка и смазка кранов;
• проверка работоспособности устройств автоматического отключения, их наладка и регулировка;
• регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений;
• проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа;
• замена баллонов для сжиженного газа (при их наличии);
• проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;
• инструктаж потребителей газа по его безопасному использованию.

Те, кто ходит по квартирам и предлагает услуги по техобслуживанию, – мошенники?

Не обязательно. Иногда это маленькие, начинающие фирмы, которые таким образом хотят рассказать о себе. Законом такая форма рекламы не запрещена. Порой бывает, что, поменяв обслуживающую организацию, люди только выигрывают: и специалисты более квалифицированные, и цены ниже.

Стоит насторожиться, если «газовики» до заключения любых договоров настойчиво пытаются пройти в дом или требуют деньги. Либо сообщают, что вы обязаны купить какое-то оборудование конкретного производителя и именно у них (к примеру, газоанализаторы), иначе грозят штрафами или отключением газа.

Напоминаем, что в законодательных актах нет ни перечня фирм-производителей оборудования, ни их технических характеристик, ни информации о штрафах. А фирма, с которой вы подписали договор о техобслуживании, должна предупредить о своем визите заранее.

Что будет, если не заключать договор и не проводить техобслуживание?

Тогда газ просто отключат. На основании соответствующего постановления правительства России поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа, если у абонента отсутствует договор со специализированной организацией о техническом обслуживании внутридомового газового оборудование и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Кому звонить в случае аварии?

Независимо от того, кто проводит техническое обслуживание оборудования в вашем доме, аварийная служба в каждом городе или районе единая.

Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации.

При аварии можно позвонить по телефону «04» (или «040» с мобильного телефона), либо по стационарным телефонным номерам, для каждого города разным.

Приехать «аварийка» может и без предварительного уведомления, но это будут представители только газораспределительной организации, а не маленькие неизвестные фирмы!

Материал подготовлен при содействии министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.

Старый жилой фонд нуждается в диагностике газопровода

Жильцам старого жилого фонда Угличского района, а он состоит более чем из 150 многоквартирных домов, предстоит провести диагностику или замену внутреннего газопровода за свой счет. В противном случае газ будет отключен.

В связи с первыми уведомлениями о необходимости проведения диагностики внутреннего газопровода, которые были направлены АО «Газпром Газораспределение Ярославль» филиал г. Мышкина в адрес Управляющих компаний ООО «УК СЖР» и ООО «УК Жилсервис», ТСЖ и собственникам многоквартирных домов которые избрали способ управления домом – непосредственный возникла масса вопросов.

Волнение людей по этому поводу можно понять: диагностика внутреннего газопровода это как минимум расходы, бытовые неудобства на неопределенный срок и непредвиденные траты, в случае, если специалисты установят необходимость замены части или всего внутреннего газопровода. Кто готов к этому? Горожане едва смирились с платой на капитальный ремонт дома, как тут новые расходы.

В связи с этим Зам. Главы Администрации района — начальник Управления ЖКК — А.А. Вишняков ответил на вопросы горожан.Уважаемые собственники многоквартирных домов хочу обратить Ваше внимание, что на сегодняшний день многоквартирные дома должны иметь заключенные договоры с АО «Газпром Газораспределение Ярославль» филиал г.

Мышкине: — на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (с каждым собственником); — на техническое обслуживание общедомового газового оборудования (с лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме — управляющая компания, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления);

— со специализированной организацией договор на проведение технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Проведение диагностики внутреннего газопровода продиктовано исключительно требованиями безопасности наших граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования», утвержденным Приказом Минрегионразвития от 29 июня 2009 года №239, «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170. Согласно этим документам, собственники дома, где газопровод эксплуатируется более 30 лет, должны обеспечить диагностику внутридомового газопровода. В Угличском районе в адрес 137 многоквартирных дома направлены уведомления о необходимости провести диагностику газопроводов, имеют возраст далеко за 30 лет, поэтому наши опасения по поводу эксплуатации в них даже газовых плит вполне обоснованы. Диагностика газопровода для жильцов этих домов даже в зимнее время может быть проведена безболезненно, так как отапливаются эти дома централизовано.

— Александр Александрович, люди живут в своих домах и не имеют понятия о том, что безопасность внутридомового и внутриквартирного газопровода — это забота их личная, а не эксплуатирующей организации…- Своевременное информирование управляющих компаний и жителей города о необходимости диагностики — это зона ответственности АО «Газпром Газораспределение Ярославль» филиал г. Мышкине, что в конечном итоге должно вызвать предупреждение аварийных ситуаций. Внутренний газопровод дома — это общее имущество собственников квартир, поэтому за диагностику или его полную замену отвечают они, они ее должны и оплачивать. В соответствии с нормативными требованиями, АО «Газпром Газораспределение Ярославль» филиал г. Мышкине как эксплуатирующая организация, не имеет права выполнять диагностику. Ведь диагностика внутреннего газопровода это отдельный вид деятельности, требующий специалистов определенного профиля и допуск на выполнение таких работ, чего не имеет АО «Газпром Газораспределение Ярославль» филиал г. Мышкине, так как у них другие задачи. Их контролирует Государственная жилищная инспекция, Ростехнадзор.

— Каковы задачи управляющей компании или домов с непосредственным управлением?- Задача управляющей компании – грамотно донести информацию до жильцов. Жильцы обязаны на своем общем собрании принять решение о проведении диагностики. Если они такого решения не принимают, то создают угрозу собственной безопасности.

80 исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях: а) отказа заказчика два и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования; б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования; в) истечение нормативного срока службы внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования, установленного изготовителем и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования.

— Управляющие компани, ТСЖ собственники жилья должны сами искать поставщика услуг газопроводной диагностики.

Вы можете рекомендовать им как найти фирмы такого профиля, как с ними работать? Что касается организаций выполняющих диагностику ВДГО в настоящее время нам известно о следующих организациях: ООО «Северный экспертный центр», генеральный директор Ерохина Тамара Александровна, адрес г.

— Диагностика, надо полагать, дело затратное. Какова себестоимость ее проведения в одном доме в раскладе на одного владельца квартиры?- Мы запросили коммерческие предложения, с каждой организации. Диагностика газопровода обойдется ориентировочно в 600-1000 рублей с одной квартиры, каждый дом индивидуален, зависит от этажности, от количества квартир.

— В течение какого времени должна быть проведена диагностика, и какие санкции могут быть применены к жильцам дома, если она не будет проведена?- По закону в течение сорока дней после первого уведомления собственники квартир или управляющая компания должны предпринять первые шаги, начать подготовку.

Если в течение этого времени никаких шагов не сделано, АО «Газпром Газораспределение Ярославль» филиал г. Мышкине направят второе уведомление, не позднее 20 дней должны быть предприняты подготовительные шаги к диагностике. После чего третьим нашим шагом будет отключение газа в доме. А возобновить подачу газа АО «Газпром Газораспределение Ярославль» филиал г.

Мышкине смогут только после проведения диагностики и выданных специалистами рекомендаций.

— Какие заключения могут быть сделаны по результатам диагностики?- Как правило, результаты заключения диагностики могут быть следующими: либо эксплуатация газопровода допускается до следующего срока диагностики с частичной заменой участков газопроводов, проходящих через перекрытия, а она может быть необходима через год, через три года, через пять лет; либо требуется полная замена внутреннего газопровода. На основании одного из трех заключений и нужно будет жильцам или управляющей компании, ТСЖ действовать дальше. Но жильцы также вправе принять сразу решение на замену, что, по моему мнению, экономически выгодней, и на 30 лет эта тема забывается.

— Чем может быть опасно уклонение жильцов дома от обязанности по диагностике газопровода или его замене?- Самый плачевный результат – взрыв дома, вследствие утечки, если на газопроводе есть повреждения. Они могут появиться от неплотных соединений, от повреждения самого газопровода (коррозия, механические воздействия).

Диагностика предполагает проверку толщины стенки трубы газопровода, наличие коррозии. Газопроводы в старых многоквартирных домах («хрущовках», «брежневках» и так далее) проложены открытым способом: идут по лестничным маршам, заходят в квартиры, в них по — коридору и заведены на кухни. Некоторые участки вмонтированы в стены и перекрытия.

Эти места прохождения трубы газопровода нужно осматривать особенно тщательно.

— Как делается диагностика?- Специальными приборами специалисты замеряют толщину стенки, просвечивают сварные соединения, замеряют напряженность газопровода и прочее. На основании этих замеров и рассчитывается срок дальнейшей эксплуатации газопровода и его следующей проверки.

Еще раз хочу подчеркнуть, что наличие договора о техническом обслуживании и диагностировании внутридомового газового оборудования является обязательным условием осуществления газоснабжения потребителей. Эта норма закреплена российским законодательством.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Приказ Ростехнадзора от 17.12.2013 N 613 “Об утверждении “Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования” (Зарегистрировано в Минюсте России 18.04.2014 N 32028)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ
И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ “ПРАВИЛ
ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ДИАГНОСТИРОВАНИЯ ВНУТРИДОМОВОГО
И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ”

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 “О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 21, ст. 2648) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые к настоящему приказу Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении шести месяцев после даты его официального опубликования.

Утверждены
приказом Федеральной службы
по экологическому, технологическому
и атомному надзору
от “__” ________ 20__ г. N ___

ПРАВИЛА
ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ДИАГНОСТИРОВАНИЯ ВНУТРИДОМОВОГО
И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

1. Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – Правила) разработаны в соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ “О газоснабжении в Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 14, ст. 1667; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 52, ст. 5595; 2006, N 6, ст. 636; N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; 2008, N 29, ст. 3420; 2009, N 1, ст. 17, ст. 21; 2011, N 30, ст. 4590, ст. 4596; N 45, ст. 6333; 2012, N 50, ст. 6964; N 53, ст. 7616, ст. 7648; 2013, N 14, ст. 1643), пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 “О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 21, ст. 2648) (далее – Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению).

2. Настоящие Правила устанавливают порядок технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (сетей газопотребления жилых зданий).

Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

“сеть газопотребления жилых зданий” – единый комплекс, включающий в себя наружные (вводные газопроводы и газопроводы-вводы) и внутренние газопроводы, сооружения и технические устройства, в том числе бытовое газоиспользующее оборудование, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме и в домовладениях, внутриквартирное газовое оборудование, размещенное в границах одного жилого здания;

“газопровод-ввод” – газопровод от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства перед вводным газопроводом или футляром при вводе в здание в подземном исполнении;

“вводной газопровод” – участок газопровода от установленного снаружи отключающего устройства на вводе в здание, при его установке снаружи, до внутреннего газопровода, включая газопровод, проложенный в футляре через стену здания.

3. Положения настоящих Правил распространяются на все организации независимо от их организационно-правовых форм, осуществляющие техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а также физических лиц (граждан), в том числе собственников (нанимателей) жилого дома либо помещения, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

4. Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования проводится в целях:

определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей;

поиска и определения неисправностей указанного оборудования;

определения возможности дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

5. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования решение о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования принимается специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по результатам оценки технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

6. Проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется специализированной организацией с привлечением, при необходимости, других организаций, имеющих в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ.

7. Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме – собственники таких помещений;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении – собственник домовладения;

в) в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственник (пользователь) расположенных в многоквартирном доме помещений, в которых размещено такое оборудование.

8. Заказчик обязан обеспечить доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому диагностированию данного оборудования.

9. Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с периодичностью один раз в пять лет, если иное не установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

При замене оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, предусмотренных пунктом 10 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, техническое диагностирование замененного оборудования не проводится.

10. Поиск и определение неисправностей внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется с применением методов неразрушающего контроля.

11. По результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования.

Использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с неустраненными неисправностями, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается.

II. Требования к порядку технического диагностирования
внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

12. Объектами технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

наружные газопроводы (подземные и надземные) – вводные газопроводы и газопроводы-вводы;

групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;

технические устройства – запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего природный газ в многоквартирном доме и в домовладениях, в том числе отключающее устройство, расположенное на границе сети газораспределения и газопотребления, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации распределительных газопроводов природного газа, утвержденных в установленном порядке.

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, в том числе отключающее устройство, расположенное на границе сети газораспределения и газопотребления, а также резервуарные и групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего сжиженный углеводородный газ в многоквартирном доме, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации объектов сжиженных углеводородных газов и сосудов, работающих под избыточным давлением, утвержденных в установленном порядке.

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, а также резервуарные и групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, и индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего сжиженный углеводородный газ и находящегося в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации объектов сжиженных углеводородных газов и сосудов, работающих под избыточным давлением, утвержденных в установленном порядке.

13. При проведении технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должна осуществляться проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов на предмет наличия (отсутствия) тяги.

14. Комплекс работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должен включать:

определение условий эксплуатации и параметров технического состояния, поиск и определение неисправностей;

анализ результатов технического диагностирования и определение возможности дальнейшего использования;

выработку рекомендаций по устранению неисправностей (дефектов и повреждений), улучшению условий эксплуатации;

15. Целью анализа технической документации является сбор, обобщение и изучение данных, которые характеризуют динамику изменения параметров технического состояния оборудования.

16. Анализ технической документации выполняется в объеме проектной, исполнительной и эксплуатационной документации и предусматривает получение следующей информации:

сведения о материалах, газоиспользующем оборудовании и технических устройствах на газопроводах;

сведения о наличии смежных коммуникаций, условиях прокладки;

сведения о ранее проведенных технических обслуживаниях, диагностировании и ремонтных работах;

сведения о повреждениях, неисправностях и причинах их возникновения.

В случае отсутствия или неполной комплектности технической документации техническое диагностирование осуществляется с последующим занесением заказчиком характеристик оборудования в эксплуатационный паспорт по результатам технического диагностирования.

Результаты анализа технической документации должны быть отражены в акте.

17. При определении условий эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно быть выявлено:

соответствие либо несоответствие условий эксплуатации оборудования проектной и действующей нормативной документации;

условия расположения внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

Результаты анализа условий эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должны быть отражены в акте.

18. Перечень параметров технического состояния, методы контроля и выявляемые при техническом диагностировании неисправности на конкретные объекты внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования приведены в приложении N 2 к настоящим Правилам.

III. Требования к анализу результатов технического
диагностирования и определение возможности дальнейшего
использования внутридомового и внутриквартирного
газового оборудования

19. При анализе результатов технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования необходимо учитывать:

наличие неисправностей и их влияние на техническое состояние оборудования;

изменение параметров технического состояния оборудования в сравнении с параметрами технического состояния при приемке в эксплуатацию или по результатам предыдущего технического диагностирования;

влияние условий эксплуатации на возникновение неисправностей газового оборудования.

20. Дальнейшая эксплуатация внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования допускается при условии устранения выявленных в ходе технического диагностирования неисправностей и причин их возникновения.

21. В рекомендациях по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указываются обоснованные меры по снижению возможности возникновения аварий, носящие технический и (или) организационный характер, включающие в себя:

мероприятия по обеспечению надежной и безопасной эксплуатации;

мероприятия по ремонту газопроводов и газового оборудования;

периодичность проведения технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

22. Выполнение рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, выданных специализированной организацией по результатам технического диагностирования, должно быть обеспечено в течение дальнейшей эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

IV. Требования к оформлению результатов технического
диагностирования внутридомового и внутриквартирного
газового оборудования

23. В результате выполнения всего комплекса работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования составляется заключение, которое утверждается руководителем специализированной организации, проводившей работы по техническому диагностированию.

В состав заключения должны быть включены следующие разделы:

выводы о допустимости дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

рекомендации по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

24. В приложениях к заключению по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должны быть представлены следующие документы:

программа проведения технического диагностирования;

протоколы (акты) определения параметров технического состояния оборудования по результатам проведенного технического диагностирования;

дефектная ведомость по результатам технического диагностирования оборудования;

25. Рекомендуемые формы заключения и протоколов приведены в приложениях N N 3, 4, 5 и 6 к настоящим Правилам.

Приложение N 1
к Правилам проведения технического
диагностирования внутридомового
и внутриквартирного газового
оборудования, утвержденным приказом
Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору
от “__” ________ 2013 г. N ___

ПЕРЕЧЕНЬ
ПАРАМЕТРОВ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ, МЕТОДЫ
КОНТРОЛЯ И ВЫЯВЛЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ДИАГНОСТИРОВАНИИ
НЕИСПРАВНОСТИ НА КОНКРЕТНЫЕ ОБЪЕКТЫ ВНУТРИДОМОВОГО
И (ИЛИ) ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническая диагностика внутридомового газового оборудования (ВДГО)

Чтобы избежать приостановки подачи газа от газораспределительной организации управляющие компании, ТСЖ, ЖКХ и ЖСК должны, в соответствии со ст. 8 ФЗ «О газоснабжении в Российской федерации», Постановлением Правительства РФ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», проводить техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Что такое техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

Безопасное использование и содержание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования, обеспечивается также путем технического диагностирования.

Кто может выполнять работы по техническому диагностированию ВКГО и ВДГО?

Техническое диагностирование газового оборудования проводят организации, которые имеют лицензию Ростехнадзора и аккредитованную Лабораторию неразрушающего контроля.

Задачами технического диагностирования ВДГО (и/или ВКГО) являются:

• определение фактического технического состояния ВДГО (и/или ВКГО);
• поиск и определение неисправностей указанного оборудования;
• определение возможности его дальнейшего использования;

Объектами технического диагностирования внутридомового газового оборудования являются:

• наружные газопроводы (подземные и надземные) — вводные газопроводы и газопроводы-вводы;
• внутренние газопроводы;
• резервуарные установки сжиженного газа;
• групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;
• технические устройства — запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;
• газоиспользующее оборудование (ВКГО);

• когда вышел срок эксплуатации, установленный изготовителем;
• когда вышел срок, установленный проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов;
• когда отсутствуют сведения о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

Как часто требуется проводить техническое диагностирование?

Периодичность проведения технического диагностирования ВДГО (ВКГО) составляет 5 лет.

Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.

Оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации оборудования.

ООО «ЛНК «НефтеГазБезопасность» имеет аккредитованную лабораторию НК для проведения технического диагностирования в соответствии с Приказом Ростехнадзора №613 от 17.12.2013г. об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также лицензию Ростехнадзора на право проведения экспертизы промышленной безопасности.

+7 (499) 271-78-08
+7 (499) 557-03-62

• Деятельность ООО «ЛНК «НефтеГазБезопасность» оказывается на основании Свидетельства об аттестации № 81А010340 от 02 мая 2012 года;
• Cпециалисты аттестованы в Системе неразрушающего контроля;
• Cовременное оборудование для проведения работ по различным методам НК;
• Контроль проводится согласно нормативно-технической документации, утвержденной уполномоченным органом на конкретный объект и метод неразрушающего контроля;
• Функционирует разработанная Система менеджмента качества, для проведения объективного, достоверного и своевременного контроля качества материалов, объектов и изделий;

Перечень объектов для неразрушающего контроля и диагностики:

• Объекты котлонадзора;
• Системы газоснабжения (газораспределения);
• Подъемные сооружения;
• Оборудование нефтяной и газовой промышленности;
• Оборудование металлургической промышленности;
• Оборудование взрывопожароопасных и химических опасных производств;
• Здания и сооружения;

• Ультразвуковой;
• Магнитный;
• Проникающими веществами;
• Тепловой;
• Оптический;
• Визуальный и измерительный;

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования. КАК ОБЕСПЕЧИТЬ ЛИЧНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ!

АО «Омскгоргаз» является основным поставщиком сжиженного газа для нужд населения города Омска. В процессе поставки газа для бытовых нужд граждан используется внутридомовое газовое оборудование (далее – ВДГО), которое включает в себя газопроводы МКД, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной установке, до места подключения газоиспользующего оборудования. Такие газопроводы и устройства на них являются общим имуществом собственников помещений МКД.

Не секрет, что и природный и сжиженный газ, используемые населением для пищеприготовления и обогрева помещений, является источником повышенной опасности, и его использование требует применения мер, направленных на обеспечение безопасности жизни, здоровья и имущества. Поэтому, вопросы обеспечения безопасности газового оборудования являются вопросами первостепенной важности. Совершенно очевидно, что, в целях обеспечения безопасности газоснабжения, следует неукоснительно соблюдать нормы и правила, установленные в данной сфере деятельности.

АО «Омскгоргаз» является специализированной организацией, осуществляющей деятельность как по техническому обслуживанию, так и по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования.

Для обеспечения безопасности газоснабжения, специалисты АО «Омскгоргаз» ежегодно осуществляют плановое техническое обслуживание ВДГО, при проведении которого осуществляется текущий контроль состояния внутридомового газового оборудования.

Вместе с тем, большинство газифицированных домов в городе Омске эксплуатируются уже более 30 лет. В таких домах нормативный срок эксплуатации газопроводов истек.

По истечении нормативного срока эксплуатации, газовое оборудование подлежит либо замене, либо техническому диагностированию, с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации газового оборудования и газопровода и продления срока службы. Ответственность за проведение технического диагностирования законом возложена на собственников, в интересах которых действует управляющая организация, при ее наличии.

АО «Омскгоргаз» оказывает услуги по техническому диагностированию и полностью соответствует требованиям, предъявляемым законом, в частности, установленным разделом IX Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410, имеет в своем составе лабораторию неразрушающего контроля, штат квалифицированных сотрудников, имеющих профильное образование, прошедших необходимое для проведения газоопасных работ обучение и аттестацию по итогам обучения, оснащена средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль, сертифицированными материалами, комплектующими изделиями, инструментом, приспособлениями, обеспечивающими возможность выполнения соответствующих работ. Все средства измерений (измерительные приборы, стандартные образцы и тому подобное), методики (методы) измерений калиброваны и аттестованы в установленном порядке, Общество имеет всю необходимую документацию и технические мощности для проведения работ по техническому диагностированию ВДГО и ВКГО.

Проведение технического диагностирования является обязательной процедурой, и поставщик газа имеет право приостановить подачу газа в случае их невыполнения. Каждый должен понимать, что аварии по причине утечки бытового газа могут привести к обрушению всего многоквартирного дома и к человеческим жертвам, и своевременное выявление «слабых мест» является крайне важной мерой профилактики наступления таких последствий.

При проведении технического диагностирования, в срок, предусмотренный заключенным Договором, выполняется следующий комплекс работ:

• ВИК состояния газового оборудования и газопровода;
• Проверка герметичности (проводится при помощи индикатора утечек горючих газов);
• Проверка работоспособности/функционирования технических устройств, запорной и регулирующей арматуры;
• Ультразвуковая толщинометрия стенок трубы газопровода;
• Проверка пассивной защиты газопровода;
• Проверка отсутствия контакта (газопровод-гильза);
• Проведение капиллярного контроля (при выявлении дефектов методом ВИК);
• Оформление и выдача заключения по результатам проведенной диагностики.

АО «Омскгоргаз» призывает своих абонентов соблюдать меры предосторожности при использовании газа в быту. Благодаря бдительному контролю и бережному отношению к общедомовому газопроводу, Вы сможете избежать возможных негативных последствий.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

ТЕХНИЧЕСКОЕ ДИАГНОСТИРОВАНИЕ ВДГО.

Федеральная группа компаний “РегионГазСервис” занимается оказанием услуги Технического диагностирования ВДГО и ВКГО в 85 регионах Российской Федерации.

В последнее время в России участились эпизоды крупных аварий и взрывов бытового газа в жилых домах. Основная причина этой беды – изношенный газопровод, внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, у которых уже истек нормативный срок эксплуатации (30 лет для газопроводов). При истечении этого периода, газовое оборудование подлежит либо замене, либо управляющая компания должна провести Техническое Диагностирование ВДГО и ВКГО с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации газового оборудования и газопровода и продления срока службы.

Федеральная группа компаний “РегионГазСервис” оказывает услуги по Техническому диагностированию ВДГО с 2014 года. За это время география работы компании составила 85 регионов России. Утечки газа в ВДГО и ВКГО были обнаружены в 97% случаев от всего объема продиагностированных объектов. В большинстве случаев, об утечках не догадывались ни жители домов, ни представители управляющих компаний.

Зачем организациям ЖКХ (управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и т.д.) нужно проходить Техническое диагностирование ВДГО?

Газораспределительная организация имеет право приостановить подачу газа в случае, если организация ЖКХ не выполнила требования и не провела работы по техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в соответствии с требованием Федерального Закона, Постановлением Правительства РФ и Приказа Ростехнадзора.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 мая 2013 г. N 410 О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

II. Организация безопасного использования и содержания

внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования ;

5. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

8. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору:

в отношении внутридомового газового оборудования – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения;

в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственниками (пользователями) помещений, в которых размещено такое оборудование.

9. Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору правилами, которые размещаются на официальном сайте этой Службы в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” (далее – сеть “Интернет”).

Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 г. № 613

«Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

4. Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования проводится в целях:

– определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей;

– поиска и определения неисправностей указанного оборудования;

– определения возможности дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

5. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования решение о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования принимается специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по результатам оценки технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

6. Проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется специализированной организацией с привлечением, при необходимости, других организаций, имеющих в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ.

7. Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме – собственники таких помещений;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении – собственник домовладения;

в) в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственник (пользователь) расположенных в многоквартирном доме помещений, в которых размещено такое оборудование.

8. Заказчик обязан обеспечить доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому диагностированию данного оборудования.

9. Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с периодичностью один раз в пять лет, если иное не установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

При замене оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, предусмотренных пунктом 10 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, техническое диагностирование замененного оборудования не проводится.

10. Поиск и определение неисправностей внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется с применением методов неразрушающего контроля.

11. По результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования.

Использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с неустраненными неисправностями, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается.

II. Требования к порядку технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

12. Объектами технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

– наружные газопроводы (подземные и надземные) – вводные газопроводы и газопроводы-вводы;

– групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;

– технические устройства – запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего природный газ в многоквартирном доме и в домовладениях, в том числе отключающее устройство, расположенное на границе сети газораспределения и газопотребления, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации распределительных газопроводов природного газа, утвержденных в установленном порядке.

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, в том числе отключающее устройство, расположенное на границе сети газораспределения и газопотребления, а также резервуарные и групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего сжиженный углеводородный газ в многоквартирном доме, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации объектов сжиженных углеводородных газов и сосудов, работающих под избыточным давлением, утвержденных в установленном порядке.

Газопроводы-вводы и вводные газопроводы, а также резервуарные и групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, и индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, входящие в состав внутридомового газового оборудования, использующего сжиженный углеводородный газ и находящегося в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, подлежат диагностированию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации объектов сжиженных углеводородных газов и сосудов, работающих под избыточным давлением, утвержденных в установленном порядке.

13. При проведении технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должна осуществляться проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов на предмет наличия (отсутствия) тяги.

14. Комплекс работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должен включать:

– определение условий эксплуатации и параметров технического состояния, поиск и определение неисправностей;

– анализ результатов технического диагностирования и определение возможности дальнейшего использования;

– выработку рекомендаций по устранению неисправностей (дефектов и повреждений), улучшению условий эксплуатации;

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Имеет ли право управляющая компания выставлять разовый счет за проведение диагностики ВДГО?

Добрый день! Меня интересует вопрос, имеет ли право управляющая компания выставлять разовый счет за проведение диагностики ВДГО, ссылаясь на приказ ростехнадзора № 613 от 17.12.2013г. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ “ПРАВИЛ

ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ДИАГНОСТИРОВАНИЯ ВНУТРИДОМОВОГО

Ольга, согласно указанного документа заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

Также согласно Постановления правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г. проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору:

в отношении внутридомового газового оборудования — лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений — при непосредственном способе управления многоквартирным домом).

В силу Постановления Госсторя России от 27.09.2003 г. № 170 организация обслуживающая жилищный фонд обязана своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.

В соответствии с жилищным законодательством УК по заданию собственников и за их счет обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

То есть техническое диагностирование ВДГО должно входить в плату за содержание жилого помещения, которая утверждается ежегодно на общем собрании, с учетом пожеланий управляющей организации.

Таким образом, если общее собрание решило, что плату за диагностику соберете единоразово, то это не будет противоречить законодательству.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

ООО «Эталон» – единственная организация, которая занимается техническим диагностированием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в Республике Коми.

Эксплуатация ВДГО и ВКГО

Безопасная эксплуатация внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) наряду с техническим обслуживанием, ремонтом и заменой, обеспечивается путем технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п.8 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410» работы по техническому диагностированию ВДГО и ВКГО осуществляются в отношении оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем либо проектной документацией.

Срок первичного диагностирования внутридомового газового оборудования

Согласно положению о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий (МДС 42.1-2000) первичная диагностика внутреннего газопровода проводится по истечении нормативного срока службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

Периодичность технического диагностирования

После окончания нормативного срока службы периодичность проведения технического диагностирования ВДГО и ВКГО – составляет 5 лет (пункт 9 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17.12.2013 № 613).

Цель технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должно проводиться каждые 5 лет с целью:

• определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей;
• поиска и определения неисправностей указанного оборудования;
• определения возможности дальнейшего использования внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Кто проводит техническое диагностирование газового оборудования

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а именно: имеющей в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленном порядке.

Обеспечение безопасности

С целью исключения возникновения чрезвычайных ситуаций и обеспечения безопасности необходимо в кратчайшие сроки обеспечить проведение технического диагностирования внутридомовых газопроводов многоквартирных домов, срок ввода в эксплуатацию которых превышает срок 30 лет.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Диагностирование газового оборудования

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. газовая плита, котел или колонка по истечении нормативного срока эксплуатации, подлежит замене или техническому диагностированию.

Работы по техническому диагностированию осуществляются в отношении бытового газового оборудования, отработавшего срок эксплуатации, установленные заводом-изготовителем.

Срок эксплуатации газовых приборов

В том случае, когда в паспорте или руководстве по эксплуатации газовой плиты, котла, колонки указан нормативный срок эксплуатации 10 лет или срок эксплуатации не указан, а на момент технического обслуживания бытовые газовые приборы находятся в эксплуатации 10 и более лет, дальнейшая их эксплуатация может быть разрешена только по результатам технического диагностирования.

Задачами технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) являются:

а) определение фактического технического состояния газового оборудования;

б) поиск и определение неисправностей указанного оборудования;

в) определение возможности его дальнейшего использования.

При положительном заключении по результатам диагностирования срок эксплуатации газового оборудования может быть продлен до до 5 лет в зависимости от его технического состояния.

С 2017 года ООО “Прометей” выполняет работы по техническому диагностированию внутриквартирного газового оборудования.

Состав квалифицированных специалистов и лаборатория неразрушающего контроля позволяют качественно выполнить данные работы.

У собственника газового оборудования всегда есть выбор: купить новый газовый прибор или провести техническое диагностирование старого.

Экономические преимущества технического диагностирования очевидны – не придется единовременно тратиться на покупку дорогостоящей газовой плиты, котла или колонки. Учитывая то, что более 70% бытового газового оборудования уже отработало не один нормативный срок эксплуатации, процедура технического диагностирования поможет продлить срок службы исправного газового оборудования.

После многочисленных трагедий, связанных со взрывом бытового газа, АО “Газпром газораспределение Иваново” обнаруживая при проверках газовые приборы с истекшим сроком эксплуатации попросту отключал газ в квартирах. Однако владельцы газового оборудования имели законное право обратиться в специализированную организацию и предоставить заключение о результатах технического диагностирования газового оборудования.

Периодичность проведения технического диагностирования газового оборудования составляет 5 лет.

Первое техническое диагностирование бытовых газовых приборов производится по истечении 10 лет эксплуатации.

При этом общий срок эксплуатации (с учетом продления) не может превышать 20 лет.

По результатам технического диагностирования газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования. Использование газового оборудования с неустраненными неисправностями и дефектами, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается.

Если у Вас ОАО “Газпром газораспределение” отключили газовый котел, колонку или плиту – это еще не повод для их замены. После проведения технического диагностирования они еще возможно послужат Вам.

Для заключения договора необходимо прислать заявку с указанием, какое оборудование нуждается в техническом диагностировании ( котел, плита, колонка).

Образец заявки на проведение технического диагностирования газовых приборов можно посмотреть и скачать здесь

Приостановление подачи газа с предварительным письменным уведомлением заказчика производится в следующих случаях:

а) отказ 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования – истечение продленного срока службы указанного оборудования.

По вопросам заключения договора и за консультациями обращаться по тел. 8(4932) 34-47-01

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

Внутридомовое газовое оборудование

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

Газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

1. техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
2. аварийно-диспетчерское обеспечение – комплекс работ по локализации аварийных ситуаций, устранение утечек, выполняемый круглосуточно, не требует заключения отдельного договора;
3. техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
4. замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Специализированной организацией является «организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона “О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля”».

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, в отношении внутриквартирного газового оборудования от имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования также может быть подписан управляющей организацией, товариществом или кооперативом.

Согласно пп. 3, 4, 24 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ (утв. Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239), и пп. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) техническое обслуживание может быть только периодическим, но не заявочным.

Периодичность технического обслуживания ВДГО проводится не реже одного раза в год и включает в себя, в том числе, следующие виды работ:

• проверку (визуальную) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;
• проверку (визуальную) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;
• проверку состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;
• проверку герметичности соединений газопроводов, арматуры, газовых приборов приборным методом или мыльной эмульсией, или опрессовкой бытового газоиспользующего оборудования;
• проверку целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;
• проверку работоспособности и смазку кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивку сальниковых уплотнений;
• проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;
• разборку и смазку всех кранов бытового газоиспользующего оборудования;
• проверку работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладку и регулировку;
• очистку горелок от загрязнений, регулировку процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;
• выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;
• проверку наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига приборов;
• инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

Ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования – работы по восстановлению исправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования или его составных частей газоиспользующего оборудования должен производиться на основании письменных заявок потребителей, оформленных в результате проведения технического обслуживания, или при выявлении дефектов и неисправностей потребителями газа самостоятельно. Эксплуатационная организация должна начать работу по ремонтной заявке не позднее, чем через три рабочих дня после ее регистрации. Неисправности газоиспользующего оборудования, которые могут привести к аварии или создают угрозу безопасности людей, должны устраняться в аварийном порядке.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

• истечение нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, или сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;
• признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
• заявка заказчика.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией.

Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, в отношении внутридомового газового оборудования – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Андрей Пронькин: «За неправильное использование газового оборудования предусмотрены серьезные штрафы»

За неправильное использование газового оборудования в домах и квартирах граждан будут штрафовать. Такие поправки внесены в Кодекс об административных правонарушениях. О том, что представляет из себя диагностика газового оборудования, зачем она нужна и какие санкции ждут нарушителей в интервью “НТ” рассказал руководитель регионального центра НП «ЖКХ-Контроль» Андрей Пронькин.

Андрей Николаевич, требования к бытовому газовому оборудованию и его использованию сегодня многократно усилились. Но прежде чем говорить о штрафных санкциях, хотелось бы понять, для чего необходима диагностика внутридомового газового оборудования?

В последние годы в нашей стране участились случаи аварий и взрывов бытового газа в многоквартирных жилых домах. Одной из основных причин этого является использование газопроводов и оборудования, у которого истек нормативный срок эксплуатации (для газопроводов этот срок составляет 30 лет). После истечения такого срока газовое оборудование либо подлежит замене, либо в отношении него должно быть проведено техническое диагностирование с целью определения возможности его дальнейшей эксплуатации и продления срока службы. Последующие диагностирования проводятся не реже 1 раза в 5 лет.

Кто проводит диагностику газового оборудования?
Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с специализированной организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. К таким требованиям относятся: наличие в составе организации квалифицированного персонала и лаборатории неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке.
Такие специализированные организации не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них.

В чем отличие между техническим обслуживанием и диагностированием внутридомового газового оборудования.

Техническое обслуживание внутренних газопроводов включает в себя визуальную проверку соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям, проверку герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией, проверку работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальниковых уплотнений (при необходимости).

У диагностирования газового оборудования другие задачи, это определение фактического технического состояния ВДГО, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, определение возможности его дальнейшего использования. Для решения этих задач в рамках диагностики осуществляется проверка состояния и влажности строительных конструкций в местах прокладки газопроводов, определение степени коррозионного поражения газопроводов и футляров в местах переходов газопровода через строительные конструкции, определение напряженно-деформированного состояния газопровода, проведение ультразвуковой дефектоскопии сварных стыков, участков газопроводов, проходящих через строительные конструкции, расчет остаточного ресурса участков газопровода.

Кто выступает заказчиком работ по диагностированию газового оборудования?
Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — сами собственники таких помещений

Как делается диагностика?
Специальными приборами специалисты замеряют толщину стенки, просвечивают сварные соединения, замеряют напряженность газопровода и прочее. На основании этих замеров и рассчитывается срок дальнейшей эксплуатации газопровода и его следующей проверки, определяются наиболее уязвимые места во внутридомовом газопроводе, разрабатывается рекомендуемый перечень работ, выполнение которых позволит добиться безаварийной эксплуатации этих инженерных систем.

Что будет, если не проводить диагностику?
Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.
Кроме того, с декабря прошлого года вступили в силу поправки в КоАп, предусматривающие серьезную ответственность как для организаций, так и для физических лиц за уклонение от заключения договора о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования. В случае если такие действия (либо бездействие) привели к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, ответственность за это возрастает многократно.

Каковы задачи управляющей компании или домов с непосредственным управлением?
Задача управляющей компании – грамотно донести информацию до жильцов. Жильцы обязаны на своем общем собрании принять решение о проведении диагностики. Если они такого решения не принимают, то создают угрозу собственной безопасности. К информации, которую УК необходимо донести до собственников следует отнести, во первых, необходимость принятия решений о проведении диагностики газового оборудования, законодательные и технические аспекты такой необходимости. Также собственникам нужно предоставить сведения, непосредственно связанные с принятием таких решений: стоимость работ, их состав, порядок проведения, варианты рассрочки оплаты работ по диагностике, либо пересмотра основного тарифа на содержание и ремонт жилья с учетом необходимости выполнения ранее не предусмотренных им работ.

Чем может быть опасно уклонение жильцов дома от обязанности по диагностике газопровода или его замене?
Самый плачевный результат – взрыв дома, вследствие утечки, если на газопроводе есть повреждения. Они могут появиться от неплотных соединений, от повреждения самого газопровода (коррозия, механические воздействия). Диагностика предполагает проверку толщины стенки трубы газопровода, наличие коррозии. Газопроводы в старых многоквартирных домах («хрущовках», «брежневках» и так далее) проложены открытым способом: идут по лестничным маршам, заходят в квартиры, в них по — коридору и заведены на кухни. Некоторые участки вмонтированы в стены и перекрытия. Эти места прохождения трубы газопровода нужно осматривать особенно тщательно.

Какие документы выдаются по окончанию работ?
По результатам технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования. Использование газового оборудования с не устраненными неисправностями и дефектами, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Мы проводим техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Газораспределительная организация имеет право приостановить подачу газа в случае, если организация ЖКХ не выполнила требования и не провела работы по техническому диагностированию ВДГО и ВКГО, в соответствии с требованием Федерального Закона, Постановлением Правительства РФ и Приказа Ростехнадзора.

Ежегодно в России от взрывов бытового газа погибает около 200 человек.
Отсутствие технического диагностирования может квалифицироваться по ст. 9.23 КоАП РФ «Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

до 100 000 руб. – для должностных лиц

до 400 000 руб. – для юридических лиц, либо административное приостановление деятельности

8 (800) 505-15-45
info@lks24.ru

Адрес центрального офиса:
Россия, г. Нижний Новгород, ул.Красных Зорь 24/5.

Проводим диагностирование ВДГО и ВКГО в: Московской области, Ленинградской области, Калужской области, Нижегородской области, Костромской области, Рязанской области, Смоленской области, Орловской области, Липецкой области, Тульской области, Тамбовской области, Пензенской области, Ульяновской области, Кировской области, Ивановской области, Владимирской области, Ярославской области, Калужской области, Тверской области, Саратовской области, Самарской области, Пермском крае, Республики Татарстан, Башкортостан, Марий Эл, Чувашии и Мордовии.

(c) ООО “Лаборатория Контроля Сварки”. Все права защищены.

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

Поделиться ссылкой: