Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Коаксиальный дымоход для газового котла: виды, особенности и схемы монтажа

Что такое коаксиальный дымоход для газового котла

Метод заключается в двухрядном расположении труб, через которые выходят продукты горения, и поступает свежий воздух при работе двухкамерных котлов. Классическая система дымоотвода принудительно вытягивает воздух из помещения в камеру сгорания. Коаксиальная модель забирает воздух с улицы и загоняет его в топку.

Продукты горения выходят по внутренней трубе на улицу, а в сторону котла движется поток свежего воздуха. Происходит эффект теплообмена.

Принцип работы дымоотвода построен на притяжении потока наружного воздуха и отвода продуктов горения

Свежий воздух попадает в топку в прогретом состоянии, это повышает КПД работы газового котла. За счет теплообмена горячий воздух на выходе охладевает и выходит наружу не горячим, а теплым, что значительно снижает температуру трубы и позволяет отнести конструкцию дымоотвода к безопасным.

  1. Наружное и внутреннее расположение дымохода. Наружные устройства крепят к внешней части стены здания, для внутренних строят канал внутри помещения
  2. Утепленные и не утепленные конструкции. В регионах с холодными суровыми зимами специалисты рекомендуют утеплять канал. Однако это приводит к снижению эффективности работы за счет того, что сокращается подача кислорода в топку. Утепленные системы дымоотвода обеспечивают непрерывную работу отопительного оборудования при низких температурах воздуха. Утепление дымохода – обязательное действие для северных регионов
  3. Коллективные и индивидуальные системы дымоотвода. Коллективные размещают в случаях, если по стояку расположено несколько отопительных приборов
  4. Горизонтальное и вертикальное размещение. Методы установки подбирают для каждого дома индивидуально

Важное достоинство коаксиального способа в том, что забор воздуха для топки происходит с улицы. В результате при монтаже снижаются требования к необходимой вентиляции в помещении котельной.

  • быстрый монтаж;
  • подходит для любого типа отопительного устройства;
  • хорошие показатели тяги при соблюдении всех правил установки;
  • возможность использования в многоэтажных домах;
  • при монтаже требуется дополнительное согласование с Санэпиднадзором; Внимание! При работе двухканальной системы выделяется токсичный конденсат, требующий правильной утилизации. Изоляция трубы предотвратит его образование.
  • неправильный монтаж может привести к обледенению оголовка и снижению тяги. Заледенение оголовка – следствие неправильной организации дымоотвода

Основная характеристика

Чтобы система отопления, в которой происходит горение открытого пламени, исправно работало, нужно соблюдать два правила: необходим регулярный приток воздуха в достаточных размерах, а также должен быть налажен безопасный вывод продуктов горения и отработанных газов в окружающую среду.

Если в частном секторе возможно использование печного дымохода, то в условиях городской квартиры реализовать такой вариант будет очень трудно. Однако в обоих случаях этот метод будет иметь много значительных минусов:

  1. Для горения пламени нужен значительный приток воздуха, которой будет заимствоваться из жилого пространства. Это способствует возникновению сквозняков, а также увеличивает поступление прохладного воздуха с улицы.
  2. Печные дымоходы, установленные в частных домах, чаще всего выполняются в виде кирпичных блоков с вертикальными или горизонтальными каналами для дыма. Производители газовых котлов категорически запрещают подсоединять их к таким дымоходам.
  3. Для того чтобы сделать отдельный дымоход с выведением в квартире, потребуется немало средств. Это тяжело осуществимая задача, поскольку, помимо больших финансовых затрат на монтаж и изготовление, понадобится разрешение от органов исполнительной власти, которые отвечают за визуальную составляющую города.

В этом видео вы узнаете, как доработать коаксильный дымоход:

Ввиду этих факторов установка коаксиальных дымоходов для котлов считается наиболее рациональной. К тому же это экономичный вариант, не требующий огромных средств на покупку и монтаж.

Внешний вид и принцип работы

Конструкция такого дымохода состоит из одной длинной металлической трубы, расположенной внутри другой, более короткой, но обладающей наибольшим диаметром. Кроме этого, в наборе присутствуют различные соединительные принадлежности — колена, хомуты, накладки, — а также приемник для сбора конденсата.

Разновидности такого оборудования могут иметь незначительные отличия, однако схема устройства и принцип эксплуатации практически идентичны для всех систем:

  1. Тонкая внутренняя труба необходима для вывода продуктов сгорания. Она сделана из качественной и надежной нержавеющей стали. Внутренний конец подсоединяется к отверстию на выходе котла, а наружный выводится за пределы жилого помещения на улицу.
  2. Наружная труба отвечает за приток воздуха из окружающей среды в зону горения. Ее внутренний конец присоединяется к отверстию на входе, а наружный выводится из жилой зоны.
  3. Отработанные отходы за счет тяги отводятся в атмосферу по внутренней трубе, а на их место в область горения поступает чистый воздух по наружной трубе.
  4. Наружная труба не контактирует с раскаленными газами напрямую, однако она находится в области сильного перепада температуры. Эта деталь может быть сделана из более дешевой стали.


Не забываем, что в комплекте идут различные соединительные устройства

Разновидности дымоходов

На то, как будет производиться отвод продуктов горения, влияет вид газового котла, а также планировка помещения, которое будет отапливаться. Этот процесс может происходить двумя способами: через наружную область здания в боковую сторону или же через перекрытие потолка и кровлю частного дома. Поэтому коаксиальные дымоходы для газовых котлов делятся на два типа: вертикальные и горизонтальные.

Вертикальный коаксиальный дымоход для газового котла эксплуатируется только в частном секторе. Он предназначен для выведения отработанных элементов через перекрытие потолка. Такой способ более щадящий в экологическом плане и позволяет добиться полноценного обмена тепла между входящим и выходящим воздухом. Размещение устья трубы влияет на формирование хорошей тяги.

При вертикальном размещении трубы в ее нижней области обязательно нужно установить специальный приемник для сбора конденсата. Вертикальная разновидность дымохода имеет более высокую стоимость, поскольку более трудоемка в установке, для ее создания расходуется больше материала.

Горизонтальный тип коаксиального дымохода — это единственный доступный вариант для котельного оборудования, который можно подключить в городской квартире. Такой отвод можно обустроить самостоятельно, поскольку для этого потребуется минимум материалов. Монтаж также несложен, приспособление для сбора конденсата не нужно будет устанавливать. Вода сможет вытекать на улицу естественным образом за счет отрицательного наклона дымохода.


Горизонтальный вариант – один из оптимальных для соответствующих котлов

Преимущества и недостатки

Коаксиальная система обладает множеством достоинств по сравнению с иными разновидностями дымоходов. Можно выделить такие плюсы:

  1. Чистый воздух, который нужен для горения пламени, перемещается с улицы по замкнутой системе оборудования. Для эксплуатации устройства не используется воздух из отапливаемого пространства.
  2. Эта схема не позволяет угарному или природному газу поступать в помещение. В доме не будет сквозняков, работа системы никак не скажется на влажности и температуре воздуха.
  3. Коаксиальный дымоход увеличивает производительность газового котла, расход природного газа будет экономичным, а количество выделяемых в окружающую среду веществ сократится.
  4. Дымовой канал надежно защищен кожухом с воздушной прослойкой, поэтому открытого контакта с окружающими конструкциями и предметами не происходит.
  5. При грамотной установке и эксплуатации исключаются возможности возгорания или получения ожогов.
  6. Приобретение и монтаж коаксиальной трубы потребует гораздо меньших финансовых затрат, чем покупка и обустройство другого вида дымохода.


Данное оборудование обладает массой плюсов
У такой системы есть лишь один недостаток — замерзание конденсата на поверхности наружной трубы в сильные холода. Однако это абсолютно решаемая проблема. Конец дымохода можно утеплить базальной или минеральной ватой.

Некоторые мастера уверены, что можно избежать замерзания конденсата, если укоротить трубу. Профессионалы же не советуют менять конструкцию своими руками. Производители разработали модель с оголовком против образования льда. Его можно использовать, чтобы предотвратить замерзание.

Поступление воздуха в эту трубу происходит через ее отверстия в нижней области. Это изобретение рассчитано на работу даже в условиях суровых морозов. Прибор имеет насадку для внутренней трубы, внутри которой помещена специальная спираль. Отверстия для получения воздуха по краю трубы при этом распределены снизу.

Устройство коаксиального дымохода для газового котла

  • основного корпуса – прямых труб;
  • декоративных накладок;
  • тройников;
  • уплотнителей;
  • соединительных муфт, которые служат отводами на 90 0 и 45 0;
  • арматуры, переходников, комплектующих, хомутов и кронштейнов;
  • смотровых окон;
  • устройства для удаления конденсата.

Устройство коаксиального дымоотвода включает в себя несколько составляющих
Наружный канал выступает устройством охлаждения, который понижает температуру трубопровода на поверхности. Это позволяет не сооружать дополнительные конструкции для защиты от пожара.

Размеры коаксиального дымохода для газового котла

Согласно нормам безопасности, регламентируемым в СП 60.13330, важно соблюдать следующие правила:

  • рекомендуют делать уклон горизонтального элемента на 3 0 в сторону газового прибора;
  • наибольшая длина от 3 до 5 м;
  • поворотные углы разрешено использовать не более 2 раз;
  • при размещении в кирпичной стене выполняют зазор 1 см;
  • щель закрывают безопасной накладкой;
  • канал дымоотвода в деревянном доме расширяют на 5 см от ширины дымоотвода и заделывают базальтовым утеплителем или огнестойкой монтажной пеной;
  • для прочистки устанавливают тройник с конденсатосборником; Требования к размещению дымоотвода обязательны к выполнению
  • наименьшее расстояние выхода не ниже 2 м от грунта.

Специалисты рекомендуют устанавливать систему дымохода строго в соответствии с инструкцией, поставляемой в комплекте с трубой.

Наклон коаксиальной трубы газового котла

По мнению одних мастеров уклон для отвода конденсата необходимо делать в сторону помещения, а другие утверждают, что он должен быть в сторону земли. Однако эти споры привели к тому, что производители создали устройство для сбора конденсата. При этом наклон необходимо устанавливать в сторону отопительного прибора.

Внимание! При наклоне трубы наружу в зимнее время возникает обледенение оголовка, что ведет к снижению тяги эффективности работы котла.

Специалисты-производители настоятельно рекомендуют делать уклон внутрь, т. к. длительная работа газового прибора при обледеневшем патрубке приводит к серьезной поломке устройства.

В случае уклона в сторону котла в камере горения собирается конденсат. Производители разработали конденсатосборник, который устанавливают внутри топки. Также специалисты разработали комплект, который содержит удлиняющую насадку для внутренней трубы дымоотвода. В нее встроена защитная спираль. При установке этого комплекта рекомендуют отверстия для забора воздуха располагать снизу.

Устройство типичного коаксиального дымохода – из чего собирается система

Ассортимент предлагаемых в продаже коаксиальных дымоходов – весьма широк. Они могут быть рассчитаны на конкретную марку или даже модель котла или обладать определенной универсальностью, быть изготовленными из различных материалов, иметь только базовую комплектацию или расширенную, с дополнительными узлами и модулями. Но в большинстве своем – состоят из примерно одинаковых деталей и узлов.

Рассмотрим на примере стандартного комплекта итальянской , предназначенного для турбированного неконденсационного газового котла «Baxi».

Показанный пример, безусловно, не является какой-то «догмой» — в иных моделях коаксиальных дымоходов могут иметься как отличия по материалам изготовления внешней и внутренней трубы (нержавеющая сталь, оцинковка), так и некоторые нюансы монтажных узлов. Но общий принцип сборки все равно останется тем же.

Еще один нюанс. Некоторые котлы имеют в верхней части два раздельных патрубка – один для подачи воздуха, второй – для отвода продуктов сгорания. Такие агрегаты можно оснащать, соответственно, и раздельными каналами, то есть прокладывать отдельно заборную трубу и отдельно дымоход. Удобно с тех позиций, что практически полностью снимается проблема конденсата. Но проще и компактней все же выглядит монтаж коаксиальной системы. В подобных случаях используют специальные модели дымоходов, у которых в области котла идет разделение на гофрированный стальной канал дымохода и гибкий полимерный – воздушный. Затем эти каналы конструктивно объединяются в одну коаксиальную трубу.

Коаксиальный дымоход с раздельным подключением воздушного и дымового каналов к котлу

Другой вариант – это объединение потоков в одной коаксиальной трубе с помощью специального адаптера, который устанавливается непосредственно на котел.

Адаптер для перехода от двух раздельных каналов к коаксиальной трубе.

При планировании монтажа системы коаксиального дымохода и при ее установке следует придерживаться целого ряда правил, о которых как раз речь пойдет ниже.

Правила установки коаксиального дымохода для газового котла

Освещает порядок установки коаксиальной трубы для двухконтурного газового котла СНиП 2.04.08-87 и 2.04.05-91. Несоблюдение рекомендаций приведет к тому, что работники газовой службы отказывают в приемке неверно установленного оборудования.

  1. При внешнем размещении дымохода необходимо располагать оголовок не ниже 2 м от земли. Размер отверстия превышает диаметр трубы на 1 см в кирпичной стене, на 5 см – в деревянной.
  2. Канал дымоотвода монтируют на расстоянии 0,5м от окон и дверей. Окно, которое размещается над трубой, располагают на расстоянии выше 1 м.
  3. Стена находится в 30 см от дымоотвода. Для турбированных котлов значение увеличивают до 1 м.
  4. Обязательна установка сужающей диафрагмы.
  5. От соседних домов трубу дымохода располагают на расстоянии 1,5 м. Также недопустимо присутствие деревьев, хозяйственных построек и других объектов.
  6. В качестве утеплителя рекомендуют использовать базальтовую плиту.
  7. Недопустимо попадание конденсата на землю. Горизонтальную часть монтируют под углом к котлу и устанавливают комплект конденсатозаборника. В случае установки коллективного дымоотвода возникает необходимость согласования утилизации конденсата со службой Санэпиднадзора.
  8. При устройстве коллективного дымоотвода правила запрещают совершать подключение в единую сеть с принудительной и естественной системами отвода.
  9. Необходимость дополнительной прокладки участка допустима через служебное помещение, в котором не проживают люди. Длина нарощенного элемента при естественном отводе составляет до 3 м, при принудительном – до 5 м.
  10. Обслуживание дымохода необходимо обеспечивать каждый отопительный сезон осенью и весной. При проверке особое внимание уделяют герметичности стыков. При обнаружении скопления конденсата его удаляют.

Требования к коаксиальным дымоходам по пожаробезопасности

  • Полметра по горизонтали до всех открытых вентиляционных отверстий, дверей и окон.
  • Один метр по вертикали до окон, в случае если дымоход выходит под ними.
  • Полметра по вертикали до окон, в случае если дымоход выходит над ними.
  • Два метра от уровня земли – вне зависимости ходит ли по ней кто-либо, или же нет.

И последнее: когда под коаксиальным дымоходом находится газовая труба, то расстояние между ними быть должно не меньше 20 см.

А расстояние от угла здания в таком случае уже не регламентируется – как сможете, так и монтируйте.

Основным преимуществом коаксиального дымохода большинство считает отсутствие потребности оборудовать вспомогательную вентиляцию в котельной, но опытные печники абсолютно уверены, что она необходима.

Такая вентиляция, по крайней мере, лишней точно не будет.

Как? Ваши друзья еще не знают? Поделитесь с ними в соцсетях. Жми!

Коаксиальная дымовая труба имеет форму двух трубок, одна из которых производит продукты сгорания, а другая обеспечивает поток воздуха для работы газового котла. Для такой работы требуется естественный трафик, если он недоступен, тогда вентилятор установлен для принудительной циркуляции.

Трубы имеют другой диаметр, а один — в другой, образуя промежуток в несколько сантиметров. В этой статье мы рассмотрим типы, материалы по строительству и правилам установки коаксиальных дымовых труб.

1. Как работает коаксиальная труба? 2. Классификация коаксиальных дымовых труб 2.1 Классификация для изоляции 2.2 Классификация по количеству обслуживаемого оборудования 2.3 Классификация по типу продукции 2.4. Оценка по местоположению третий

Материалы, из которых изготовлены коаксиальные дымоходы 4. Выбор дымохода 5. Требования к дымоходу устройства 6. Правила установки

Схема коаксиального дымохода для газового котла

На фото представлены чертежи коаксиального дымохода для газового котла:

Сравнение традиционного и двухконтурного метода дымоотвода Работа приточно-вытяжной системы строго регламентирована Горизонтальный метод установки приточно-вытяжного дымоотвода Варианты коллективного размещения дымоотвода для газовой колонки Сборка дымоотвода для традиционной колонки Размеры колена дымохода – важный параметр Простейший пример монтажа дымоотвода под силу даже начинающим строителям Воздушные потоки при работе приточно-вытяжной конструкции

Назначение и виды коаксиальных систем

Начнем знакомство с названия. Слово коаксиальный трактуется как двойной канал. В конструктивном плане такой дымоход является двухконтурным. В нем меньшая по диаметру труба располагается в большей. При этом они не соприкасаются друг с другом, а соединены в одно целое при помощи специальных перемычек.


В целом – это система, осуществляющая вывод продуктов горения и подвод воздуха с улицы для наиболее полного сжигания топлива внутри котла. Около 90% отопительных современных агрегатов оснащены закрытой камерой сгорания, имея трубу для отвода дыма в пределах 3 м длиной.

Решив воспользоваться коаксиальным дымоходом важно знать, что он устанавливается в горизонтальном положении. Вывод осуществляется через одну из наружных стен.


На рынке представлены следующие виды коаксиальных дымоходов:

В зависимости от способа установки они подразделяются на:

Решив оборудовать коаксиальный дымоход, нормы установки необходимо изучить заранее, это поможет выполнить все работы правильно и гарантирует безаварийную эксплуатацию оборудования в дальнейшем.

Варианты установки коаксиального дымохода для газового котла

Выделяют горизонтальный и вертикальный методы монтажа оборудования. Выбор зависит от помещения котельной. Одно из важных условий: на стене монтажа не должно находиться никаких посторонний предметов.

В деревянном доме все элементы отопительной системы крепятся на металлический защитный лист

Горизонтальный монтаж коаксиальной трубы газового котла

  • наличие построек и насаждений вблизи с установкой;
  • наличие дверных и оконных проемов у соседей;
  • близость окон и дверей в здании;
  • расстояние от патрубка до отверстия;
  • количество поворотных элементов;
  • необходимость нарастить трубу.

Собрав все указанные данные, показания сверяют с правилами СНиП. Если все требования выполнимы, то переходят к непосредственному монтажу коаксиального дымоотвода. Если выполнить требования невозможно, то выбирают вертикальный способ установки системы дымоотвода.

Угол наклона специалисты советуют выполнять, следуя рекомендациям производителя газового котла. Для двухконтурного типа рекомендуют уклон делать в сторону котла, для классического устройства его выполняют в сторону земли. Если производят наклон трубы наружу, то специалисты советуют утеплить канал.

Вертикальный монтаж коаксиального дымохода для газового котла

В случаях, когда горизонтальным способом невозможно возвести отопительную конструкцию, применяют вертикальную установку коаксиального дымохода для газового котла. Когда возникает необходимость постройки шахты через кровельную конструкцию, следует помнить о вопросах пожарной безопасности и применять в монтаже изолирующие патрубки и защитные кожухи. В качестве изоляционного материала применяют огнестойкие изолирующие элементы.

Внимание! Специалисты рекомендуют оставлять воздушный зазор между участком кровельного перекрытия и трубой. Однако место выхода тщательно заделать и накрыть плотным кожухом.

Монтаж производят одним из 2 способов: внешним или внутренним. Специалисты рекомендуют производить теплоизоляцию любым из выбранных методов.

Монтажная схема и подбор комплектующих

Существует всего 2 базовых схемы установки коаксиальных систем, остальные – это их вариации:

  • горизонтально от котла наружу кратчайшим путем;
  • вертикально через потолок и крышу.

В случае с двустенными дымоходами вторая схема применяется редко, поскольку довольно сложна в исполнении. Прокладка сквозь перекрытия реализуется в ситуациях, когда невозможно вывести канал в стену – впритык построен высокий забор, рядом несколько окон и другие факторы, мешающие правильному монтажу.

Чаще всего используется схема №1 – горизонтальная установка коаксиального дымохода. Намечаете трассу прокладки трубы, измеряете длину и покупаете готовый комплект деталей, перечисленных в первом разделе публикации.


Варианты прокладки коаксиальных каналов в частном доме

  1. Диаметр канала подбирается строго по коаксиальному выходу водогрейного аппарата. В большинстве теплогенераторов применяется 2 размера – 60/100 и 80/125 мм. Первая цифра показывает диаметр газохода, вторая – внешнего воздуховода.
  2. Для стыковки воздушно-дымового канала с отопительным агрегатом применяется переходник – адаптер, подходящий к конкретной модели котла.
  3. Зазор между трубой и стеновым футляром уплотняется несгораемым материалом – базальтовой ватой, асбестовым шнуром. Не стоит задувать щели монтажной полиуретановой пеной.
  4. Дымоход можно удлинить (нарастить дополнительными прямыми секциями), не превышая значения, указанного в паспорте котла. Показатель зависит от производительности вентилятора.
  5. Если газоход слишком короткий, нужно поставить ограничительную диафрагму определенного диаметра. Иначе дымосос накачает в топку больше воздуха, чем необходимо.
  6. В регионах с холодным климатом следует применять насадку, препятствующую обледенению оголовка.
  7. Дымовой канал, проходящий транзитом через неотапливаемое помещение, лучше снаружи изолировать слоем базальтового волокна.

Справка. В паспорте наддувного котла Viessmann Vitopend указаны диаметры устанавливаемых диафрагм в зависимости от протяженности дымохода. Например, труба 60/100 мм длиной до 3 м оснащается диафрагмой 44 мм.

Когда необходимо вертикально вывести коаксиальный газоход из подвала или цокольного этажа, обязательно ставится ревизионная секция со штуцером-конденсатоотводчиком. Если же общая протяженность трассы превышает допустимый предел, вместо двустенной одинарной трубы прокладывается 2 отдельных – дымоотвод и воздуховод 80/80 мм. К выходу котла подсоединяется специальный адаптер-разделитель, изображенный на фото.

Как собрать коаксиальную трубу для газового котла

  • основу соединяют с выводом из котла;
  • фиксируют нижнюю часть трубы при помощи хомута;
  • крепят элементы;
  • стыки обрабатывают герметиком;
  • проверяют работоспособность конструкции и производят первый запуск.

Внутренняя часть коаксиального дымохода
Согласно правилам, на отрезок трубы в 3 м устанавливают 3 фитинга или 2 колена. Все места стыков плотно и тщательно прижимают друг к другу. Чем меньше мест соединений, тем надежнее система.

Устройство и принцип работы

Настенные и напольные газовые котлы делятся на две большие группы: с открытой и с закрытой камерой сгорания.

Первые для работы используют воздух из помещения. Именно поэтому, в месте где установлен такой котел должна быть хорошая вентиляция.

Для вывода газов применяются традиционные дымоходы из материала, пригодного для работы с агрессивными средами.

Котлы с закрытой камерой сгорания полностью изолированы от помещения. Подача воздуха в них осуществляется снаружи, туда же выводятся и дымовые газы. Для выполнения обеих этих функций одновременно и предназначен коаксиальный дымоход.

Термин коаксиальный в технической маркировке означает двухжильный. Аналог жил в дымоходе выполняют две трубы разного диаметра, вставленная одна в другую.

Для удержания внутренней трубы в центре внешней они соединяются между собой специальными распорками. Помимо выполнения своей основной функции, они также придают конструкции дополнительную жесткость.

Принцип работы коаксиального дымохода очень прост. По внутренней трубе в окружающую среду выводятся продукты сгорания газа, а в то же время по внешней трубе внутрь газового котла поступает необходимый для горения воздух.

Чаще всего совместно с газовыми котлами используются горизонтальные коаксиальные дымоходы небольшой длины.

Они выводятся наружу прямо сквозь стену загородного дома или обычной квартиры. Встречается также вертикальная конструкция, которая монтируется привычным способом сквозь отверстия в перекрытиях и кровле.

Для борьбы с оледенением при горизонтальной установке, часто используется специальная конструкция. Особенность ее в том, что труба для отвода продуктов сгорания у них выступает из воздухозаборного патрубка на значительное расстояние.

Отверстия для забора воздуха располагаются только в нижней части внешней трубы, что исключает попадание внутрь атмосферных осадков.

Наиболее распространены коаксиальные дымоходы 60/100 с внутренним патрубком диаметром 60 мм и внешним 100 мм. Модели с такими параметрами выпускают многие производители, такие как: Baxi, Vaillant, Buderus, Bosch, Viessmann, Ariston, Ferroli, Electrolux.

Как правильно установить коаксиальный дымоход газового котла

Каждый производитель коаксиального дымохода для газового котла снабжает комплект инструкцией по эксплуатации для потребителя. Ошибки, совершаемые при монтаже, могут привести к поломке оборудования. Монтажные работы производят в последовательности:

  1. Устанавливают котел, вымеряют центр дымохода, просверливают отверстие в стене, при необходимости заполняют пространство базальтовой плитой или огнестойкой монтажной пеной.
  2. Собирают коаксиальную систему.
  3. Наружу выводят трубу и проверяют угол наклона.

После завершения процесса монтажа обязательно проверяют герметичность стыков

Правила монтажа

При установке коаксиального дымохода необходимо соблюдать несколько правил:

  • Для горизонтальной дымовой трубы участок дороги должен быть наклонен к 3 °.
    Это необходимо для слива накопительного конденсата;
  • Дымоход должен иметь не более двух морщин;
  • Дымоход не должен находиться под землей;
  • Установите дымоход так, чтобы положение коаксиального дымохода и котла не изменилось в следующих разделах;
  • Место, где очищается или опорожняется конденсат, не должно закрываться;
  • Газовый котел с коаксиальным дымоходом не обязательно устанавливается в комнате с окнами;
  • Если отверстие в трубке над уровнем земли меньше 1,8 м, гриль должен быть установлен из защитного покрытия дыма;
  • В случае, когда ветер направлен на удаление дыма в горизонтальной дымовой трубе, необходимо установить барьер для обертывания.
    Расстояние от экрана до отверстия трубы должно быть больше 0,4 м;
  • Необходимо наблюдать расстояние более 8 метров от трубы до смежных комнат. Если вы установили сетку дефлектора, расстояние до глухой стены, вероятно, составляет 6 м.

При покупке газового котла всегда имеются инструкции по установке коаксиального дымохода.

Перед началом установки вы должны внимательно рассмотреть все правила и требования.

Для экономного и безопасного отопления в вашем доме многие люди выбирают коаксиальный дымоход. Благодаря ему вы создадите приятную атмосферу в комнате и защитите дом от огня.

Советы профессионалов

Надежное соединение труб обеспечат переходные узлы. Все стыки необходимо покрывать герметиком и защитным кожухом.

Чтобы газовое оборудование было принято на гарантию сервисным центром, необходимо устанавливать рекомендованную коаксиальную систему дымохода для выбранного котла.

Не следует пренебрегать помощью специалистов и производить установку самостоятельно без должного опыта.

Неверный расчет приводит к изменению температуры на выходе и повышению образования конденсата. В результате чего на оголовке скапливается лед. Обязательно устанавливать металлические щиты в деревянных помещениях.

Защитные узлы увеличивают стоимость конструкции, при этом повышают ее производительность. При вертикальном способе монтажа всегда устанавливают клапан для увеличения тяги и комплект сбора конденсата.

Горизонтальные системы снабжают дополнительно модулем антиобледенения, ветровой защитой и диафрагмой.

С чего начинается установка?

Монтаж коаксиального дымохода не займет много времени если вы составите план действий. Заранее удостоверьтесь в том, что комплектация агрегата соответствует заявленной производителем и позаботьтесь о приобретении необходимых инструментов.

Сечение дымохода должно соответствовать диаметру выходной трубы котла. Определить это можно по паспорту.

Сборка без ошибок

Первым шагом при монтаже дымохода будет подготовка отверстия в стене. Его диаметр должен соответствовать трубе, которая выводится наружу.


Затем соединяют дымоход с выходной горловиной котла, используя для фиксации хомут. Собранная конструкция закрепляется болтами с обеих сторон. Далее приступают к сборке самого дымохода. Его детали соединяются друг с другом при помощи хомутов, с целью обеспечения их надежности. Сверху на них надевают декоративные накладки. Их функция сохранение дизайна помещения.

Какой бы простой не казалась установка и устройство коаксиального дымохода для ее выполнения нужны определенные знания. Ведь при неправильно проведенных расчетах системы вывода продуктов горения дым, угарный газ могут поступать в помещение.

Монтаж наружного дымохода


Установка такой конструкции может выполняться в двух вариантах:

Первый применяют в случае, если здание уже построено. До того, как приступить к монтажу определяют место для расположения системы и для входа дымохода.

На наружной стене отмечают, где будет располагаться выход. При его выполнении следует придерживаться правил пожарной безопасности. После того, как отверстие необходимого диаметра готово приступают к монтажу дымохода.

Для этого предварительно проводятся все внутренние работы: соединение трубы с котлом при помощи секционного одноконтурного колена и двухконтурного тройника. Последний необходим для закрепления системы в вертикальном положении. Далее дымоход укрепляется кронштейнами на поверхности стены.


Установка внутренней системы начинается с правильного подбора диаметра трубы. Обычно ее диаметр указан в паспорте изделия. Главное, чтобы он совпадал по размеру с выходным отверстием котла.

Соединение агрегата и дымохода выполняют с помощью тройника. При этом крепление звеньев осуществляется цепочкой (нижние должны заходить в верхние). Такая конструкция позволяет дыму выходить беспрепятственно.

Двухконтурные трубы соединяются с применением переходного узла. Места стыков скрепляют используя хомуты.

Если патрубок располагается сбоку котла, то для вывода дымохода производится горизонтальная сборка. При нахождении выхода сверху, дымоход выводится в вертикальном положении с применением кронштейнов.

Проверка работоспособности конструкции

После того, как все этапы монтажа успешно выполнены необходимо проверить:

  • Надежность закрепления соединительных частей дымохода
  • Правильность расположения дымоотводящей трубы (она должна быть немного наклонена)
  • Отсутствие преград в месте выхода конструкции наружу

Только убедившись в правильной установке оборудования отверстие в стене закрывают декоративными накладками. Их крепление осуществляется на строительный клей или жидкие гвозди. Отверстие вокруг дымохода рекомендуется запенить, это позволит избежать поступления в помещение холодного воздуха и накоплению конденсата.

Преимущества и недостатки

Теперь подробно рассмотрим, какие преимущества имеет газовый котел, оборудованный подобными типами каналов:

  • Полностью исключается возможность попадания газов в жилое помещение, естественно с учетом правильной и квалифицированной работы. В таких трубах предусмотрен принцип локализации камеры горения, трубы с приходящим воздухом и трубы, которая выводит отработанные газы.
  • Подаваемый воздух для камеры, проходит не напрямую в неё, а огибая «кольцо», при движении через которое нагревается, тем самым повышая КПД.
  • Отводящийся дым охлаждается поступающим холодным потоком, за счет чего повышается уровень пожарной безопасности. Подобное преимущество имеет высокое значение для деревянных домов.
  • Больший процент сгорания топлива, в целом повышается уровень экологического соответствия котла.
  • Подобная конструкция имеет меньшие габариты, чем подобные раздельные трубы, что заметно упрощает и сокращает момент монтажа.
  • Первый недостаток в большей степени относится к вертикальному коаксиальному дымоходу, для которого стоимость, в общем, на 40% превышает классические конструкции. Цена горизонтальных типов, также порядка на 30-35 % дороже.
  • Второй недостаток – это небольшая максимальная длина коаксиального дымохода для газового котла. Как уже говорили, не более трех метров при горизонтальном положении и не более 5-6 метров при вертикальном.
  • Третий минус в том, что подобный тип конструкции, представляющий цилиндр со вставленными каналами, позволяет в большей степени образовываться конденсату. От чего требуется установка специальных приемников, а также в случае необходимости утепления. Утепление позволяет практически избавиться от излишнего конденсата. От конденсата труба будет почти всегда обледеневшая в сильный мороз, поэтому изначально продумайте защиты от этого, утепление либо установка специальных приемников.


Одним из недостатков дымоходов является его обледенение в зимнее время

Распространенные ошибки монтажа

Если труба коаксиального дымохода устанавливается непрофессионалом, есть риск нарушить технологию, а неправильный монтаж приводит к проблемам в эксплуатации котла и дымоотвода. Рекомендуется весь комплекс работ доверить лицензированным специалистам.


Ошибки при монтаже

  • Неправильные расчеты допустимой длины трубы. Чем длиннее канал, по которому движутся дымовые газы, тем сильнее они остывают и на выходе уже не могут нагревать входящий воздух. При этом повышается количество конденсата и в морозные дни он намерзает на стенках оголовка, образует сосульки. Это оборачивается снижением тяги, ухудшением работы котла и может привести к попаданию угарного газа в помещение, если выходной канал трубы будет полностью закупорен.
  • Недостаточный уклон длинной горизонтальной трубы. Если уклон в сторону сборника конденсата на длинной трубе недостаточен, выше риск его замерзания на оголовке.
  • Отсутствие сборника конденсата на длинной горизонтальной или на вертикальной трубе. Если дымоход, проходящий через стену, короткий, дымовые газы не успевают остыть настолько, чтобы сконденсировалась влага, а при большой длине трубы важно предусмотреть монтаж тройника со сборником влаги, иначе она будет попадать в камеру сгорания котла, снижая КПД агрегата.
  • Несоблюдение норм пожарной безопасности при монтаже дымохода через деревянные конструкции. Оголовок трубы должен располагаться не ближе 60 см от деревянной стены.
  • Отсутствие антиобледенителя, диафрагмы ветрозащиты у горизонтального дымохода.

Коаксиальный дымоход для настенных газовых котлов обеспечит оптимальный режим функционирования отопительного агрегата и прослужит долгий срок только при условии правильной установки, использования только штатных элементов системы и специального защитного оборудования.

Вертикальное и горизонтальное исполнение

По месту установки можно выделить два типа коаксиальных дымоходов для напольных и настенных газовых котлов:

  • Горизонтальный. Наиболее распространенный вариант благодаря удобству монтажа. Для вывода трубы наружу в стене пробивается отверстие требуемых размеров – это дает возможность использовать котел в многоквартирном доме, установить агрегат в любом подходящем помещении частного дома. К достоинствам горизонтального дымоотвода также относится малая длина коаксиального дымохода и отсутствие необходимости обустраивать отводчик конденсата – влага будет стекать на улицу через трубу, установленную под уклоном.
  • Вертикальный. Как и традиционная труба для отвода дымовых газов монтируется с выходом через крышу. Такой вариант дороже за счет большой длины двойной трубы, обустройства проходок через перекрытия и кровлю. Также удорожает конструкцию и усложняет работу устройство отводчика конденсата.


Вертикальное исполнение
Выбор принципа монтажа коаксиального дымохода базируется на характеристиках котла, особенностях места установки котельного агрегата, климатических условиях. Если труба смонтирована вертикально, она проходит через отапливаемые помещения и поступающий воздух успевает согреться, благодаря чему снижается объем конденсата и повышается КПД котла.

Технические требования к установке коаксиальной трубы

Установка дымоотводной коаксиальной системы газовым отопительным приборам с камерой сгорания закрытого типа проводится в соответствии с нормативной документацией. При отклонении от требуемых норм газовая служба не дает разрешение на эксплуатацию котла.

Согласно правилам, установленным СНиП, для коаксиальных дымоотводов прописаны такие технические требования:

  1. Коаксиальные дымудаляющие конструкции могут размещаться в вертикальном и горизонтальном положении. Их установка независимо от типа монтажа осуществляется после одобрения газовой службой предоставленного проекта.
  2. В одну сеть не допускается подключение отопительных агрегатов с разными типами отводов – принудительным и естественным.
  3. Размещение трубы дымоотвода на фасаде не должно быть от уровня, если ниже 2 метров. Диаметр отверстия для выхода дымохода в стене необходимо делать на 1 сантиметр больше от трубы. Для домов из дерева проем рекомендуется увеличивать на 5 сантиметров и защищать негорючими материалами.
  4. В многоэтажных зданиях следует соблюдать расстояние от трубы до расположенного над ней оконного проема не меньше 1 метра. Если двери и окна находятся на одном уровне с дымоотводной системой, то выдерживается дистанция 50 сантиметров.
  5. Выход коаксиальной трубы должен находиться выше от верхней точки теплового генератора на 1,5 метра.
  6. От газопровода к дымоходу соблюдается дистанция больше половины диаметра наружной трубы.

При выведении дымохода наружу здание стыки не должны находиться в стене. Все детали конструкции должны полностью подходить друг другу в диаметре. Через стены допускается вывод дымоходов для тепловых систем мощностью не более 30 киловатт. Через соединения устройства для отвода продуктов сгорания ни в коем случае не должен выходить дым.

Чтобы не возникло проблем со сборкой деталей и герметичностью всей конструкции рекомендуется приобретать дымоходное устройство в комплекте от одного изготовителя.

Установка дополнительного оборудования к газовым приборам отопления выполняется исключительно специалистами в этой области. Также каждый год осуществляется полное обслуживание системы – проверка соединений на герметичность, удаление скоплений конденсата, осмотр целостности конструкции. [/wpmfc_cab_sw]

Коаксиальный дымоход для газового котла правила установки

Коаксиальные дымоходы для газовых котлов – пошаговая инструкция монтажа

Проживание в загородных домах невозможно без обустройства отопительной системы, и самой экономичной считается газовый обогрев. Но и для газа, как и для другого вида топлива, необходим и приток кислорода и отвод продуктов сгорания. И лучшей системой дымоходов признана коаксиальная: она одновременно может справляться и с отводом, и с притоком нужных для горения газов.

Что такое коаксиальные дымоходы

Коаксиально – значит внутренне совмещен, или по-другому одно в другом. Коаксиальный дымоход представляет собой конструкцию из двух труб, которые укреплены перемычками, не позволяющие соприкасаться друг с другом. Такое обустройство дымоходной системы лучше всего подходит для газовых отопительных котлов, но можно его использовать и в других системах отопления, где камера сгорания не имеет открытого доступа.

Коаксиальный дымоход может одновременно подавать воздух в закрытую камеру сгорания, и выводить образовавшийся углекислый газ на улицу.

Устройство

Поскольку этой системе нужен не только приток кислорода, но и автономный отвод конденсата и продуктов сгорания, то он состоит из нескольких составляющих:

  • Двойной прямой трубы для отвода углекислого газа;
  • Небольшой емкости для сбора образовывающегося конденсата: он ни в коем случае не должен попадать в котел горения;
  • Соединительная тройная конструкция используется для сбора все частей;
  • Согнутого под 90 0 колено, предназначенное для поворотов трубы дымохода;
  • Системы прочистки: с ее помощью проводят ремонтные или профилактические работы;
  • Наконечника – он предназначен для защиты системы от атмосферных осадков.

Плюсы и минусы

Какими положительными характеристиками обладает коаксиальная дымоходная система?

  • Забор необходимого для горения воздуха происходит с улицы, что не создает душной обстановки;
  • Минимальные потери тепла, поскольку подача воздуха ведется по наружному трубопроводу, а он прогревается от внутренней конструкции;
  • Отвечает всем требованиям экологии: у газового котла большой процент полезного действия, и все топливо полностью сгорает, поэтому в атмосферу практически не выбрасываются вредные для природы и человека компоненты;
  • Отвечает всем требования пожарной безопасности: обе трубы компенсируют нагрев и охлаждение, и поэтому даже, если они будут соприкасаться с легковоспламеняющимися предметами, то возгорания не может произойти;
  • Компактность конструкции позволяет устанавливать в любом, даже небольшом помещении;
  • Монтаж не предусматривает нарушение целостности крыши дома.

Коаксиальная дымоходная система бывает горизонтального и вертикального вида, каждый из них может быть установлен при определенных условиях.

Вертикальный. Для этой системы необходимо обустраивать отвод на крыше дома, да и емкость для сбора конденсата также очень нужна, но обычно весь необходимый набор составляющих уже входит в комплект поставки дымохода.

Горизонтальный. Это наиболее популярная коаксиальная дымоходная система, поскольку ее установка очень проста: нужно отверстие в стене и все. К тому же не нужно на крыше обустраивать место для дымохода, а собирающийся конденсат можно отводить напрямую, то есть обустраивать дополнительную емкость нет необходимости: он просто стекает по трубе на улицу, если трубу установить с небольшим наклоном.

Размещение коаксиальных дымоходных систем

  1. Специалисты рекомендуют определить месторасположение дымоходной системы только после установки самого котла сгорания газа.
  2. Трубы расположить от оконных и дверных проемов на расстоянии не менее 50 см. Для обеспечения наилучшей тяги первая составляющая труба должна иметь не менее 1 метра длины. Его закрепляют на месте отвода котла на патрубке металлическим хомутом.
  3. Если котел оборудован натуральной вытяжкой, то устанавливать колено дымохода нужно выше этой конструкции. Если установлен вентилятор, то монтаж можно проводить на любой высоте.
  4. Затем нужно обустроить отверстие для выхода труб на улицу, если дом из дерева, то потребуется установить термоизоляционный слой: это предотвратит возможное возгорание дерева.
  5. Чтобы образующийся конденсат мог уходить по дренажной системе на улицу, трубы монтируют с уклоном вниз.

Монтаж

Органы пожарного надзора требуют для обустройства отопительной системы наличие отдельно стоящего помещения, в котором проведена вентиляция и есть все необходимое оборудование. Это приводит к лишним затратам, нужно либо перестроить уже готовый дом, либо обустроить отдельную систему дымохода.

Но всего этого можно избежать, если приобрести газовый котел закрытого типа сгорания и обустроить специальную коаксиальную систему дымохода, что сэкономить средства владельца дома на обустройстве отдельного отвода дыма.

И только по этим причинам установка котла допускается в любом пригодном помещении, даже там, где отсутствует вентиляционная система: на чердаке, в кухне, в цоколе дома. Про котлы с открытым типом сгорания такое сказать невозможно.

Следует соблюдать правила монтажа соединений: они должны заканчиваться еще до выхода системы в стеновое отверстие. Сама труба должна выходить из стены не менее чем на 20 см, допускается и большее расстояние.

Для обеспечения невозможности возврата обратной тяги в котел, на нем обустраивают особый клапан, который предотвратит это явление.

Соединение всех деталей дымохода проводят с использованием хомутов и в некоторых случаях и утеплителем. Для достижения лучшей герметизации можно использовать строительную пену.

Существуют нормативные правила самостоятельной установки коаксиального дымохода:

  • Для монтажа системы рекомендуется использование только деталей комплекта;
  • Не использовать самостоятельно изготовленные детали, а приобретать недостающие детали только в сервисных центрах производителя;
  • После установки системы дымоотвода ее необходимо протестировать на наличие утечек;
  • Стыкование соединений проводить в свободном, а не в стеновом пространстве.

Пошаговая инструкция

  1. Вначале определяют месторасположение газового котла;
  2. Монтаж газового оборудования проводят одновременно с монтажом коаксиальной дымоходной системой;
  3. Сам дымоход должен располагаться на 1,5 метра выше самого газового котла;
  4. Выполнить требование пожаробезопасности: трубы дымохода расположить так, чтобы между окном, вентиляционным отверстием и дверью было не менее 50 см;
  5. Проделать отверстие для выхода трубы в стене в соответствии с диаметром;
  6. Соединить трубы с выходным отверстием котла металлическим хомутом. Не забывайте про уклон к земле для сброса конденсата;
  7. После установки трубы отверстие герметизируют;
  8. Можно опробовать систему в тестовом режиме.

Как удлинить коаксиальный дымоход для газового котла

Если газовое закрытое оборудование используется для обогрева многоквартирного дома, то может потребоваться удлинение дымоходной системы.

  • Колена из пропилена;
  • Дополнительная труба дымоотвода длиной не более 5 метров;
  • Адаптирующее устройство для герметичного соединения;
  • Накладки для крепления к внешней стене;
  • Фланцы и хомуты.

Все дополнительные детали для удлинения необходимо закупить у дилеров производителя дымоходной системы, поскольку детали других марок могут быть несовместимы с уже купленным оборудованием.

Ориентировочная стоимость

Стоимость коаксиального дымохода во многом зависит от комплектации. Например, базовый комплект может отличаться по стоимости в зависимости от диаметра труб. Самый востребованный комплект может стоить от 4 тысяч рублей до 13,5: какие трубы дымохода вам нужно приобрести. Дополнительные колена могут стоить от 1, 5 до 3 тысяч, сборник конденсата – около 3 тысяч.

Если захотите купить защитную решетку для выхода дымоходной трубы, то ее стоимость примерно около 3 тысяч рублей.

Как видно из нашего обзора – коаксиальная дымоходная система новое слово в строительстве дымоходов, она полностью автономна и удобна в использовании.

Коаксиальный дымоход для газового котла правила установки

Монтаж коаксиального дымохода: как правильно его установить и не наделать ошибок?

В обществе сложилось мнение, что безопасная работа газового котла в бане зависит только от того, насколько грамотен монтаж коаксиального дымохода и где именно он выходит на улицу. На самом деле, немалое значение имеет и вывод вредных для человеческого организма отходов через специальный дымоход – коаксиальный. Это слово в прямом переводе и означает – «совместно по оси». Главное его преимущество в том, что воздух для работы котла забирается не из котельни бани, а снаружи. Коаксиальный дымоход отличается от других тем, что он выполняет сразу две важные функции – выводит топочные газы наружу и подает в котел необходимый для его работы кислород. И структура его чем-то похода на сэндвич – тоже «труба в трубе», только через внешнюю здесь поступает холодные воздух, а через внутреннюю поднимаются горячие продукты сгорания.

А ведь «выжигание» кислорода в помещении плохо еще тем, что в таком случае и топливо сгорает не полностью, дверца печи коптится, а сажи в дымоходе собирается на славу. Хотите от всего этого избавиться? Тогда давайте вместе разберемся, как производится самостоятельная установка коаксиального дымохода в бане.

В чем преимущества коаксиальных дымоходов?

  • Высокий КПД, благодаря хорошо нагретому поступающему воздуху.
  • Компактность – ведь вместо двух массивных труб по объему получается одна.
  • Отсутствие необходимости дополнительной вентиляции.
  • Высокая экологичность.
  • Безопасный для человека воздух в котельной – ведь котел в этом случае берет уже «свой», специально поставляемый кислород.
  • Снижение стоимости отводящих систем.
  • Решение проблемы с конденсатом в дымоходе.
  • Значительное снижение топливных расходов для бани.

Еще одно преимущество такого дымохода: поступающий холодный воздух хорошо хранит стены от чрезмерного перегрева.

А вот что может не порадовать, так это риск обмерзания трубы малого диаметра. Это происходит из-за того, что температура топочных газов при выходе из дымохода оказывается уже низкой – ведь она греет попутно внутреннюю трубу. А потому образование конденсата для коаксиальных дымоходов – норма. Вот только при уличной температуре -15 градусов, что для России абсолютно нормально, труба может обмерзнуть со всеми неприятными последствиями.

Существует даже мнение, что коаксиальные дымоходы вообще не подходят для суровых зим России – они изначально были разработаны для широт более южных стран. Потому и обмерзают. А вот некоторые эксперты полагают, что такое обмерзание – всего лишь результат неправильного проектирования дымохода, и не более. Но итог один: турбонадув, оцинкованная камера и горелки из-за промерзания и обледенения быстро выходят из строя, и ремонтировать их дорого.

Но как видно из практики, обмерзают обычно те модели, у которых в погоне за высоким КПД температура дымовых газов практически доходит до точки росы – для этого диаметр дымохода уменьшают до минимума. Для южных континентов это ничего не меняет, а вот в русскую зиму с ее далеко не самой меньшей температурой -15˚С дымоход обмерзает практически до остановки самого котла. И сами производители отвечают на этот вопрос так: «Мы не тестировали систему при таких температурах». То есть чем уже труба коаксиального дымохода, тем менее она приспособлена к зиме. Просто возьмите себе это на заметку.

Также коаксиальные дымоходы плохо переносят перепады напряжения и отключение электричества – это правда.

Какой вариант приобрести для бани?

Нет какого-то универсального для бани – его подбирают в зависимости от используемого топлива, мощности котла, изолированности котельной и даже толщины стен. Но устройство коаксиальных дымоходов для разных печей, в принципе, идентично.

Трубы коаксиальных котлов обычно делают из алюминия или пластика. И те, и те достаточно качественны. Только при покупке обратите внимание: внутри коаксиального дымохода есть специальные перемычки, которые и препятствуют соприкосновению двух труб.

А вот проектировать коаксиальный дымоход своими руками не желательно – хотя его конструкция и кажется простой, но любая ошибка может впоследствии стоить дорого. Определяют грамотность его конструкции в России СНиП 2.04.08–87 и «Правила безопасности в газовом хозяйстве». Поверьте, разобраться в них не просто. Лучше приобрести в парную готовый, качественный дымоход со всеми сертификатами.

Коаксиальные дымоходы бывают горизонтальными и вертикальными – у низкотемпературных навесных котлов. Вот этого и отталкивайтесь при их покупке.

Устанавливаем коаксиальный дымоход

Устанавливают коаксиальный дымоход во всех газовых котлах конвекторах и радиаторах, которые имеют камеры сгорания закрытого типа.

Итак, вот что непременно понадобится для монтажа коаксиального дымохода:

  • Колено;
  • Дымоотводящая труба;
  • Фланец;
  • Адаптер для котла;
  • Обжимной хомут.

Ставить такой дымоход нужно на самом коротком расстоянии от котла до стены, и из этой зоны нужно полностью убрать все предметы и материалы, которые боятся высокой температуры. Немаловажно также точно определить точку, куда будет выводиться труба на улицу – лучше, если она будет находиться на полтора метра выше выхода дымохода из котла. Отверстие делайте диаметром 110-125 мм – точно по трубе. В общем, требования расположению коаксиального дымохода куда менее строгие, чем к обычному.

Через бревенчатые стены бани коаксиальный дымоход лучше проводить через гильзу из асбоцементной трубы, далее забить вокруг дымохода шнуровой асбест – практично и пожаробезопасно. Если же котел находится в силу каких-то причин далековато от стены, то можно увеличить длину коаксиального дымохода – максимальной считается 3 метра. Для этого приобретите дополнительно соединительные колена, и протяните места наращивания дымохода обжимным хомутом.

Совет. Выводя трубу из стены, организуйте ее небольшой уклон – на 2-3˚. Так конденсат будет стекать вниз самотеком и переувлажнения не будет.

После установки дымохода закройте отверстие в стене специальной декоративной накладкой под диаметр трубы – для этого используйте строительный клей или жидкие гвозди. Само отверстие с улицы обычно пенят, чтобы холодный воздух извне не попадал в котельную и не создавал ни сквозняков, ни конденсата.

К слову, коаксиальный дымоход не обязательно должен проходить сквозь стену – сегодня вполне успешно реализуются схемы коллективных дымоходов.

Пожаробезопасные требования к коаксиальным дымоходам

Вот такие нормы установки существуют к коаксиальному дымоходу:

  • 0,5 м по горизонтали до открытых вентиляционных отверстий, окон и дверей.
  • 1 м по вертикали до окон, если дымоход выходят прямо под ними.
  • 0,5 м по вертикали до окон, если дымоход выходит прямо над ними.
  • 2 м от уровня земли – не зависимо, ходит по ней кто-то, или нет.

И последнее: если под коаксиальным дымоходом проходит газовая труба, расстояние между ними должно быть не менее 20 см. А вот расстояние от угла здания уже не регламентируется – как получится, так и монтируйте.

Главным преимуществом коаксиального дымохода многие считают отсутствие необходимости оборудовать дополнительную вентиляцию в котельной, однако опытные печники уверены, что она все-таки нужна. По крайней мере, лишней уж точно не будет – не рискуйте.

Коаксиальный дымоход для газового котла правила установки

Правильный монтаж коаксиального дымохода

Для организации вывода продуктов горения и поставки свежего воздуха в одной трубе применяется коаксиальный дымоход. Конструкция канала включает два контура разного сечения, расположенных один в другом, при этом расстояние между стенками будет одинаковым по всей длине. Достигается полная герметичность и газоплотность отопительной системы при использовании такого отводящего канала.

Определение коаксиального дымохода

Устройство работает по принципу сочетания в одном изделии функций дымохода и подающей вентиляционной системы. Объединение каналов увеличивает производительность котла и его КПД. Температура в дымоходе выравнивается, исключается появление капель конденсата, благодаря взаимному перераспределению тепла между внутренним и внешним потоками.

Коаксиальный тип подходит для котлов на газе с закрытой системой и естественной или организованной принудительной тяговой силой. Внутри трубы устанавливается небольшой вентилятор. В конструкцию магистрали включается сборник для конденсата и ревизионные отверстия для чистки.

Потери тепла минимизируются, т. к. холодный воздух подается во внешней трубе, нагревающейся от внутреннего канала с раскаленными газами. Теплый воздух поступает в помещение и уменьшает теплопотери. В котельной будет чистый воздух, т. к. коаксиальный канал одновременно работает в качестве приточной вентиляции.

Трубу можно ставить в вертикальном или горизонтальном положении, установить в настенном виде под потолком, вывести через конструкцию кровли, стены или окно. Размеры трубы и мощность подбираются в соответствии с расчетом. Топливо перегорает полностью и меньше опасных веществ попадает в атмосферу, экономится газ. Продукты горения отводятся по внутреннему каналу, а внешняя сторона сохраняет среднюю температуру, поэтому уменьшается опасность пожара.

Принцип действия устройства

Внутренние поверхности труб в коаксиальном канале не соприкасаются друг с другом, благодаря укрепляющим перегородкам, расположенным по всей длине. Такие устройства работают в системе газовых агрегатов, радиаторов и конвекторов, которые используют для горения кислород с улицы, а не из подсобного помещения. Способ совместного выведения и вентилирования не может применяться для агрегатов, работающих на твердых видах топлива.

Особенности функционирования коаксиального дымопровода:

  • по внешней оболочке с улицы подается свежий воздух для поддержки горения;
  • внутренний проход служит для вывода дыма за пределы помещения.

Магистраль из коаксиальных труб составляется из отдельных типовых модулей, в результате дымоотвод может быть различной длины или высоты. С помощью прямых участков труб, переходников, углов, тройников выполняется трубопровод различной конфигурации, который учитывает архитектурные особенности строения.

Унифицированные элементы подбираются для труб различного сечения в соответствии с нормативами и техническими требованиями. Воздух в системах отопления с одинарным дымоходом забирается из помещения котельной, поэтому в комнате становится душно, затрудняется дыхание. Другой вариант подачи кислорода предполагает забор с улицы, но требует подключения дополнительной трубы воздуховода.

Разновидности коаксиального дымохода

Материалом труб служит алюминий, нержавеющая сталь, пластик или применяются комбинации. К конденсационным газовым агрегатам подключается пластиковый дымоход, но его недостаток в малом сроке эксплуатации. Используется теплостойкий полимер, который не разрушается при максимальном нагревании дыма до +205°С, поэтому пластик можно ставить только на котлах с регулятором температуры отводимых газов. Пластмассовые магистрали отличаются легкостью, не требуют устройства каркаса. Монтаж недорогих труб происходит быстро и просто.

Нержавейка по нормам является самым стойким материалом, т. к. сопротивляется кислотам, содержащимся в конденсате, и выдерживает газы до +550°С. Производители разработали несколько конструктивных типов раздельных внутри трубопроводов. Изделия эксплуатируются длительное время без потери качеств, используются в особняках, многоквартирных строениях и промышленных зданиях. Коаксиальные нержавеющие трубы выпускаются в утепленном и простом варианте.

Теплоизолированные изделия применяются для двухканального дымохода и служат больше трех десятков лет. В конструкции используется сочетание материалов, например, полимера и высоколегированной стали, нержавейки и алюминия.

Наружные и внутренние системы

Дымоход может проходить внутри здания или располагаться снаружи стены. Конструкции с внешней стороны ухудшают вид фасада, поэтому их размещают в пространстве помещения. Проверяется соответствие правилам установки, которые прописаны в СНиП-91, п3.70 и 3.71.

Внутренние системы вывода дыма перед установкой проверяют на соответствие размерам соединительного выхода котла и трубы. Диаметр наружного отверстия в ограждающей конструкции или крыше делают по размеру сечения трубы. Внутренний дымоотвод устанавливают от печки или камина, крепят к стенам хомутами, обжимают с помощью болтов. Поверх труб ставят декоративные накладки, деревянные или пластиковые. Они не представляют пожарной опасности, т. к. наружный слой охлаждается проходящим воздухом с улицы.

Монтаж наружного отводящего дымохода также начинают от котла. При прохождении стены делается правильная изоляция отверстия. Для набора требуемой протяженности коаксиальный дымоотвод можно удлинить и нарастить, но нельзя это делать в толще стены. Наружные части к ограждению крепятся хомутами. Сборка ведется до набора требуемой высоты, на окончании трубы ставят дефлектор для усиления тяги.

Утепленные и неутепленные системы

Изолированные от холода нержавеющие коаксиальные трубы идеально подходят для наружного дымоотвода. Аэродинамические характеристики канала улучшаются, благодаря утепляющему слою. Подключаются котлы с понудительной или свободной тягой, но первый вариант работает более эффективно.

Изоляция от холода нужна т. к. наружная камера подачи воздуха замерзает при минусовой температуре, отчего уменьшается объем подающегося кислорода. Газ сгорает неравномерно, ухудшается КПД котла. Повышается разница между температурой внутренней трубы и наружным отсеком, что ведет к выпадению конденсата и ускоряет разрушение коаксиального дымохода для газового котла.

  • минеральные ваты;
  • базальтовые массы;
  • стекловата;
  • пенополиуретановая пена, пенопласт.

Утепленный вариант трубы представляет собой конструкцию, содержащую три трубы различного сечения, вложенные внутрь. Одна полость (внешняя) заполняется изолирующим от холода материалом.

Горизонтальный и вертикальный вывод

Коаксиальные дымоходы первоначально планировались в качестве горизонтальных магистралей, но такое размещение не всегда удобно в доме. Число поворотов дымоотвода не должно быть больше трех. Поворот на 90° обозначает удлинение трубопровода на 1 метр, угол изгиба 45° — на 0,5 метра, суммарная протяженность магистрали не должна быть больше трех метров.

Для установки горизонтальной трубы могут вызвать проблемы:

  • маленькое помещение котельной;
  • большое количество окон (для фасадной части);
  • присутствие посторонних конструкций в промежутке между котлом и стеной с отверстием;
  • невозможность обеспечить стандартный уклон в 3° для стекания конденсата.

Вывод дыма организовывается вертикально и в смешанном варианте. К вертикальному выводу прибегают, если конструкция крыши позволяет это сделать. В таком варианте требуется качественная изоляция места прохода. Для крепления используются кронштейны, чтобы обеспечить расстояние от элементов кровли, т. к. внимание уделяется предупреждению возгорания. Защитный кожух закрывает место соединения.

Коллективные и индивидуальные конструкции

Подразделение дымоходов вводится в зависимости от схемы и числа обслуживаемых пользователей. Коллективный дымоход представляет шахтную систему, к которой подсоединяются отдельные трубопроводы от каждого отопительного агрегата. Отдельные ветви теплоизолируются, что увеличивает их тяговые характеристики.

В многоэтажных строениях отдельные ходы к общему вертикальному выводу предусматриваются на этапе строительства здания или добавляются в процессе реконструкции. Наружные разводки используются реже, при этом подключаются газовые агрегаты многоквартирного дома, а основной вертикальный канал располагается со стороны улицы.

Отдельные трубы подсоединяются с помощью тройникового переходника с прокладками, внутри которого не должно быть препятствий и выступов. Наращивают длину элементами переходников, обеспечивая герметичность стыка с помощью стягивающих хомутов.

Индивидуальные дымоотводы используются в бытовых целях, обслуживают один отопительный котел и не имеют ответвлений. Для сбора капель конденсата в магистрали предусматриваются сборники в виде стандартных вставок трубопровода.

Достоинства и недостатки

Коаксиальные трубы считаются наиболее подходящими для устройства дымохода, т. к. они повышают КПД оборудования. Производительность увеличивается за счет нагрева наружного воздуха, подаваемого в очаг с улицы.

  • изолированность системы исключает попадание угарного воздуха в дом;
  • пониженная опасность возгорания исключает пожары;
  • универсальность монтажа позволяет ставить трубы горизонтально и вертикально, применять в квартире или частном доме;
  • экономия пространства за счет объединения двух функций в одном канале;
  • установка не требует профессиональных навыков или специальных инструментов;
  • уменьшение выбросов в воздух, благодаря повышению производительности и полному сгоранию топлива.

Недостаток заключается в том, что коаксиальный дымоход обслуживает газовые агрегаты с закрытой топкой, а для других котлов не используется. Наружные трубы устанавливаются трехкамерные, с заводской теплоизоляцией, а если выполнять дополнительное утепление двухкамерной трубы, на фасаде нужно делать отделку элемента в соответствии с экстерьером здания.

Особенности выбора размера

В техническом паспорте отопительного агрегата есть информация о диаметре присоединяемой трубы и длине коаксиального канала. Увеличение параметров ведет к снижению производительности. Диаметр прописывается в артикуле после буквенного обозначения и содержит 4 цифры. Первые говорят о внутреннем сечении трубы, а две последние обозначают наружный размер дымоотводного коллектора.

Длина магистрали не может быть больше трех метров, согласно порядку установки, но отдельные производители меняют эту характеристику, исходя их технических показателей своей продукции.

Обращают внимание на диаметр выходного патрубка агрегата, который должен совпадать с размером трубы. Нельзя монтировать дымоотвод, диаметр которого меньше аналогичного размера патрубка. В технической документации прилагается таблица подбора, в которой учитываются нюансы выбора диаметра, протяженности, уклона и числа поворотов канала.

Правила установки

Монтаж дымохода из коаксиальных труб не представляет сложности. Ось трубопровода с принудительной вытяжкой можно сдвигать относительно агрегата вправо или влево.

  • от котла до вывода через стену должно быть не меньше 0,5 м;
  • высота над горизонтальной трубой внутри комнаты — от 0,2 м;
  • наружный вывод трубы составляет больше 0,3 м;
  • высота горизонтальной наружной трубы от грунта — 2 – 2,5 м;
  • расстояние от оголовка вертикальной трубы до ближайшей стены — 0,6 – 1,5 м;
  • соседние окна или отверстия вентиляции — не ближе 0,6 м от выхода дымоотвода.

Дымоход крепится к агрегату с помощью углового элемента (колена), используются стягивающие хомуты. На стене размечается входное отверстие, ширина которого превышает диаметр трубопровода на 5-10 см.

Нельзя использовать клейкую ленту, скотч и герметики при соединении элементов магистрали. Применяются специальные прокладки или резина. Место прохода изолируют от поступления холода негорючим утеплителем. Вертикальные трубы набираются до требуемой высоты, которая всегда выше конька кровли и проемов соседнего дома. После установки проверяется работа системы.

Коаксиальный дымоход для газового котла правила установки

Что необходимо знать о внутридомовом и внутриквартирном газовом оборудовании

К каждому дому подводится свой газопровод – как в многоквартирный дом, так и в частное домовладение. Как только он подходит к дому или «заходит» в подъезд, появляется понятие ВДГО. В многоквартирных домах газовое оборудование «внутри дома» делится на две части:

  • общее имущество (относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу);
  • частное или индивидуальное – это внутриквартирное газовое оборудование (непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире).

-Что относится к ВДГО в частном домовладении и в многоквартирном доме?

-В домовладениях- это газопроводы, находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, проложенные от места их присоединения к газораспределительной сети до газоиспользующего оборудования, предназначенные для подачи газа в одно домовладение. А в многоквартирном доме – это газопроводы, проложенные от газораспределительной сети до запорного крана, расположенного на ответвлениях внутриквартирному газовому оборудованию.

-А что относится к внутриквартирному газовому оборудованию?

К внутриквартирному газовому оборудованию относится- газопровод многоквартирного дома, проложенного от запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию до бытового газоиспользующего оборудования размещенного внутри помещения (плита, колонка, водонагреватель и т.д).

-Какова необходимость для граждан в техническом обслуживании внутридомового газового оборудования?

– В связи с физическим старением газового оборудования в домовладениях в последние годы участились случаи взрывов бытового газа в жилых домах. Достаточно высокий уровень аварийности в газифицированных жилых зданиях и тенденция его дальнейшего повышения, привели к тому, что Правительством РФ были приняты нормативные акты, реализация которых должна способствовать обеспечению безопасной эксплуатации ВДГО (ВКГО).

С выходом Постановления Правительства РФ №549 от 21.07.2008 г. утверждающего «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» и Приказа Министерства регионального развития РФ №239 от 26.06.2009 г. о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования», ответственность за состояние газоиспользующего оборудования возлагается на граждан и обязывает их своевременно заключать договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО (ВКГО) со специализированной организацией. Ими четко определяется, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования имеют право выполнять только специализированные организации на основании соответствующего договора. Отсутствие договора может послужить основанием для прекращения предоставления услуги газоснабжения.

Кто наделен правом заниматься этими работами? И чем грозит владельцам вмешательство в работу газового оборудования без привлечения специалистов?

Действительно, граждане, желая сэкономить, самовольно, без привлечения специалистов, занимаются ремонтом и заменой газовых плит, котлов, водонагревателей, не задумываясь о том, что тем самым они не только нарушают закон, но и ставят под угрозу жизнь и безопасность членов своей семьи и окружающих, целостность квартир и домов.

Постановлением №410 определено, что замена внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования осуществляется только специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО (ВКГО). Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается!

В соответствии с Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 г. №239, при выявлении фактов самовольной замены внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования специализированная организация, осуществляющая ТО ВДГО (ВКГО), обязана отключить газоиспользующее оборудование от сети газопотребления и сообщить о факте самовольной замены в контролирующие органы.

В Республике Дагестан такой специализированной газораспределительной организацией, соответствующей требованиям законодательства и имеющей право на проведение работ по техобслуживанию ВДГО, является АО “Газпром газораспределение Дагестан” с филиалами в городах и районах.

АО “Газпром газораспределение Дагестан”, филиалы компании выполняют договорную работу по оказанию услуг по техническому обслуживанию ВДГО, имеют аварийно-диспетчерские службы и допущены в установленном порядке к осуществлению данного вида деятельности.

Как часто необходимо проводить плановое техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

Техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования осуществляется со следующей периодичностью: обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов – не реже 1 раза в год; приборное обследование технического состояния газопроводов – не реже 1 раза в три года. Техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования – не реже 1 раза в год.

Что касается газовых плит, котлов и водонагревателей, относящихся к внутридомовому (внутриквартирному) газовому оборудованию, то их техническое обследование осуществляется не реже 1 раза в три года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования (например, для газовых котлов – периодичность 1 раз в год). По истечении установленного изготовителем срока службы (если в паспорте оборудования не указано, то более 15 лет) газоиспользующее оборудование может эксплуатироваться только при наличии положительного заключения по результатам его технического диагностирования в течении срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год.

Каким образом будет производиться плата по договору на ТО ВДГО (ВКГО) и на основании чего она будет начисляться?

Оплата планового ТО ВДГО (ВКГО) может производиться как в виде абонентской платы, так и по факту выполненных работ, в зависимости от условий заключенного договора. Необходимо отметить, что оплата услуг по ремонту оборудования не входит в стоимость ТО ВДГО (ВКГО) и производится отдельно.

Цена договора будет определяться на основании Методики расчета стоимости ТО и ремонта ВДГО (ВКГО), которая в ближайшее время должна быть разработана и утверждена Федеральной службой по тарифам России.

Утверждение данной Методики также позволит избежать вопросов о порядке формирования цены за ТО ВДГО, которые в последнее время стали часто звучать от потребителей природного газа.

-Какие работы должны выполняться при технической эксплуатации ВДГО?

– «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ», утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ № 239 от 26.06.2009 г. (далее – Порядок), определен комплекс работ по техническому обслуживанию ВДГО (ВКГО). Данные виды работ включены в договор и содержат следующие работы:

· [endif]–> техническое обслуживание отключающих устройств на наружном газопроводе;

· [endif]–> проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

· [endif]–> проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией.

Техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования:

· [endif]–> визуальная проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

· [endif]–> проверка герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией;

· [endif]–> проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

· [endif]–> проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальниковых уплотнений (при необходимости);

· [endif]–> проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения.

-К кому обращаться если возникнут вопросы по качеству обслуживания?

-В первую очередь недовольные с обслуживанием ВДГО могут письменно обратиться к той организации, с которой заключили договор, а после если качество обслуживание не улучшилось можно обратиться в Госжилиниспекцию РД. г.Махачкала, пр-т. И.Шамиля, 58а. и на эл.почту: gjird @rambler.ru

Главный специалист-инспектор отдела надзора за энергоресурсосбережением и обоснованностью платежей за жилищно – коммунальными услугами Государственной жилищной инспекции РД Абдурахманов Магомед .

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Войти

Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal

Договор ВДГО в МКД

о заключении договоров на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования (далее по тексту ВДГО).

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее – Правила поставки газа для населения) утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 гласят:

П. 45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:

е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией.

Таким образом, отсутствие договора о техническом обслуживании ВДГО может явиться причиной отключения услуги газоснабжения МКД. Возникает резонный вопрос: А что же следует считать Внутридомовым газовым оборудованием, на обслуживание которого необходимо заключать договор?

Многоквартирный дом (далее МКД) является в целом частной, долевой собственностью, сособственники которого наделены правом владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом (ст. 209 ГК РФ) путем принятия совместного решения (ст. 36, ст. 37, ст. 44, ст. 46 ЖК РФ).

Над иными нормативными актами, в жилищной сфере, верховенство имеет ЖК РФ, иные нормы права Российского законодательства, регулирующие правоотношения по содержанию и ремонту МКД и предоставлению коммунальных услуг, применяются с учетом требований установленных ЖК РФ (ст. 8 ЖК РФ).

ЖК РФ гласит, что Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161; п.п. 5) ч. 1.1; ч. 1.2 и ч. 2.3 ЖК РФ).

Собственники МКД несут обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ), а так же наделены правом определять состав этого имущества и объем работ по его содержанию и ремонту в зависимости от состояния МКД и иных условий ( п.п. а) п 1 и п. 11 «Правил содержания общего имущества в МКД» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Решение принимается большинством собственников и обязательно для всех собственников МКД (ст. 44 и ст. 47 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан » (утв. Постановлением Правительства РФ 21.07.2008 г. № 549):

– “внутридомовое газовое оборудование” – газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

“специализированная организация” – газораспределительная организация , допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ: – Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ: – Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

– специализированная-газораспределительная организация обязана обслуживать принадлежащие ей на праве собственности газовые сети,

– собственники МКД обязаны содержать ВДГО расположенное в местах общего пользования МКД путем заключения со специализированной организацией договора на техническое обслуживание этого ВДГО,

– собственники помещений (квартир) обязаны заключать договор на техническое обслуживание ВДГО внутри помещений (квартир).

Границы балансовой принадлежности газовых сетей и ВДГО определяются п. 5 и п. 9 «Правил содержания общего имущества в МКД» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

П.п. а) п 1 «Правил содержания общего имущества в МКД» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) гласит:

П. 5 В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

П. 9 Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Аналогичные определения содержатся в п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) :

Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

“внутридомовые инженерные системы” – являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;

“внутриквартирное оборудование” – находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;

Таким образом , из вышесказанного следует, что ВДГО являющееся общим имуществом МКД, на обслуживание которого должен быть заключен договор технического обслуживания со специализированной организацией, включает в себя сети газоснабжения от первого запорного устройства на внешних сетях до первого отключающего устройства внутри квартиры, что подтверждается п. 5 и п. 9 Постановления № 491, а так же определениями, содержащимися в Постановлении № 549 и Постановлении № 354.

Оборудование внутри квартиры от первого отключающего устройства на стояке, является частной собственностью владельца квартиры, и оплата за его обслуживание производится им лично, путем заключения им частного договора с специализированной-газораспределительной организацией в силу ст. 210 ГК РФ.

Оборудование внешних сетей газоснабжения до первого запорного устройства с ВДГО является собственностью специализированной-газораспределительной организации и обслуживается ею как собственником этого имущества в силу ст. 210 ГК РФ.

Это подобно правоотношениям по электроснабжению, водоснабжению и иным видам коммунальных услуг, когда все, внутри квартиры принадлежит собственнику квартиры, а все, что до «контрольного вентиля» является общедолевым имуществом, расположенным в местах общего пользования (далее по тексту МОП), и потому собственник квартиры несет ответственность за состояние электрического оборудования, сантехнического оборудования и т.д. внутри квартиры, а обслуживающая организация за оборудование в МОП.

В отношении того, может ли при способе НУ управляющая организация заключать в интересах сособственников МКД договор на техническое обслуживание ВДГО с специализированной-газораспределительной организацией, можно отметить следующее:

-ч. 1 Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Ч. 2 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату.

Следовательно УО может осуществлять свою деятельность лишь в рамках полномочий, переданных ей решением общего собрания собственников МКД по договору.

Правоотношения между УО и собственниками МКД складываются на основе свободы договора (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). Состав общего имущества МКД, является существенным условием договора управления (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ), и этот состав определяется собственниками МКД.

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками МКД за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг (ч. 16 ст. 161 ЖК РФ, ст. 307 -419 ГК РФ), то есть в отношении имущества МКД, указанного собственниками МКД в договоре и в пределах работ, обеспечивающих надлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД минимальный перечень которых утвержден Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. 2.12 «Правил учета газа» от 15.11.1996 г. № 1198:

Монтаж и наладка этих счетчиков производится специализированной службой, входящей в состав местной газораспределительной организации.

То есть, законодательство устанавливает, что к техническому обслуживанию ВДГО могут быть допущены, только специализированные (газораспределительные) организации, которой УО не является. Если собственники, осуществляющие непосредственное управление МКД, общим собранием не включили в договор технического обслуживания МКД условие о праве УО на заключение договоров субподряда в том числе на обслуживание ВДГО, то у УО не возникает права взимать оплату за эту услугу, и обязанности заключать такие договоры с специализированными организациями, то в таком случае собственники должны заключить договор на содержание ВДГО с специализированной организацией и заказчиком всегда являются собственники МКД, которые должны совместно обсудить проект договора и на общем собрании принять решение о заключении такого договора (п.п. 2) ч. 5 ст. 161 ЖК РФ), уполномочив одного из собственников на заключение такого договора (п. 3) ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ или ч. 1 и ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).

При способах управления МКД – УО, ТСЖ согласно ч. 2.2 и ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ обязанность по содержанию ВДГО возлагается на эти организации.

Согласно п. м) ч. 8 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан » (утв. Постановлением Правительства РФ 21.07.2008 г. № 549) для заключения договора поставки газа, оферта должна содержать в приложении копию акта об определении границы раздела собственности по газовым сетям и оборудованию. Так как законы в РФ, как правило, обратной силы не имеют, то данный пункт применяется только к правоотношениям по первому подключению МКД к газоснабжению, возникшим с 21.08.2008 г. Если МКД был подключен к газоснабжению до введения в действия « Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан », то есть до 21.08.2008 г., то договор считается заключенным в силу ст. 426 ГК РФ, является публичным договором, заключенным путем конклюдентных действий, то есть считается заключенным с момента подключения строения, сооружения или другого объекта в установленном порядке к сети и первой оплаты поставщику и предоставления такого акта не требуется.

Все вышесказанное находит свое подкрепление в Письме Минрегиона России от 18 июня 2009 г. N 18629-СК/14.

Минрегион России представляет исполнительную власть РФ и наделено полномочиями давать разъяснения по поводу применения законодательства, однако, в данном случае, следует учитывать произошедшие изменения в законодательстве. Тем не менее, Минрегион России уже давно и четко определил свою позицию, которая свидетельствует о том, что ВДГО, в отношении которого собственники МКД заключают договор технического обслуживания со специализированной организацией должен содержать в себе внутридомовые газопроводные сети от цоколя здания до первого запорного вентиля внутриквартирной разводки, навязывание обслуживающей или специализированной организацией иных границ эксплуатационной ответственности, следует считать незаконным, как навязывание потребителю невыгодных условий договора, что в ряде случаев, влечет за собой ответственность в соответствии с антимонопольным законодательством.

Согласно информации, предоставленной в одно из судебных заседаний представителем ЗАО «Газпром межрегионгаз Астрахань», функции поставщика газа в Астраханской области с февраля 2007 года выполняет ЗАО «Газпром межрегионгаз Астрахань», которое приобретает газ у ОАО «Газпром» и транспортирует его потребителю с использованием сетей ОАО «Астраханьгазсервис» и ещё нескольких организаций по области.

В г. Астрахань, функции специализированной газораспределительной организации выполняет ОАО «Астраханьгазсервис», собственник внешних газовых сетей. То есть, договор газоснабжения следует заключать с ЗАО «Газпром межрегионгаз Астрахань» после заключения договора на ВДГО с ОАО «Астраханьгазсервис».

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Безопасность системы газоснабжения многоквартирного дома

В нашей жизни происходят различные ситуации, в том числе и трагические. Мы не раз сталкивались с информацией, что в Москве в многоквартирном доме произошла трагедия (разрушена квартира, или подъезд, или пострадал сам дом). Люди, проживающие в таком доме, могут оказаться погребенными заживо, кто-то из жильцов задохнулся, а кто-то сгорел при взрыве. И этому способствовал бытовой газ, использовавшийся в квартирах многоэтажного жилого дома.

Именно неосторожное обращение людей с газом стало причиной таких трагических последствий. Большие и малые беды и несчастья, происходящие с теми, кто пользуется газовыми плитами, можно предупредить, если знать, что из себя представляет система газоснабжения жилого многоквартирного дома, внутридомовой газопровод и соблюдать элементарные правила безопасности пользования газовым оборудованием. Кстати, даже если в вашей квартире нет газовой плиты, то вам следует с особой серьезностью отнестись к информации о пользовании бытовым газом. Ведь с газовыми приборами вам все равно придется столкнуться: в гостях, на работе, на отдыхе, при переезде в новую квартиру и т. д.

Изучая такие предметы в школе, как химия, физика, основы безопасности жизнедеятельности, мы имеем представление о бытовом газе и газовом оборудовании, а также о тех опасностях, которые может причинить нам бытовой газ.

Газоснабжение многоквартирного дома – это обеспечение природным газом жилого здания через внутридомовой газопровод. Система газоснабжения многоквартирного дома предусматривает подачу газа из распределительной сети города Москвы по газопроводу прямиком к газовому оборудованию, установленному у потребителей газа в квартирах многоквартирного дома. Газоснабжение – эта упорядоченная система абонентских ответвлений, соединенных с городской сетью, которые занимаются подачей газа к зданиям; газопроводов внутри дома, задачей которых является транспортировка газа по самому зданию и распределение по газовым установкам. Газопровод внутридомовой – это совокупность вертикальных стояков, по которым движется газ и газопроводы (внутриквартирные), которые транспортируют газ к газовому оборудованию в квартире.

В многоквартирное жилое здание газопровод вводится через систему абонентских ответвлений в каждую кухню жилых помещений, квартир.

Для ввода газа в многоквартирный дом обязательно выполняются следующие условия в целях обеспечения безопасности: во-первых, необходимость наличия двух изолированных помещений, не зависимых от других помещений для системы абонентских ответвлений, во-вторых, наличие хорошей вентиляции вытяжного характера в коридорах дома, в-третьих, устройство ввода газа должно быть не взрывоопасным, в-четвертых, коридор должен иметь высокие потолки (не менее 1,6 м), обладающие необходимой огнестойкостью. Кроме того, недопустимо применение устройств ввода газа, устанавливаемых напрямую в квартиры, лифты, системы вентиляции жилого дома. Стояки газа устанавливаются вертикально в кухнях и на лестничных клетках, причем недопустима установка их в других частях квартиры, ванных комнатах и т.д. По всему газопроводу делаются специальные задвижки, чтобы отключать определенные участки.

Сжиженный газ, используемый в быту, состоит из смеси двух газов – пропана и бутана. Газ не имеет ни цвета, ни запаха. Для того, чтобы утечку газа вовремя определить по запаху, в него добавляют сильно пахнущее вещество одорант (этилмеркоптан), которое придает ему запах тухлого яйца, квашеной капусты или испорченного мяса. У газа много достоинств. Это дешевый вид топлива, горит без остатка, имеет высокую температуру горения, большую теплотворную способность. В то же время газ имеет недостатки. В смеси с воздухом газ образует взрывоопасную смесь.

Сжиженный газ тяжелее воздуха в два раза и при утечке заполняет в первую очередь подвалы, подполья, подземные коммуникации и может распространяться на большие расстояния. Москвичам, потребителям газ, надо помнить, что небольшая утечка бытового газа в помещении (5 – 15% от общего объема воздуха) способно спровоцировать удушье человека и стать причиной возгорания.

Основные требования и правила использования приборов газоснабжения в жилых домах

  1. Перед началом эксплуатации газового оборудования необходимо пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в ОАО «Мосгаз», иметь инструкции по эксплуатации приборов и соблюдать их.
  2. Следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции, проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания газа в дымоход.
  3. Собственникам жилых помещений запрещено нарушать систему вентиляции жилых помещений при использовании современных решений оформления интерьера квартиры.
  4. Перед розжигом газовой плиты помещение необходимо проветрить, форточку оставить открытой на все время работы с плитой. Кран на трубе (перед плитой) открывается посредством перевода флажка, ручки в вертикальное положение. Зажженную спичку подносят к горелке и только тогда открывают кран на газовой плите на ту горелку, которую необходимо разжечь. Пламя должно загораться во всех отверстиях горелки, иметь голубовато-фиолетовый цвет без коптящих языков. Если пламя коптящее – газ сгорает не полностью, необходимо отрегулировать подачу воздуха с приглашением специалистов ОАО Мосгаза. Если происходит отрыв пламени от горелки – воздуха поступает слишком много. Пользоваться такой горелкой нельзя!
  5. При наличии в помещении запаха газа не следует включать или выключать электрические приборы, так как в том и другом случае возникают электрические искры, которые могут привести к взрыву газа. Не зажигать огня, не курить, не включать и не выключать электроосвещение. Перекрыть газопровод и проветрить помещение.
  6. При обнаружении неисправности газопровода, газовых кранов, газовых приборов следует немедленно вызвать аварийную службу ОАО «Мосгаза» и по возможности эвакуировать обитателей вашего жилища. То же следует сделать, если вы почувствовали запах газа в подъезде.
  7. Нельзя оставлять включенным газовый прибор (плиту, водонагревательную колонку) без присмотра: если напор газа временно ослабеет или случится сильный сквозняк, то пламя потухнет, и в дальнейшем помещение наполнится газом.
  8. Не применять газовую плиту для обогрева помещения. Если все-таки придется это делать, то следует нагревать на плите большое количество воды и потом выключать плиту, чтобы далее уже вода была источником тепла.
  9. Не сушить белье над газовой плитой.
  10. При внезапном прекращении подачи газа немедленно закрыть краны горелок газовых приборов и сообщить оператору «04» ОАО «Мосгаз» (с городских телефонов 104, с мобильных телефонов 112 или 040 – МТС, Мегафон, 004 – Билайн). Диспетчер примет аварийную заявку, зарегистрирует ее, даст квалифицированный инструктаж о мерах, которые необходимо принять абоненту до прибытия аварийной бригады.
  11. По окончании пользования плитой или духовым шкафом закрыть краник на плите или духовом шкафу, затем кран на трубе.
  12. Для осмотра и ремонта газопроводов и газового оборудования допускать в квартиру работников предприятий газового хозяйства только по предъявлении ими служебных удостоверений при условии предварительного оповещения жильцов дома управляющими компаниями о дате проведения техобслуживания.

Главное правило, которым следует руководствоваться ради собственной безопасности, заключается в том, что работу по установке, переустановке и техническому обслуживанию газового оборудования следует доверять профессионалам ОАО «Мосгаз». При покупке газового оборудования следует проверять не только сертификат, но и срок службы изделия. Сертифицированное газовое оборудование должно быть рассчитано на 15 лет службы – ровно столько составляет срок службы обычной газовой плиты.

Утечка газа – это не утечка воды. Ее последствия нередко заканчиваются трагедией.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Информация

Надлежащее содержание газового оборудования в квартире или доме – гарантия безопасности вас и вашей семьи!

Что такое внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование?

В многоквартирном доме – это газопроводы, проложенные от источника газа или места их присоединения к газораспределительной сети до запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию.

В частных домовладениях – это газопроводы, находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, проложенные от места их присоединения к газораспределительной сети до газоиспользующего оборудования, предназначенные для подачи газа в одно домовладение.

Внутриквартирное газовое оборудование – это бытовое газоиспользующее оборудование (газовые плиты, газовые котлы и т.д.) и трубы подвода газа до первого запорного устройства.

Каков порядок и условия заключения и исполнения договора ВДГО и ВКГО?

Заказчик – гражданин, являющийся собственником помещения, или юридическое лицо (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, индивидуальный предприниматель).

Исполнитель – специализированная организация, которая приняла на себя обязательства по выполнению работ, предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Инициатором заключения договора может быть как заказчик, так и исполнитель.

Если инициатор Исполнитель

Если инициатор Заказчик

Гражданин (УК, ТСЖ), имеющий намерение выступить Заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку в письменной форме, которая должна содержать, в том числе, следующие сведения:

  • информация о заявителе;
  • адрес домовладения или многоквартирного дома;
  • перечень оборудования, входящего в состав ВДГО (ВКГО).

Основаниями для отказа организации (Исполнителя) от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО (ВКГО) является отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (домовладения) к газораспределительной сети.

Инициатором заключения договора может быть исполнитель или заказчик.

Отсутствие договора может привести к прекращению поставки газа потребителю.

Какие работы выполняются по договору о техобслуживании ВДГО (ВДКО)?

  • техническое обслуживание наружных газопроводов;
  • техническое обслуживание внутренних газопроводов;
  • техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования;
  • при очередном техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования проводится инструктаж заказчика по безопасному использованию газа;
  • при очередном техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования осуществляется техническое обслуживание резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов;
  • выполнение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика;
  • ознакомление заказчика с нормативно-технической документацией.

Условия приостановления и возобновления подачи газа

Условия приостановления подачи газа с предварительным уведомлением:

  • отказ два раза и более в допуске газораспределительной организации для проведения техобслуживания ВДГО (ВКГО);
  • отсутствие договора на техобслуживание и ремонт ВДГО (ВКГО);
  • истечение у ВДГО (ВКГО) нормативного срока службы и отсутствие положительного заключения результата диагностирования.

Условия приостановления подачи газа без предварительного уведомления:

  • угрозы возникновения аварии;
  • утечка газа или несчастный случай.
  • заказчик устраняет причины приостановления подачи газа;
  • исполнитель проверяет устранение причин;
  • возобновление подачи газа.

Приостановление и возобновление подачи газа оформляются соответствующим актом, который составляется в 2 экземплярах и подписывается сотрудниками Исполнителя, непосредственно проводившими работы, и Заказчиком.

Основной документ – «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», установлены Постановлением Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Правила эксплуатации газового оборудования в жилом доме

В целях безопасности любые работы по установке, пере­установке и техническому обслуживанию газового оборудования в доме следует доверять только профессионалам, а при покупке оборудования нужно проверять не только сертификат, но и срок службы изделия (он должен составлять 15 лет).

Правила безопасности

Газ — дешёвый вид топлива, горит без остатка, имеет высокую температуру горения и, как следствие, большую теплотворную способность, однако, смешиваясь с воздухом, взрывоопасен. К сожалению, утечка газа — случай совсем не редкий. Для того чтобы максимально обезопасить себя, необходимо неукоснительно соблюдать правила безопасности.

Прежде всего необходимо изучить инструкции по эксплуатации газового оборудования и соблюдать их, следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции.

Бытовой сжиженный газ состоит из смеси пропана и бутана, не имеет собственного цвета и запаха, поэтому в него добавляют сильно пахнущее вещество одорант (этилмеркоптан), которое придаёт ему запах тухлого яйца, для скорейшего обнаружения утечки по запаху.

Собственникам жилых помещений запрещено нарушать систему вентиляции жилых помещений при перепланировке и переустройстве квартиры.
Перед розжигом газовой плиты помещение необходимо проветрить, форточку оставить открытой на всё время работы с плитой. Кран на трубе перед плитой открывается посредством перевода флажка ручки в положение вдоль трубы.

Пламя должно загораться во всех отверстиях горелки, иметь голубовато-фио­летовый цвет без коптящих языков. Если пламя коптящее — газ сгорает не полностью, необходимо обратиться к специалистам газоснабжающей компании и отрегулировать подачу воздуха. Обратите внимание: если происходит отрыв пламени от горелки, это означает, что воздуха поступает слишком много, и пользоваться такой горелкой ни в коем случае нельзя!

Бытовой сжиженный газ в 2 раза тяжелее воздуха, поэтому при утечке он в первую очередь заполняет нижние помещения и может распространяться на расстояния, поэтому даже небольшая утечка может спровоцировать удушье и стать причиной возгорания.

Если вы уловили характерный запах газа в помещении, не следует включать или выключать любые электрические приборы во избежание возникновения электрической искры, которая может привести к взрыву газа. В этом случае необходимо срочно перекрыть газопровод и проветрить помещение. В случае отъезда на дачу или в отпуск необходимо перекрывать газ, повернув кран на трубе. В идеале перекрывать газовый кран необходимо после каждого использования плиты или духового шкафа.

Немедленно обратиться в аварийную газовую службу необходимо в следующих случаях:

  • в подъезде чувствуется запах газа;
  • если вы обнаружили неисправность газопровода, газовых кранов, газовых приборов;
  • при внезапном прекращении подачи газа.

Помните, что осмотр и ремонт газового оборудования могут проводить только работники предприятий газового хозяйства. Их полномочия подтверждаются служебными удостоверениями, которые они должны предъявить владельцу квартиры.

Общие условия использования газа

Существует два вида газового оборудования: внутридомовое (газопровод, приборы учёта газа многоквартирных жилых домов) и внутриквартирное (плита, варочная поверхность, духовой шкаф, водонагревательное оборудование). Обязанность по обслуживанию газовых сетей многоквартирного дома лежит на управляющей компании.

Для того чтобы помещение стало газифицированным, необходимо выполнение нескольких условий.

  1. В квартире должно быть минимум два изолированных помещения (однокомнатная квартира-студия газифицированной быть не может).
  2. Необходимо наличие хорошей вытяжной вентиляции в коридорах дома.
  3. Устройство ввода газа должно соответствовать требованиям пожаро- и взрывобезопасности.
  4. В коридорах, где будет проложена газовая магистраль, высота потолка должна составлять не менее 1,6 м, при этом сами потолки должны быть огнестойкими.

Применение устройств ввода газа, устанавливаемых напрямую в квартиры, лифты, системы вентиляции жилого дома, категорически недопустимо. Стояки газа устанавливаются вертикально в кухнях и на лестничных клетках, установка их в других частях квартиры невозможна. По всему газопроводу делаются специальные задвижки, чтобы отключать определённые участки.

Газовый шланг для подключения плиты должен быть сертифицирован; его длина не должна превышать 5 м. Специалисты предупреждают, что лучше воздержаться от окрашивания газового шланга, поскольку краска может привести к его растрескиванию.

Лишних соединений при подключении газовой плиты быть не должно. Шланг напрямую присоединяется одним концом к крану, а другим — к кухонной плите.

При монтаже плиты необходимо учесть, что шланг и газовый стояк должны быть доступны для осмотра. Поэтому газовые коммуникации не могут быть убраны под гипсокартон, стационарные фальшпанели или детали интерьера.

Проверка газового оборудования

Обратите внимание: в соответствии с жилищным законодательством, ответственность за обслуживание газового оборудования лежит на собственнике жилья. Для предотвращения возможных утечек и отравления газом аварийно-технические службы проводят плановые проверки. Газовые водонагревательные котлы необходимо проверять ежегодно; газовые плиты — один раз в 3 года. Устаревшее или неисправное оборудование должно быть заменено.

О времени проведения очередной проверки газового оборудования управляющая компания обязана заранее оповестить всех жильцов в письменном виде, в противном случае выявленные и зафиксированные в ходе проверки нарушения могут быть оспорены.

Специалисты-газовики при проверке должны осуществить:

  • визуальную проверку на утечку в местах соединения газопровода и в месте перекрытия газа, в случае необходимости — замерить утечку жидкостным манометром;
  • проверку герметичности крепления деталей в местах всех стыковок на оборудовании;
  • осмотр вытяжной трубы и дымохода жилых домов;
  • проверку стабильности подачи газа в плиты и водонагревательные приборы;
  • настройку интенсивности газовой подачи в оборудовании;
  • проверку автоматической и электронной работы приборов.

Отключение газа

Перечень причин, по которым газоснабжение может быть временно прекращено, закрепляется в договоре с управляющей компанией или газоснабжающей организацией. В силу некоторых обстоятельств такой перечень может быть изменён.

Приведём примерный список причин отключения газоснабжения:

  1. абонент газовой сети самостоятельно произвёл монтаж или дооборудование газовых приборов;
  2. газовая служба обнаружила неисправности в газовых коммуникациях, или в дымоходах (вентиляции) отсутствует стабильная вытяжка, или при подаче в газоиспользующее оборудование выявлена недостаточная концентрация газа в трубах;
  3. обнаружены признаки незаконного доступа к сетям газоснабжения;
  4. возникла чрезвычайная (аварийная) ситуация, которую невозможно устранить без отключения;
  5. в процессе планового (в том числе капитального) ремонта газового оборудования и коммуникаций;
  6. не заключён договор, в котором предусмотрено аварийно-техническое обслуживание;
  7. жильцы многоквартирного дома выселяются по причине сноса дома;
  8. сумма задолженности потребителя превышает объём выплат за два расчётных периода;
  9. потребитель регулярно нарушает пунк­ты соглашения с управляющей компанией и чинит всяческие препятствия в получении необходимых для определения фактического объём потребления газа данных;
  10. потребитель использует оборудование, не отвечающее законодательным нормам или не соответствующее прописанному по договору;
  11. между управляющей компанией и абонентом нет договора о техническом обслуживании.

При плановом отключении газоснабжения поставщик услуг обязан предупредить абонента в письменной форме, причём это должно быть сделано не позднее чем за 20 дней до предполагаемого отключения с объяснением причины (или причин). В случае возникновении аварийной ситуации газоснабжение отключается без предупреждения.

Сроки отключения газа

Для осуществления ремонтных работ газоснабжение могут отключать на 4 ч суммарно в течение месяца. Если газ отключают на более продолжительный период, за каждый час сверх нормы сумма оплаты за эту услугу в текущий месяц должна быть снижена на 0,15 %.

Учтите: помещение считается негазифицированным, если в нём нет никаких газовых инженерных коммуникаций (и транзитных труб в том числе); поэтому при замене газовой плиты на электрическую модель необходимо полностью вывести трубу из квартиры.

В случае возникновения аварийной ситуации газ могут отключить без предупреждения не более чем на 24 ч. Полное возобновление подачи газа осуществляется в течение 2 сут, следующих после восстановления.

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, если газ отключают за неуплату, нарушителю должны быть направлены два уведомления — первое за 40, второе за 20 дней до даты отключения. Только в том случае, если собственник не предпринимает никаких действий по погашению задолженности, газоснабжение отключается в течение трех дней без дополнительного предупреждения.

Если газ отключили за неуплату, то возобновление услуги произойдет только после выполнения требований управляющей компании. После погашения задолженности подача газа возобновляется в течение 5 сут.

Для того чтобы сократить сроки отключения газоснабжения при капитальном ремонте, скооперируйтесь со старшим по дому (или по подъезду) и с управляющей компанией. Убедитесь в том, что все жители будут на месте во время ремонта газового оборудования. Учтите, что сроки ремонта (замены) газового оборудования во многом зависят от самих жильцов дома. Известны случаи, когда из-за отсутствующих соседей в домах не могли включить газоснабжение по причине того, что жильцы квартир не желали пускать газовиков, а другие квартировладельцы просто не знали о производстве работ в силу своего длительного отсутствия.

Незаконное отключение газа

Управляющая компания обязана уведомить жильцов заранее и в письменной форме о проведении проверочных работ. Соответственно, если уведомления не было, отключение газоснабжения незаконно.

  • плановые технические работы в многоквартирном доме завершены;
  • отсутствует задолженность по оплате услуг газоснабжающей компании;
  • газовое оборудование признали не соответствующим нормативу или договору, но потребитель оспаривает этот факт в судебном порядке;
  • устранена аварийная ситуация и установленный нормативами срок восстановления газоснабжения истёк.

Кроме того, основанием для отключения газа не может быть отсутствие возможности для осмотра газового оборудования, находящегося в квартире, в тот момент, когда собственника не было на месте. Надо сказать, что собственник жилья может отказаться от осмотра газового оборудования, у газовой компании нет рычагов воздействия на него.

Запомните: принять решение об отключении газоснабжения всем жителям многоквартирного дома при наличии задолженности только у нескольких жильцов УК не вправе.

Жалоба при отключении газа

В случае незаконного прекращения газоснабжения владельцам квартир лично или через старшего по подъезду или дому необходимо потребовать объяснений в управляющей компании. Обоснование отключения газа должно быть предоставлено в письменной форме.

Если УК не предпринимает мер по восстановлению газоснабжения или не может объяснить причины прекращения газо­снабжения, необходимо написать заявление в местные органы власти и просить о проведении экспертизы.

После проведения экспертизы и получения заключения специалиста нужно обращаться в судебные органы для разбирательства. К исковому заявлению необходимо приложить заключение эксперта, договор с управляющей компанией, правоустанавливающий документ на квартиру с отключённым газоснабжением, справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

В случае положительного решения вопроса суд, рассмотрев материалы дела, должен принять решение о снижении размера платы за газоснабжение в рамках установленных законом нормативов.

Как заменить газ на электричество

Среди хозяек бытует мнение, что в электрической духовке пироги получаются вкуснее, чем в газовой, да и счета за электричество в негазифицированной квартире меньше, плюс ко всему — можно себе позволить больше вариантов перепланировки. Возможно, именно по этим причинам количество жаждущих заменить газовую плиту на электрическую неуклонно растёт, хотя такое переустройство однозначно можно назвать одним из самых сложных в согласовании. Прежде всего, проблема заключается в том, что нормативные документы, регламентирующие переустройство и перепланировку, не содержат точного и однозначного алгоритма действий. На практике для решения такой задачи придётся перелопатить ведомственные инструкции и регламенты, потому мы расскажем примерный план действий.

  1. Заручиться поддержкой соседей. Сразу скажем, что получить такое согласие крайне сложно, только если вы не найдёте единомышленников среди соседей.
  2. Обратившись в управляющую компанию, получить разрешение на выделение дополнительной электрической мощности для вашей квартиры.
  3. Управляющая компания также должна дать добро на изменение внешнего вида дома, потому что транзитную газовую трубу придётся вести в обход вашей квартиры по внешней стене дома.
  4. Затем можно обращаться в специализированную организацию для подготовки проекта новой электроустановки и проекта переустройства и перепланировки квартиры. Проект перепланировки обязательно согласовывается в газоснабжающей компании и электросетевой компании (ЭСК).
  5. После того как документы получены, специалисты газовой компании (в Москве — ОАО «Мосгаз») выполняют работы по отключению квартиры от газоснабжения. Специалисты ЭСК прокладывают и подключают новый питающий кабель. Представители управляющей компании фиксируют все работы.
  6. Выполняется монтаж новой электроустановки квартиры. Эти работы также оформляются в УК и ЭСК, оформляется Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
  7. В территориальном органе Рос­технадзора оформляется Акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки квартиры.
  8. После окончания работ по переустройству и перепланировке в жилинспекции в обычном порядке оформляется Акт о завершённом переустройстве.
  9. У поставщика электроэнергии (в Москве это чаще всего ОАО «Мосэнергосбыт») следует оформить документы на изменение тарифа по оплате электроэнергии.

На практике этот путь занимает минимум полтора года. Пройти его могут только сплочённые группы соседей — владельцев жилья.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

в домовладениях – находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

Внутридомовое газовое оборудование – газопроводы многоквартирного дома, проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Источник: Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Газораспределительная система. Проектирование», г.Санкт-Петербург -2014г. Практическое пособие по проектированию внутридомового и внутриквартального газового оборудования.

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – газопроводы многоквартирного или жилого дома, подключенные к сети газораспределения либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

Источник: ГОСТ Р 54961-2012 Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования

Использование природного газа в качестве топлива для обогрева жилых домов и нагрева воды для бытовых целей значительно улучшило качество жизни людей. Однако вместе с многочисленными благами этот вид коммунальных услуг относится к категории потенциально опасных. Несмотря на постоянное усовершенствование данной сферы услуг, случаи отравления людей и взрывов в жилых и хозяйственных зданиях наблюдаются все чаще. Причиной этих событий было неисправное внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) или нарушение правил его эксплуатации. Чтобы не пополнить трагическую статистику, следует разобраться, что включает в себя это понятие, изучить нормы и меры безопасности по использованию устройств.

Определение понятия ВДГО

Правила использования газа в многоквартирных и частных домах утверждены Постановлением Правительства № 410 от 14.05.2013 года. В нормативном акте раскрыты основные понятия, касающиеся организации и эксплуатации устройств и приборов, предназначенных для транспортировки, хранения и непосредственного использования по назначению бытового газа.

  • проходящие от запорного крана до стояка трубопроводы, являющиеся совместным имуществом жильцов;
  • баллоны или резервуары с сжиженным газом, предназначенные для снабжения одного строения;
  • предохранительные приборы;
  • запорные устройства;
  • системы контроля и индикации;
  • контроллеры.

Внутриквартирное газовое оборудование включает в себя следующее:

  • плиты;
  • котлы;
  • колонки;
  • горелки;
  • лампы;
  • радиаторы;
  • краны;
  • трубы и патрубки;
  • счетчики;
  • датчики загазованности.

Разница состоит в том, что общее оборудование находится в подвале, подъезде и на техническом этаже, а внутреннее установлено в квартирах, где доступ к нему ограничен количеством жильцов.

Кто несет ответственность за состояние ВДГО

В соответствии с требованиями действующих законодательных актов по порядку использования газового внутридомового оборудования ответственность за его техническое состояние возложено на фактических хозяев здания. Таковыми являются собственники частных особняков, совладельцы многоквартирных домов или управляющие ими компании.

Согласно нормативным документам, ответственные лица обязаны заключать договоры со специализированными организациями, имеющими лицензию на проведение диагностики, обслуживания и установки газового оборудования. Перечень таких предприятий утверждается отдельным документом, находящимся в свободном доступе. Контроль выполнения закона возложен за газовые хозяйства, осуществляющие поставку гражданам коммунальных услуг.

Проверка состояния оборудования проводится по графику. При его составлении учитываются сроки службы материалов, условия эксплуатации системы и дата проведения последней проверки. За отсутствие договора на ответственное лицо может быть наложен штраф, а само здание отключено от снабжения.

Перечень работ по техническому обслуживанию

Объем и периодичность проведения обслуживания внутридомового газового хозяйства в каждом случае определяется индивидуально. Данные мероприятия осуществляются в соответствии с инструкциями, разработанными на основе нормативных актов с учетом специфики региона и отдельного здания.

  • обследование состояния оборудования;
  • определение необходимости и объема регламентных работ;
  • устранение обнаруженных дефектов;
  • создание условий для продления срока службы приборов и трубопроводов;
  • устранение предпосылок к возникновению аварийных ситуаций.
  • осмотр трубопроводов и приборов на предмет их износа;
  • измерение толщины стенок коммуникаций;
  • оценка состояния защитного покрытия;
  • выявление утечек, а также предпосылок их возникновения;
  • настройка или замена отдельных деталей, механизмов и участков трубопровода;
  • проверка герметичности системы;
  • обследование вентиляционной системы, а при необходимости ее прочистка.

Одним из обязательных пунктов выполнения регламента является инструктаж жителей дома о том, как безопасно пользоваться бытовым газом и правильно относиться к вверенному оборудованию.

Периодичность проверок газового оборудования

Проверки газового оборудования проводятся со следующей периодичностью:

  • Плановые — в соответствии с перспективными графиками, которые составляются с учетом гарантийных сроков, установленных производителями. Как правило, проводятся они по истечении гарантии. По результатам составляется акт, согласно которому срок продлевается или намечается установка нового оборудования. Гарантия дается на стальные трубы — 30-50 лет, на пластиковые — 50-80 лет.
  • Периодические — каждые 3-5 лет, после продления срока или последнего обследования. Цель этих мероприятий — выявление и устранение возникших неисправностей, предупреждение развития дефектов.
  • Внеплановые. Проводятся по заявкам от граждан или представителей владельцев дома. Проведение осмотра по сигналам про утечку газа проводится немедленно силами аварийных бригад. Устранение неисправностей в работе оборудования выполняется в течение суток.

Независимо от вида проверки, проводится полный осмотр оборудования с охватом инструктажами максимального количества жильцов.

Эксплуатация внутридомового газового оборудования

Эксплуатация внутридомовых газовых коммуникаций предполагает соблюдение следующих правил:

  • проведение ежегодных и внеплановых инструктажей по правилам пользования газом и технике безопасности;
  • поддержание оборудования в чистоте;
  • контроль эффективности системы вентиляции, регулярная очистка решеток и каналов;
  • закрывание кранов после окончания использования газовых приборов по назначению;
  • немедленное перекрытие кранов, эвакуация жильцов и вызов аварийной бригады при обнаружении признаком утечки.

Запрещается самостоятельно вносить изменения в коммуникации, проводить замену приборов и устройств. Нельзя проводить перепланировку комнат, где находятся бытовая газовая техника. Недопустимо оставлять работающие изделия без присмотра, доверять их эксплуатацию недееспособным лицам.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

ВДГО в квитанции – что это такое?

В квитанции ЖКХ далеко не все графы понятны плательщикам. Одну из них мы разберем в статье. Что такое обслуживание ВДГО в квитанции? Кто предоставляет эти услуги? Какими законодательными актами регулируются они? С этими и иными важными созвучными вопросами мы разберемся далее.

Что это в квитанции?

ВДГО – внутридомовое газовое оборудование. В многоквартирных домах так именуются газопроводы, проложенные от газового источника, места их присоединения к газораспределительным сетям, до запорного крана, что расположен на ответвлениях к газовому внутриквартирному оборудованию.

Что означает ВДГО в квитанции? К данному оборудованию относятся технические устройства, установленные на газопроводах, предохранительная и регулирующая арматура, система контроля загазованности внутридомовых помещений, общеквартирные, коллективные приборы газового учета, устройства, фиксирующие объем газа.

В отношении домовладений

ВДГО в квитанции. Что это для домовладений? Газопроводы, что находятся в пределах земельного надела, на котором располагается данное домовладение. Газопроводы, проложенные от места их подсоединения к общей газораспределительной сети до газоиспользующих устройств. ВДГО здесь предназначены для подачи газа только в одно и единственное домовладение.

Что такое ВДГО в квитанции за газ? В отношении домовладений к данному оборудованию относится следующее: газоиспользующие устройства, техническое оборудование на газопроводах, включая предохранительную и регулирующую арматуру, приборы газового учета, системы контроля загазованности внутренних помещений.

Что такое ВКГО?

Мы разобрались, что означает ВДГО в квитанции ЖКХ. Есть и схожее понятие – ВКГО. Расшифровка аббревиатуры – внутриквартирное газовое оборудование.

Так называются газопроводы многоквартирных домов, проложенные от запорных кранов, расположенных на ответвлениях к газовому внутриквартирному оборудованию, до газоиспользующего бытового оборудования, которое размещается внутри помещений.

  • Техустройства на трубопроводах.
  • Предохранительная и регулирующая арматура.
  • Система контроля загазованности жилых пространств.
  • Квартирный, индивидуальный учетный газовый прибор.

Законодательное регулирование

Расшифровка ВДГО в квитанции – внутридомовое газовое оборудование. Разберемся теперь, какой законодательный акт регулирует его установку, обслуживание.

Постановление российского Правительства №549 (2008) ввело “Правила поставок газа для обеспечения бытовых и коммунальных нужд граждан”. Также был принят Приказ Министерства развития регионов РФ №239 (2009). Он ввел “Порядок содержания, ремонта ВДГО”.

По нему ответственность за состояние газового оборудования возлагалась на граждан. “Порядок. ” обязывает их вовремя заключать договоры о ремонте и техобслуживании ВДГО и ВКГО со специализированным учреждением. Последнее, соответственно, должно заниматься обслуживанием газового внутридомового и внутриквартирного оборудования.

Новые правила

Постановление Правительства России №410 (2013) утвердило новые “Правила пользования газом в области обеспечения безопасности при содержании и использовании ВДГО и ВКГО в ходе предоставления коммунальных услуг по газоснабжению”.

Включено в квитанции техобслуживание ВДГО. Что это, согласно данным “Правилам. “? Осуществление целого комплекса услуг и работ:

  • Ремонт и техническое обслуживание данного оборудования.
  • Диспетчерское и аварийное обеспечение.
  • Техническая диагностика данного оборудования.
  • Замена ВДГО и ВКГО.

По новым “Правилам. ” только специализированное учреждение в РФ правомочно заниматься техобслуживанием подобного оборудования.

Техобслуживание

ВДГО в квитанции. Что это? Расшифровка – внутридомовое газовое оборудование.

В РФ его обслуживанием может заниматься только специализированная фирма, организация. Это газораспределительная компания, которая производит транспортировку газа до места соединения газораспределительных сетей с газопроводами, являющимися элементами именно ВДГО.

Такая организация получает в установленном порядке допуск к работам, услугам по технологическому обслуживанию, ремонтным работам в отношении ВДГО, ВКГО. Она обязательно должна иметь в своей структуре аварийную службу.

Согласно отечественному законодательству, техобслуживанием ВДГО и ВКГО являются услуги и работы по поддержанию данного оборудования в состоянии, которое полностью соответствует предъявляемым к нему законодательным требованиям.

В своей работе специализированные организации опираются на следующие положения из “Правил. “:

  • Порядки организации безопасного содержания и использования газового оборудования.
  • Сроки, порядки, условия заключения договоров о ремонте и техобслуживании ВДГО.
  • Степень ответственности исполнителей и потребителей.
  • Условия, порядки приостановки подачи газа.
  • Минимальный перечень обязательных работ по ремонту и обслуживанию ВДГО и ВКГО.

Обслуживание наружной системы

Мы разбираем значение ВДГО в квитанции. Появилась в квитанции эта графа? Здесь идет речь о внутридомовом газовом оборудовании. В этой графе указано, сколько вы должны специализированной организации за его техобслуживание.

Но что входит в него? Обратимся к “Порядку содержания и ремонта ВДГО в РФ”. Он был утвержден Приказом Министерства развития регионов №239 (2009). Техобслуживанием данного оборудования считаются два направления работ.

Первый вектор – обслуживание наружной системы газопроводов. Здесь выделяется следующее:

  • Осмотр, обход трасс наружных газопроводов.
  • Техобслуживание массы отключающих устройств на наружных газопроводах.
  • Проверка состояния креплений, окраски газопроводов, а также наличия футляров, их целостности в местах прокладки газотрубопроводов через внутренние и наружные конструкции различных зданий.
  • Проверка герметичности газопроводных соединений, арматуры мыльной эмульсией или приборным методом.

Обслуживание внутренней системы

Вы можете увидеть ВДГО в квитанции. Что это? Данной аббревиатурой обозначается внутридомовое газовое оборудование.

Что касается второго вектора его техобслуживания, здесь подразумеваются работы и услуги, связанные с внутренними газопроводами, газоиспользующим оборудованием:

  • Проведение визуальной проверки соответствия установки газоиспользующих устройств, прокладки в помещениях газопроводов актуальным нормативным требованиям.
  • Проверки герметичности газопроводных соединений, газового оборудования, арматуры мыльной эмульсией, с помощью спецприборов.
  • Проверка укомплектованности и целостности применяемого газового оборудования.
  • Проверки работоспособности задвижек, кранов, смазка данных устройств, установленных на газопроводах. При необходимости – перенабивка сальниковых уплотнений.
  • Проверка наличия тяги в вентиляционных и дымовых каналах, состояния труб-соединений газоиспользующих устройств с дымовыми каналами, наличие притока воздуха, необходимого для горения.

Формирование цен

Как устанавливается стоимость обслуживания ВДГО и ВКГО? Специалисты здесь опираются на следующие нормативные акты:

  • П. 40 “Правил. “.
  • Методические рекомендации по правилам расчета стоимости техобслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО. Они утверждены Федеральной службой по тарифам в РФ. В частности, это Приказ №269-Э/8 (2013).

Что касается расценок на услуги по договору о техническом обслуживании подобного оборудования, то они напрямую зависят от количества, разновидностей установленного у абонента газового оборудования, от частоты, периодичности его осмотров, ремонта и проч.

Данные расценки должны находится в открытом доступе на интернет-порталах поставщика подобных услуг, работ. А также непосредственно в прейскурантах специалистов, осуществляющих обслуживание газового оборудования. Цены на техобслуживание ВДГО помещены и на сайтах газораспределительных компаний.

Заключение договора

Как ремонт, так и техобслуживание ВДГО возможно только на основании соответствующего договора. Он заключается между двумя сторонами:

  • Исполнитель – газораспределительная специализированная компания, которая производит транспортировку газа до оборудования какого-либо заказчика. Она принимает на себя обязательства по исполнению работ, условленных настоящим договором (на техобслуживание и ремонт).
  • Заказчик – гражданин, который является собственником помещения. Также заказчиком может выступать и юридическое лицо – ЖСК, управляющая компания, ТСЖ и проч. Заказчиком может быть и индивидуальный предприниматель.

Инициативу по заключению подобного соглашения проявляет как исполнитель, так и заказчик. Инициатор направляет соответствующую заявку.

Условия заключаемого договора не должны противоречить ГК РФ, “Правилам пользования газом. “. Для подписания данного соглашения гражданин направляет составленную в письменном виде заявку. В ней обязательно отражается следующее:

  • Личная информация о заявителе. В отношении граждан это ФИО, место жительства, реквизиты их гражданского паспорта. Для юрлица – его фирменное наименование, юридический адрес.
  • Адрес домовладения, квартиры в многоквартирном доме, где расположен предмет договора – ВДГО.
  • Перечень оборудования, которое входит в состав данного ВДГО.

Подведем итоги. ВДГО – внутридомовое газовое оборудование. Помимо него, выделяется ВКГО – подобное, но уже внутриквартирное оборудование. Что касается такой графы в квитанции, в ней указано, сколько стоит для абонента техобслуживание ВДГО специализированной компанией. Услуга предоставляется на основе соответствующего договора. Он заключается по инициативе как заказчика (гражданина, юрлица, предпринимателя), так и исполнителя (специализированной газораспределительной фирмы).

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Прояснилось. Права и обязанности жильцов при пользовании газом

Чтобы успокоить разволновавшихся жителей, мы специально встретились с Ольгой СОКОЛ, начальником правового управления АО «Газпром газораспределение Владимир». Ситуация с «газом» наконец-то прояснилась…

Кто, зачем и почему?

Лариса Майоров, vlad.aif.ru: – Зачем необходима проверка газового оборудования?

Ольга Сокол: – По правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 № 410, техническое обслуживание газового оборудования – одна из основных мер, обеспечивающих безопасное использование газа в быту.

Л.М.: – На кого возлагается ответственность за проведение техобслуживания?

О.С.: – Обязанность по безопасному содержанию и использованию внутриквартирного (в многоквартирном доме, внутридомового (в частных домах) газового оборудования (сокращенно ВКГО/ВДГО) законодательно возложена на собственника (арендатора) жилья, который одновременно пользуется и владеет газовым оборудованием. По закону, именно он в целях обеспечения безопасной эксплуатации газоиспользущего оборудования и приборов в квартире или частном доме обязан заключить договор на их техническое обслуживание и ремонт со специализированной организацией. Более того, в случае отсутствия у абонента договора на техобслуживание поставщик газа вправе приостановить подачу «голубого топлива». Именно поэтому многие собственники (пользователи) газового оборудования, не имеющие договоров на ТО, получили от поставщика газа уведомления о возможном приостановлении подачи газа.

Уклонистам – штраф

Л.М.: – Тех, кто уклоняется от заключения договора на техобслуживание, – штрафуют?

О.С.: – По Федеральному закону от 5 декабря 2016 года № 412-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации», для собственников, уклоняющихся от заключения договоров на тех­обслуживание или не пускающих газовиков в квартиры и дома, предусмотрен штраф от 1000 до 2000 руб. За повторное нарушение – от 2000 до 5000 рублей.

Л.М.: – Кто может быть исполнителем работ по договору на техобслуживание?

О.С.: – Этот вид деятельности не монопольный. На основании заключённого с собственником договора, работы по техобслуживанию вправе оказывать специализированная организация, получившая допуск к выполнению работ по техобслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в составе аварийно-диспетчерскую службу.

О.С.: – Кроме осмотра целостности и соответствия нормативным требованиям внутриквартирного газового оборудования, проводятся: проверка герметичности соединений и отключающих устройств приборным методом или обмыливанием; разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования; проверка работоспособности (при наличии) устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролирующих параметров за допустимые пределы, их наладка и регулировка; регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений; проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом; инструктаж потребителей по безопасному использованию газа.

Л.М.: -Наш читатель пишет: «Обычно приходят (в деревне, где у нас дачный дом), спрашивают, всё ли у нас в порядке, забирают 200 рублей и уходят». Это нарушение, наверное? Газовики должны в обязательном порядке проверять, всё ли в порядке?

О.С.: – Если, по мнению абонента, слесарь, проводящий техобслуживание, осмотрел не всё, он вправе потребовать выполнения всего перечня работ. По условиям договора, оплата производится только на основании акта выполненных работ.

Л.М.: – Как отличить настоящих газовиков от мошенников?

О.С.: – О дате проведения техобслуживания абонент может узнать из объявлений, вывешиваемых управляющими компаниями. Кроме того, у настоящих газовиков есть удостоверение, специальная форма с названием организации или прикреплённым специальным отличительным знаком (бейджиком).

Считаем рублики

Л.М.: – В среднем, сколько стоит обслуживание газового оборудования в год?

О.С.: – Цена договора на ТО ВДГО/ВКГО определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями о правилах расчёта стоимости техобслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждённых Приказом Федеральной службы по тарифам от 27 декабря 2013 г.
№ 269-э/8. В соответствии с Методическими рекомендациями, при расчёте стоимости работ, учитываются расходы организаций на работы по техобслуживанию и ремонту; средства, необходимые для обеспечения развития предприятия, уплату налогов и иных платежей.

В «Газпром газораспределение Владимир» в соответствии с расчётами, проведёнными по утверждённой приказом ФСТ методике, с 1 января 2017 года стоимость обслуживания в год, к примеру, 4-х конфорочной газовой плиты – 361 руб., газового счётчика – 110 руб., отопительного котла – 534 руб., проточного водонагревателя – 401 руб.

Средняя стоимость работ по техобслуживанию и ремонту газового оборудования в нашей области по большинству позиций с учётом изменений остается ниже средних значений по Центральному федеральному округу.

Для жителей многоквартирных домов с непосредственным управлением, или проживающих в частных домах, к стоимости техобслуживания внутриквартирного оборудования добавляется стоимость техобслуживания газопроводов и отключающих устройств на них (173 руб. с квартиры или 230 руб. – с домовладения). Кроме того, при проведении ТО ВДГО/ВКГО у абонентов, проживающих в удалённых населённых пунктах, к утверждённым расценкам применяется коэффициент удалённости

Л.М.: – За что газовики могут оштрафовать жителей (за старую газовую плиту без документов, например)?

О.С.: – Специализированая организация, проводящая техобслуживание, не может штрафовать абонентов. При выявлении нарушений правил использования газа информация об этом доводится до обладающих «штрафными» полномочиями структур (например, до Жилищной инспекции). При выявлении нарушений, предусматривающих отключение абонента от газа, информация доводится до организации – поставщика газа.

Однако в случае обнаружения нарушений правил, из-за которых могут возникнуть авария, утечка газа или несчастный случай, подачу газа незамедлительно приостановят. О наличии угрозы «скажут» следующие факторы: отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах; отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования; неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности; использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа; пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием; несанкционированное подключение внутридомового или внутриквартирного газового оборудования к газорас­пределительной сети.

По пункту 78 Правил использования газа, исполнитель по договору о проведении техобслуживания и ремонта газового оборудования также имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в случаях: выявления самовольной газификации; невыполнения в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора письменных предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования; выявления проведённого с нарушением законодательства РФ переустройства внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, ведущего к нарушению его безопасной работы, дымовых и вентиляционных каналов многоэтажки или частного дома.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Кто отвечает за газовое оборудование в многоквартирном доме?

Кто отвечает за газовое оборудование в многоквартирном доме и кто его собслуживает? Кто следит за плитой и колонкой?

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Аналогичное определение содержат Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).

К внутриквартирному оборудованию Правила № 410 относят газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Ответственность за содержание внутридомового оборудования многоквартирного дома лежит на управляющей компании, а внутриквартирного – на собственнике квартиры. И УК, и собственник квартиры обязаны заключить договор на обслуживание газового оборудования, за которое они отвечают, со специализированной организацией.

Так как эксплуатация неисправного газового оборудования грозит человеческими жертвами и значительным ущербом, специализированная организация вправе самостоятельно обратиться с предложением заключит договор на обслуживание газового оборудования к собственнику или УК, а в случае их отказа – понудить к заключению договора через суд.

Собственники могут, приняв соответствующее решение на общем собрании, предоставить право управляющей компании или ТСЖ заключить договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования вместо собственников.

Траты на обслуживание внутридомового газового оборудования несёт управляющая компания, а внутриквартирного – собственники квартир.

В случае истечения срока нормативной эксплуатации газового оборудования лицо, ответственное за его содержание, должно за свой счёт обеспечить проведение работ по техническому диагностированию газового оборудования, заключив договор с уполномоченной организацией. Если срок эксплуатации оборудования вышел, но работы по техническому диагностированию не проведены, или по результатам диагностирования оборудование нуждается в замене, а замена не произведена, то специализированная организация по обслуживанию вправе отключить подачу газа.

Важным элементом газового оборудования дымовые и вентиляционные каналы жилых помещений и многоквартирных домов. Проверка, а также при необходимости очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов осуществляются организацией, имеющей лицензию МЧС на монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Полезная статья? Поделитесь в соцсетях!

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Газоснабжение в многоквартирном доме: требования, правила использования

1. Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года.

Допустимая продолжительность перерыва газоснабжения — не более четырех часов (суммарно) в течение одного месяца.

Обратите внимание: за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва газоснабжения, суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы снижается на 0,15% размера, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

2. Постоянное соответствие свойств подаваемого газа требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (ГОСТ 5542-87).

Обратите внимание: при несоответствии свойств подаваемого газа требованиям законодательства РФ размер платы, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления КУ ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с п. 101 Правил предоставления коммунальных услуг.

  • Не допускается отклонение давления газа более чем на 0,0005 МПа.
  • За каждый час суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло превышение допустимого отклонения давления:
  • — при давлении, отличающемся от установленного не более чем на 25%, размер платы снижается на 0,1% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;

— при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, размер платы, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления КУ ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с п. 101 Правил предоставления коммунальных услуг.

Газ — это самый опасный коммунальный ресурс, подаваемый в наши дома, но и самый дешевый. В последнее время участились случаи взрыва бытового газа в МКД, которые приводят к человеческим жертвам и разрушению имущества.

Мы привыкли уже к понятию «общее имущество собственников в МКД» и соглашаемся с тем, что нужно оплачивать его содержание в надлежащем виде. А вот газ чаще всего ассоциируется с государственными структурами.

Это происходит потому, что ранее на принадлежности газовых сетей не заострялось пристальное внимание.

Если с другими внутридомовыми инженерными сетями и оборудованием все понятно — оно автоматически переходит в общую собственность, то с газовыми все не так просто. Не совсем понятно, когда и кем передавались внутридомовые газовые сети в ОИ собственников.

Жители привыкли считать, что им принадлежат газовые плиты и колонки, но никто не задумывается, когда и как менять газовые трубы, вентили за пределами квартиры. Ясно, что ВДГО нуждается в специализированном обслуживании.

Осложняет ситуацию тот факт, что занимаются этим монополисты, которые навязывают не очень выгодные условия договора на обслуживание ВДГО и дополнительные, не всегда обязательные виды работ.

Не совсем понятны правила газовиков по обслуживанию ВКГО.

  1. В состав ОИ в МКД включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая (п. 5 Правил содержания общего имущества):
  2. — из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного газа) или места их присоединения к сети газораспределения до запорной арматуры включительно, расположенной на ответвлениях к ВКГО;
  3. — резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных газов, предназначенных для подачи газа в один МКД;
  4. — газоиспользующего оборудования (за исключением ВКГО);
  5. — технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры;
  6. — системы контроля загазованности помещений;
  7. — ОДПУ газа;
  8. — приборов учета газа, фиксирующих объем, используемый при производстве КУ по отоплению и (или) ГВС.

Внутриквартирное газовое оборудование — это газопроводы МКД, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к ВКГО, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа (п. 2 Правил пользования газом).

  • Правила пользования газом устанавливают:
  • — порядок безопасного использования и содержания ВДГО и ВКГО при предоставлении КУ по газоснабжению;
  • — порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО, в том числе порядок расчетов по договору;
  • — порядок и условия приостановления подачи газа;
  • — минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и (или) ВКГО.
  • В Инструкции по безопасному использованию газа определены ответственные лица за безопасное использование и содержание ВДГО:
  • — лица, осуществляющие управление МКД или оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту ОИ в МКД;
  • — собственники или один из собственников помещений в таком доме либо иное лицо, имеющее доверенность от собственников при непосредственном управлении МКД.
  • В отношении ВКГО ответственными за безопасное использование и содержание оборудования являются собственники (пользователи) помещений в МКД.

Инструктаж по безопасному использованию газа

  1. Первичный инструктаж по безопасному использованию газа должен проводиться по месту расположения ВДГО (ВКГО) после заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте соответствующего оборудования:
  2. — перед вселением собственников (пользователей) в газифицированные жилые помещения;
  3. — при переводе действующего бытового газоиспользующего оборудования с одного вида газообразного топлива на другой;
  4. — при изменении типа (вида) используемого бытового газоиспользующего оборудования;
  5. — при переводе действующего бытового оборудования для целей пищеприготовления, отопления и (или) горячего водоснабжения с твердого топлива (уголь, дрова, торф) на газообразное.
  6. Лицу, прошедшему первичный инструктаж, выдается копия Инструкции по безопасному использованию газа, а также документ, подтверждающий прохождение первичного инструктажа.
  7. Повторный (очередной) инструктаж должен проводиться специализированной организацией при очередном техобслуживании ВДГО (ВКГО).

Важно: плата за проведение первичного и повторного (очередного) инструктажа не взимается (п. п. 2.2, 2.9 Инструкции по безопасному использованию газа).

Собственник (пользователь), прошедший инструктаж, должен ознакомить с требованиями Инструкции по безопасному использованию газа всех лиц, постоянно проживающих совместно с ним в помещении (п. 2.10 Инструкции по безопасному использованию газа).

Правила безопасного использования газа УО, ТСЖ, кооперативом

  • Лица, ответственные за ВДГО, обязаны (разд. 3 Инструкции по безопасному использованию газа):
  • 1) назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, которое должно пройти первичный инструктаж;
  • 2) обеспечить надлежащую эксплуатацию ВДГО;
  • 3) обеспечивать своевременное техобслуживание, ремонт, техническое диагностирование, замену ВДГО;
  • 4) обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости — их очистку и (или) ремонт (в том числе оголовков каналов);
  • 5) обеспечивать предотвращение обмерзания и закупорки оголовков дымовых и вентиляционных каналов в отопительный период;
  • 6) содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии помещения, в которых размещено ВДГО (подвалы, погреба, подполья, технические этажи и коридоры), поддерживать в них в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию;
  • 7) обеспечивать приток воздуха в помещение в МКД, в котором установлено ВДГО (в нижней части двери или стены, выходящей в помещение, смежное с тем, где установлено ВДГО, необходимо предусматривать решетку или зазор между дверью и полом, а также специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах);
  • 8) не реже одного раза в 10 рабочих дней проводить проверку загазованности подвалов, погребов, подпольев и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием: даты проведения проверок; лиц, которыми они были проведены; помещений, в которых проводились проверки; результатов проведения проверок;
  • 9) обеспечивать представителям специализированной организации доступ к ВДГО, а также содействовать обеспечению им доступа к ВКГО:
  • — для проведения работ по техобслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВДГО и (или) ВКГО;
  • — для проведения профилактических и внеплановых работ, направленных на безопасное использование ВДГО и (или) ВКГО;
  • — в случаях приостановления, возобновления подачи газа в случаях, предусмотренных законодательством;
  • 10) в любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено ВДГО, а также оказывать содействие в обеспечении доступа к ВКГО работникам аварийно-диспетчерской газовой службы, а также иных экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием ВДГО и (или) ВКГО.

Обратите внимание: до начала выполнения работ по проверке состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов УО обязана уведомить собственника (пользователя) о необходимости отключения газового оборудования на период проведения указанных работ (п. 3.1.4 Инструкции по безопасному использованию газа).

В случае установления ненадлежащего состояния дымовых и (или) вентиляционных каналов УО должна незамедлительно уведомить собственников (пользователей) о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования (п. 3.1.6 Инструкции по безопасному использованию газа).

УО обязана незамедлительно сообщить в аварийно-диспетчерскую газовую службу (п. 3.1.8 Инструкции по безопасному использованию газа):

  1. — о наличии утечки газа и (или) срабатывании сигнализаторов или систем контроля загазованности помещений;
  2. — отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
  3. — отклонении величины давления газа от нормативных значений;
  4. — приостановлении подачи газа без предварительного уведомления со стороны специализированной организации или поставщика газа;
  5. — несанкционированном перекрытии запорной арматуры (кранов), установленной на газопроводах, входящих в состав ВДГО;
  6. — повреждении ВДГО и (или) ВКГО;
  7. — аварии либо иной чрезвычайной ситуации, возникшей при пользовании газом.

Правила безопасного использования газа собственниками (пользователями) в МКД

  • Собственники (пользователи) помещений в МКД обязаны (разд. IV Инструкции по безопасному использованию газа):
  • 1) обеспечивать своевременное техобслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВКГО;
  • 2) обеспечивать хранение:
  • — уведомлений (извещений) специализированной организации, поставщика газа, предписаний ГЖИ;
  • — технической документации на ВКГО, копии которой должны своевременно представляться по запросу специализированной организации и ГЖИ;
  • — договора о техобслуживании и ремонте ВКГО;
  • — договора о техническом диагностировании ВКГО (при наличии);
  • — актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг);
  • 3) содержать в надлежащем санитарном состоянии помещения, в которых размещено ВКГО, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию в указанных помещениях;
  • 4) обеспечивать надлежащее техническое состояние ВКГО, приборов учета газа и сохранность пломб;
  • 5) следить за исправностью работы ВКГО и содержать его в чистоте.
  • Незамедлительно сообщайте в аварийно-диспетчерскую газовую службу:
  • — о наличии утечки газа и (или) срабатывания сигнализаторов или систем контроля загазованности помещений;
  • — отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
  • — отклонении величины давления газа от значений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;
  • — приостановлении подачи газа без предварительного уведомления со стороны специализированной организации или поставщика газа;
  • — несанкционированном перекрытии запорной арматуры (кранов), расположенной на газопроводах, входящих в состав ВДГО;
  • — повреждении ВДГО (ВКГО);
  • — аварии либо иной чрезвычайной ситуации, возникшей при пользовании газом.
  • Кроме этого, собственникам (пользователям) помещения в МКД необходимо:
  • 1) следить за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, содержать в чистоте карманы чистки дымоходов, проверять наличие тяги до включения и во время работы ВКГО;
  • 2) перед розжигом горелок бытового газоиспользующего оборудования обеспечить предварительную вентиляцию камеры сгорания (топки печи, духового шкафа) в течение 3 — 5 минут;
  • 3) после окончания пользования газом закрыть краны на газовом оборудовании.
  • Собственники (пользователи) должны обеспечивать доступ представителей специализированной организации, поставщика газа к ВКГО:
  • — для проведения работ по техобслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВКГО;
  • — приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных законодательством.

Важно: в любое время суток необходимо обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено ВКГО, работникам аварийно-диспетчерской газовой службы и других экстренных оперативных служб (п. 4.12 Инструкции по безопасному использованию газа).

  1. При обнаружении утечки газа необходимо принять следующие меры:
  2. — немедленно прекратить пользование газовым оборудованием;
  3. — перекрыть запорную арматуру на газовом оборудовании и на ответвлении к нему;
  4. — незамедлительно обеспечить приток воздуха в помещения, в которых обнаружена утечка газа;
  5. — принять меры по удалению людей из загазованной среды;
  6. — оповестить о мерах предосторожности людей, находящихся в МКД (в подъезде, коридоре, лестничной клетке и иных);
  7. — покинуть помещение, в котором обнаружена утечка газа, и перейти в безопасное место;
  8. — сообщить о наличии утечки газа по телефону в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации (при вызове с мобильного телефона набрать 112, при вызове со стационарного телефона — 04), а также в другие экстренные оперативные службы.
  9. Собственники (пользователи) помещений в МКД также должны соблюдать иные ограничения, обязательства, запреты и правила поведения, установленные Инструкцией по безопасному использованию газа.

Обратите внимание: с декабря 2016 года введена административная ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания ВКГО (ст. 9.23 КоАП РФ).

В частности, за отказ в допуске специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию, за уклонение от замены газового оборудования или за уклонение от заключения договора на техническое обслуживание на гражданина может быть наложен штраф в размере от 1 до 2 тыс. руб.

Если нарушение повторится, то гражданину — владельцу квартиры уже придется заплатить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. И так до тех пор, пока нарушение не будет устранено.

Если же нарушение повлечет возникновение опасной ситуации (авария), размер штрафа для гражданина составит от 10 до 30 тыс. руб.

Однако заставить заплатить такой штраф можно только после надлежащего уведомления собственника.

Следует отметить, что проводить техническое обслуживание необходимо ежегодно.

Не нашли ответа на свой вопрос?Узнайте, как решитьименно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Или позвоните нам по телефону: 8 (800) 500-27-29 (доб. 677) Все регионы! Звонок по России бесплатный!

Новые правила газификации жилых домов от Минстроя

Для того, чтобы получить возможность пользоваться в своем доме всеми благами природного газа, необходимо выполнить целый ряд условий – и прежде всего, подтвердить полную подготовленность помещения для безопасной эксплуатации в нем газового оборудования.

Разработка и утверждение соответствующих нормативов входит в компетенцию Минстроя. Далеко не новость, что в последнее время правила использования природного газа в быту становятся все строже.

Следуя этой тенденции, Минстрой на днях опубликовал новый Свод правил для проектирования систем газопотребления в жилых домах (хотя утвержден он был уже месяц назад – 5 декабря 2018 г. за № 789/пр).

Документ официально вступает в силу с 6 июня 2019 года. Соответственно, требования его признаются обязательными для всех жилых домов, которые будут газифицироваться после указанной даты.

  • Итак, каким условиям должна будет соответствовать газификация жилых домов?
  • 1. Правила для частных (индивидуальных) жилых домов:
  • — Все оборудование, которое предназначено для применения, учета и контроля газа в доме, должно быть строго заводского изготовления и иметь всю необходимую техническую документацию;

— Газоиспользующее оборудование подсоединяется с помощью шлангов, изготовленных из нержавеющей стали и т.п. материалов, которые обеспечивают безопасную передачу газа. Длину шланга не рекомендуется делать больше 1,5 метров;

  1. — Допустимые параметры кухни, на которой располагается газовая плита: высота потолка – от 2,2 метров, наличие открывающегося окна для проветривания, зазор между дверью и полом;
  2. — Минимально допустимый объем помещения кухни: для плиты с двумя конфорками – 8 м3, с тремя – 12 м3, с четырьмя – 15 м3;
  3. — Обязательное требование к газовой плите: она должна быть оснащена системой «газ-контроль»;
  4. — Газовый кран и шланг разделяются специальной диэлектрической вставкой, а горючие материалы в районе установки плиты – изоляцией (10 см по бокам и 80 см – вверх);
  5. — Минимальное расстояние от плиты до противоположной стены – 1 метр;
  6. — Максимальное допустимое количество газовых котлов в одном помещении – 2, причем размещаться они должны в подвале или на цокольном этаже;

— Каждый дом, где есть газоиспользующее оборудование, должен быть оборудован т.н. «узлом учета газа» (счетчик, датчики давления, температуры и т.д.);

— В помещении, где находится газоиспользующее оборудование, должны устанавливаться окна с особой, «легкосбрасываемой» (на случай аварийной ситуации) конструкцией стеклопакетов из расчета площади стекла 0,03 м2 на один кубометр помещения.

Минстрой отмечает, что соответствующий ГОСТ стеклопакетами был утвержден еще в 2014 году. Однако многие застройщики предпочитали использовать более дешевые пластиковые стеклопакеты. Теперь же такие окна становятся обязательными.

  • 2. Правила для многоквартирных жилых домов:
  • Все нормативы, перечисленные для частного дома, распространяются и на многоквартирные дома (за исключением правил размещения газовых котлов).
  • Дополнительно указывается, что:
  • — Запрещается установка газовой плиты в кухне-нише (которая не отделена от жилой комнаты стеной);
  • — Для обогрева допускается устанавливать газовые котлы только с закрытой камерой сгорания. Котлы тепломощностью до 50 кВт разрешается размещать в нежилых помещениях квартиры (кроме санузлов), более мощные котлы – в отдельных помещениях;
  • — Установка датчиков контроля загазованности помещения (с автоматической системы отключения газа) признается обязательной при газификации многоквартирного дома.

Таким образом, после с 6 июня 2019 г. для заключения договора на поставку газа дополнительно потребуется подтвердить установку на кухне жилого дома «легкосбрасываемых стекол», а в многоэтажной новостройке – еще и газовых датчиков.

Напомню, что несоответствие газоиспользующего оборудования действующим техническим требованиям является основанием для отказа газоснабжающей службы от заключения договора на поставку газа для коммунально-бытовых нужд.

Новые правила газоснабжения жилых многоквартирных домов

Природный газ относится к взрывоопасным веществам. Поэтому при использовании такого топлива (в том числе и в быту) необходимо соблюдать конкретные правила, перечень которых устанавливается на законодательном уровне.

При этом, как в ходе газификации многоквартирного жилого дома, так и после, требования, которые предъявляются к эксплуатации таких систем, не меняются.

В частности, работы с оборудованием (ремонт, подключение и другие), потребляющим данный вид топлива, проводятся лицами, имеющими соответствующий допуск.

История появления газа в многоквартирных домах

С 1954 года в СССР начала действовать государственная программа, в рамках которой активными темпами стали возводить многоквартирные дома панельного типа. Для обеспечения нужд жителей новых квартир запустили проект по газификации таких зданий. За первое десятилетие в СССР смогли подключить 17 миллионов домохозяйств к системе, поставляющей данный вид топлива.

К началу 1970-х годов свыше 98 миллионов советских граждан использовали газ в бытовых нуждах. Со временем это число постоянно увеличивалось.

Справочно: на протяжении всего периода развития этой сферы ЖКХ общий объем газоснабжения жилого фонда страны не опускался ниже 70 % от числа зарегистрированных домовладений.

После распада СССР государство продолжило регулировать рынок газа. Под этим подразумевается то, что правительство не только определяло цены на данный вид коммунальных услуг, но и устанавливало порядок подключения домохозяйств к общей магистрали. Указанные нормы и требования до настоящего времени претерпели незначительные изменения.

Основные требования к газоснабжению

В связи с тем, что газификация многоквартирного дома проводится на основании норм законодательства, последние определяют область ответственности. Так, обязанности по поддержанию и уходу за газовым оборудованием, установленным внутри квартиры, ложатся на собственников объекта недвижимости. К этим устройствам относятся:

  • водонагреватели;
  • газовые плиты;
  • газовые колонки;
  • иные устройства, подключенные к сети газоснабжения.

Внимание: ответственность за состояние газовых сетей, оборудования и счетчиков, которые установлены внутри дома, несет ЖКХ либо управляющая компания.

Как следует из соответствующих норм законодательства, УК обязана заключать договор на внутридомовое обслуживание с газораспределительной организацией. Сотрудники последней, после установки оборудования в квартирах, проводят инструктаж по правилам пользования этими устройствами.

Подготовка к отопительному сезону♨️ ⠀ ⏩Как только заканчивается отопительный сезон буквально сразу же начинается подготовка к следующему отопительному периоду, которая предполагает выполнение определенных мероприятий.

⠀ ☑️Обязательными мероприятиями в рамках подготовки к зиме являются: . наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом узле . проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка систем теплоснабжения и вентиляции, котельных, внутридомовых сетей, групповых и местных тепловых пунктов . проверка работоспособности запорно-предохранительных клапанов и регуляторов давления устройств газового хозяйства ⠀ . План подготовки к отопительному сезону управляющей компании помимо технических работ включает в себя организационные мероприятия, а именно переподготовка и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих эксплуатацию и экстренный ремонт котельных, тепловых пунктов, инженерных систем. ⠀ . Все рабочие организации должны быть обучены и аттестованы в соответствии с «Профессиональными стандартами», и Законом об Образовании в Российской Федерации (ФЗ 273), а так же Приказом Ростехнадзора № 37 утвержденному от 29.01.2007 г. ⠀ . ‍♂️️У нас вы можете пройти обучение рабочих и специалистов по профессии оператор котельной, специалиста по монтажу и эксплуатации оборудования и систем газоснабжения, а также по многим рабочим специальностям (и дистанционно) . В том числе обучение лиц, не имеющих теплотехнического образования, повышение квалификации персонала, предаттестационной подготовки в области промышленной безопасности. ⠀ #servis_oil ⠀ ⠀ #рабочиеспециальности#отопительныйсезон#отопительныйсезон2019#отопительныйсезонсамара#отопление#газоснабжение#подачагорячейводы#ремонтныеработы#подготовкакотопительномусезону#нормыподачитепла#ремонткотельной

A post shared by СЕРВИС ОЙЛ. (@servis.oil) on Sep 5, 2019 at 10:46pm PDT

Требования по организации газоснабжения перечислены в СНиПах. Подключение к общей магистрали, по которой поступает данный вид топлива, возможно, если соблюдаются следующие условия:

  • высота помещения, в котором устанавливаются плиты, превышает 2-2,2 метра (первый показатель применим для коридоров шириной более метра);
  • газовые плиты устанавливаются в помещениях, оборудованных вентиляцией или окном (форточкой);
  • стены рядом с зоной расположения плит обрабатываются негорючими материалами;
  • плиты устанавливаются рядом со стеной на расстоянии более 7 сантиметров;
  • для отопления жилых помещений разрешено устанавливать емкостные водонагреватели;
  • в одном помещении запрещено устанавливать два устройства, обеспечивающих нагрев воды или подачу теплоносителя в комнаты;
  • вопросы переноса газового оборудования в помещения, не предназначенные для этого, решаются индивидуально;
  • котлы и другие аппараты, предназначенные для нагрева воды, устанавливаются в помещениях с вентиляционным каналом.

Внимание: условия и порядок установки газового оборудования определены не только соответствующими СНиПами, но и инструкцией, приложенной к конкретному аппарату.

Действующее законодательство также определяет общие требования к газоснабжению. В соответствующих нормах указано, что:

  • газоснабжение многоквартирных домов должно быть круглосуточным и круглогодичным;
  • давление газа, поступающего в дом, составляет 0,0012-0,003 МПа;
  • свойства природного газа должны соответствовать нормативным требованиям.

Справочно: если газоснабжение не соответствует приведенным требованиям, собственники квартир вправе уменьшить сумму к оплате за услуги ЖКХ.

Действующее законодательство определяет периодичность проведения проверки газового оборудования:

  • плиты — раз в три года;
  • водонагревательные котлы — ежегодно.

При этом собственники квартир обязаны самостоятельно отслеживать состояние оборудования и сообщать соответствующим службам о выявленных протечках (запахе газа). В таких случаях прекращается подача топлива до момента, пока не будет устранена проблема. Остановка производится без предварительного оповещения собственников.

Инструкция по безопасному использованию газа

После установки оборудования и подключения плит и иных устройств к общей сети проводится инструктаж по правилам использования газа. Потребителям разъясняют следующее:

  • перед приготовлением пищи необходимо проветривать кухню;
  • в случае внезапного прекращения подачи газа нужно отключить приборы от общей магистрали;
  • при возникновении запаха газа следует перекрыть подачу топлива, проветрить помещение и сообщить в соответствующую службу о протечке;
  • не допускать до газового оборудования лиц дошкольного возраста;
  • не устанавливать оборудование в жилых помещениях;
  • запрещено самостоятельно ремонтировать и подключать газовое оборудование.

Вне зависимости от характера проблемы, при возникновении неполадок в работе устройств необходимо отключить оборудование и связаться с газовыми службами.

Как провести газификацию в многоквартирном доме

Газификация квартиры проводится на основании заявления от собственника квартиры. Процедура осуществляется с учетом нормативов, определенных в отношении установки и эксплуатации газового оборудования. То есть, прежде чем монтировать устройства, сотрудники соответствующей организации проверяют помещения, оценивая возможность подключения к общей магистрали плит и других аппаратов.

Получить разрешение на установку счетчика

Для установки счетчика, без которого невозможна эксплуатация газового оборудования, потребуется разработка соответствующей документации. Последняя учитывает:

  • место расположения объекта;
  • особенности газовой магистрали;
  • давление газа внутри магистрали;
  • предполагаемый объем газопотребления;
  • диаметр магистральных труб и другие параметры.

Внимание: перечень параметров, которые учитываются в проектной документации, зависит от региона, где располагается квартира.

После завершения данного этапа разрабатывается проект, на основании которого подводится газ к квартире, и устанавливается счетчик. Этот документ проходит согласование в газовой службе, которая и будет проводить процедуру.

Справочно: проект на подключение многоквартирного дома разрабатывается на основании заявления от компании, которая возводит здание. Собственники будущих квартир в этом процессе не участвуют.

Для подключения квартир к общей магистрали потребителям необходимо подать заявление в Горгаз или другую аналогичную организацию.

Необходимый пакет документов

Помимо заявления на подключение квартиры, потребуются:

  • паспорт заявителя и копия;
  • справка о присвоении идентификационного номера;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Внимание: если планируется газификация квартиры в возводимом здании, то дополнительно потребуются акт и другие документы на земельный участок, разрешение на строительные работы и копия техпаспорта дома.

В ряде регионов список документов, которые требует Горгаз, может меняться.

Стоимость установки

Стоимость подключения к общей газовой магистрали зависит от региона расположения квартиры, особенности здания (строящееся, введенное в эксплуатацию), действующих тарифов на момент обращения и других факторов.

Штрафы за нарушение целостности газового оборудования

После завершения газификации на счетчики устанавливается пломба. В случае срыва последней собственникам квартир выписывается штраф в размере 1-2 тысяч рублей.

Заключение

Газификация квартир в многоэтажных домах осуществляется на основании заявления собственников и в рамках установленных нормативов.

Последние определяют условия подведения труб от общей магистрали и правила установки оборудования (плит, котлов, водонагревателей и других аппаратов).

Процедура проводится уполномоченными лицами, представляющими Горгаз. Самостоятельное подключение оборудования к газовой магистрали запрещено.

Правила эксплуатации газового оборудования в жилом доме

В целях безопасности любые работы по установке, пере­установке и техническому обслуживанию газового оборудования в доме следует доверять только профессионалам, а при покупке оборудования нужно проверять не только сертификат, но и срок службы изделия (он должен составлять 15 лет).

Правила безопасности

Газ — дешёвый вид топлива, горит без остатка, имеет высокую температуру горения и, как следствие, большую теплотворную способность, однако, смешиваясь с воздухом, взрывоопасен. К сожалению, утечка газа — случай совсем не редкий. Для того чтобы максимально обезопасить себя, необходимо неукоснительно соблюдать правила безопасности.

Прежде всего необходимо изучить инструкции по эксплуатации газового оборудования и соблюдать их, следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции.

Бытовой сжиженный газ состоит из смеси пропана и бутана, не имеет собственного цвета и запаха, поэтому в него добавляют сильно пахнущее вещество одорант (этилмеркоптан), которое придаёт ему запах тухлого яйца, для скорейшего обнаружения утечки по запаху.

Собственникам жилых помещений запрещено нарушать систему вентиляции жилых помещений при перепланировке и переустройстве квартиры. Перед розжигом газовой плиты помещение необходимо проветрить, форточку оставить открытой на всё время работы с плитой. Кран на трубе перед плитой открывается посредством перевода флажка ручки в положение вдоль трубы.

Пламя должно загораться во всех отверстиях горелки, иметь голубовато-фио­летовый цвет без коптящих языков.

Если пламя коптящее — газ сгорает не полностью, необходимо обратиться к специалистам газоснабжающей компании и отрегулировать подачу воздуха.

Обратите внимание: если происходит отрыв пламени от горелки, это означает, что воздуха поступает слишком много, и пользоваться такой горелкой ни в коем случае нельзя!

Бытовой сжиженный газ в 2 раза тяжелее воздуха, поэтому при утечке он в первую очередь заполняет нижние помещения и может распространяться на расстояния, поэтому даже небольшая утечка может спровоцировать удушье и стать причиной возгорания.

Если вы уловили характерный запах газа в помещении, не следует включать или выключать любые электрические приборы во избежание возникновения электрической искры, которая может привести к взрыву газа.

В этом случае необходимо срочно перекрыть газопровод и проветрить помещение. В случае отъезда на дачу или в отпуск необходимо перекрывать газ, повернув кран на трубе.

В идеале перекрывать газовый кран необходимо после каждого использования плиты или духового шкафа.

Немедленно обратиться в аварийную газовую службу необходимо в следующих случаях:

  • в подъезде чувствуется запах газа;
  • если вы обнаружили неисправность газопровода, газовых кранов, газовых приборов;
  • при внезапном прекращении подачи газа.

Помните, что осмотр и ремонт газового оборудования могут проводить только работники предприятий газового хозяйства. Их полномочия подтверждаются служебными удостоверениями, которые они должны предъявить владельцу квартиры.

Общие условия использования газа

Существует два вида газового оборудования: внутридомовое (газопровод, приборы учёта газа многоквартирных жилых домов) и внутриквартирное (плита, варочная поверхность, духовой шкаф, водонагревательное оборудование). Обязанность по обслуживанию газовых сетей многоквартирного дома лежит на управляющей компании.

Для того чтобы помещение стало газифицированным, необходимо выполнение нескольких условий.

  1. В квартире должно быть минимум два изолированных помещения (однокомнатная квартира-студия газифицированной быть не может).
  2. Необходимо наличие хорошей вытяжной вентиляции в коридорах дома.
  3. Устройство ввода газа должно соответствовать требованиям пожаро- и взрывобезопасности.
  4. В коридорах, где будет проложена газовая магистраль, высота потолка должна составлять не менее 1,6 м, при этом сами потолки должны быть огнестойкими.

Применение устройств ввода газа, устанавливаемых напрямую в квартиры, лифты, системы вентиляции жилого дома, категорически недопустимо. Стояки газа устанавливаются вертикально в кухнях и на лестничных клетках, установка их в других частях квартиры невозможна. По всему газопроводу делаются специальные задвижки, чтобы отключать определённые участки.

Газовый шланг для подключения плиты должен быть сертифицирован; его длина не должна превышать 5 м. Специалисты предупреждают, что лучше воздержаться от окрашивания газового шланга, поскольку краска может привести к его растрескиванию.

Лишних соединений при подключении газовой плиты быть не должно. Шланг напрямую присоединяется одним концом к крану, а другим — к кухонной плите.

При монтаже плиты необходимо учесть, что шланг и газовый стояк должны быть доступны для осмотра. Поэтому газовые коммуникации не могут быть убраны под гипсокартон, стационарные фальшпанели или детали интерьера.

Проверка газового оборудования

Обратите внимание: в соответствии с жилищным законодательством, ответственность за обслуживание газового оборудования лежит на собственнике жилья.

Для предотвращения возможных утечек и отравления газом аварийно-технические службы проводят плановые проверки. Газовые водонагревательные котлы необходимо проверять ежегодно; газовые плиты — один раз в 3 года.

Устаревшее или неисправное оборудование должно быть заменено.

О времени проведения очередной проверки газового оборудования управляющая компания обязана заранее оповестить всех жильцов в письменном виде, в противном случае выявленные и зафиксированные в ходе проверки нарушения могут быть оспорены.

Специалисты-газовики при проверке должны осуществить:

  • визуальную проверку на утечку в местах соединения газопровода и в месте перекрытия газа, в случае необходимости — замерить утечку жидкостным манометром;
  • проверку герметичности крепления деталей в местах всех стыковок на оборудовании;
  • осмотр вытяжной трубы и дымохода жилых домов;
  • проверку стабильности подачи газа в плиты и водонагревательные приборы;
  • настройку интенсивности газовой подачи в оборудовании;
  • проверку автоматической и электронной работы приборов.

Отключение газа

Перечень причин, по которым газоснабжение может быть временно прекращено, закрепляется в договоре с управляющей компанией или газоснабжающей организацией. В силу некоторых обстоятельств такой перечень может быть изменён.

Приведём примерный список причин отключения газоснабжения:

  1. абонент газовой сети самостоятельно произвёл монтаж или дооборудование газовых приборов;
  2. газовая служба обнаружила неисправности в газовых коммуникациях, или в дымоходах (вентиляции) отсутствует стабильная вытяжка, или при подаче в газоиспользующее оборудование выявлена недостаточная концентрация газа в трубах;
  3. обнаружены признаки незаконного доступа к сетям газоснабжения;
  4. возникла чрезвычайная (аварийная) ситуация, которую невозможно устранить без отключения;
  5. в процессе планового (в том числе капитального) ремонта газового оборудования и коммуникаций;
  6. не заключён договор, в котором предусмотрено аварийно-техническое обслуживание;
  7. жильцы многоквартирного дома выселяются по причине сноса дома;
  8. сумма задолженности потребителя превышает объём выплат за два расчётных периода;
  9. потребитель регулярно нарушает пунк­ты соглашения с управляющей компанией и чинит всяческие препятствия в получении необходимых для определения фактического объём потребления газа данных;
  10. потребитель использует оборудование, не отвечающее законодательным нормам или не соответствующее прописанному по договору;
  11. между управляющей компанией и абонентом нет договора о техническом обслуживании.

При плановом отключении газоснабжения поставщик услуг обязан предупредить абонента в письменной форме, причём это должно быть сделано не позднее чем за 20 дней до предполагаемого отключения с объяснением причины (или причин). В случае возникновении аварийной ситуации газоснабжение отключается без предупреждения.

Сроки отключения газа

Для осуществления ремонтных работ газоснабжение могут отключать на 4 ч суммарно в течение месяца. Если газ отключают на более продолжительный период, за каждый час сверх нормы сумма оплаты за эту услугу в текущий месяц должна быть снижена на 0,15 %.

Учтите: помещение считается негазифицированным, если в нём нет никаких газовых инженерных коммуникаций (и транзитных труб в том числе); поэтому при замене газовой плиты на электрическую модель необходимо полностью вывести трубу из квартиры.

В случае возникновения аварийной ситуации газ могут отключить без предупреждения не более чем на 24 ч. Полное возобновление подачи газа осуществляется в течение 2 сут, следующих после восстановления.

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, если газ отключают за неуплату, нарушителю должны быть направлены два уведомления — первое за 40, второе за 20 дней до даты отключения. Только в том случае, если собственник не предпринимает никаких действий по погашению задолженности, газоснабжение отключается в течение трех дней без дополнительного предупреждения.

Если газ отключили за неуплату, то возобновление услуги произойдет только после выполнения требований управляющей компании. После погашения задолженности подача газа возобновляется в течение 5 сут.

Для того чтобы сократить сроки отключения газоснабжения при капитальном ремонте, скооперируйтесь со старшим по дому (или по подъезду) и с управляющей компанией. Убедитесь в том, что все жители будут на месте во время ремонта газового оборудования.

Учтите, что сроки ремонта (замены) газового оборудования во многом зависят от самих жильцов дома.

Известны случаи, когда из-за отсутствующих соседей в домах не могли включить газоснабжение по причине того, что жильцы квартир не желали пускать газовиков, а другие квартировладельцы просто не знали о производстве работ в силу своего длительного отсутствия.

Незаконное отключение газа

Управляющая компания обязана уведомить жильцов заранее и в письменной форме о проведении проверочных работ. Соответственно, если уведомления не было, отключение газоснабжения незаконно.

  • плановые технические работы в многоквартирном доме завершены;
  • отсутствует задолженность по оплате услуг газоснабжающей компании;
  • газовое оборудование признали не соответствующим нормативу или договору, но потребитель оспаривает этот факт в судебном порядке;
  • устранена аварийная ситуация и установленный нормативами срок восстановления газоснабжения истёк.

Кроме того, основанием для отключения газа не может быть отсутствие возможности для осмотра газового оборудования, находящегося в квартире, в тот момент, когда собственника не было на месте. Надо сказать, что собственник жилья может отказаться от осмотра газового оборудования, у газовой компании нет рычагов воздействия на него.

Запомните: принять решение об отключении газоснабжения всем жителям многоквартирного дома при наличии задолженности только у нескольких жильцов УК не вправе.

Жалоба при отключении газа

В случае незаконного прекращения газоснабжения владельцам квартир лично или через старшего по подъезду или дому необходимо потребовать объяснений в управляющей компании. Обоснование отключения газа должно быть предоставлено в письменной форме.

Если УК не предпринимает мер по восстановлению газоснабжения или не может объяснить причины прекращения газо­снабжения, необходимо написать заявление в местные органы власти и просить о проведении экспертизы.

После проведения экспертизы и получения заключения специалиста нужно обращаться в судебные органы для разбирательства. К исковому заявлению необходимо приложить заключение эксперта, договор с управляющей компанией, правоустанавливающий документ на квартиру с отключённым газоснабжением, справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

В случае положительного решения вопроса суд, рассмотрев материалы дела, должен принять решение о снижении размера платы за газоснабжение в рамках установленных законом нормативов.

Как заменить газ на электричество

Среди хозяек бытует мнение, что в электрической духовке пироги получаются вкуснее, чем в газовой, да и счета за электричество в негазифицированной квартире меньше, плюс ко всему — можно себе позволить больше вариантов перепланировки.

Возможно, именно по этим причинам количество жаждущих заменить газовую плиту на электрическую неуклонно растёт, хотя такое переустройство однозначно можно назвать одним из самых сложных в согласовании. Прежде всего, проблема заключается в том, что нормативные документы, регламентирующие переустройство и перепланировку, не содержат точного и однозначного алгоритма действий.

На практике для решения такой задачи придётся перелопатить ведомственные инструкции и регламенты, потому мы расскажем примерный план действий.

  1. Заручиться поддержкой соседей. Сразу скажем, что получить такое согласие крайне сложно, только если вы не найдёте единомышленников среди соседей.
  2. Обратившись в управляющую компанию, получить разрешение на выделение дополнительной электрической мощности для вашей квартиры.
  3. Управляющая компания также должна дать добро на изменение внешнего вида дома, потому что транзитную газовую трубу придётся вести в обход вашей квартиры по внешней стене дома.
  4. Затем можно обращаться в специализированную организацию для подготовки проекта новой электроустановки и проекта переустройства и перепланировки квартиры. Проект перепланировки обязательно согласовывается в газоснабжающей компании и электросетевой компании (ЭСК).
  5. После того как документы получены, специалисты газовой компании (в Москве — ОАО «Мосгаз») выполняют работы по отключению квартиры от газоснабжения. Специалисты ЭСК прокладывают и подключают новый питающий кабель. Представители управляющей компании фиксируют все работы.
  6. Выполняется монтаж новой электроустановки квартиры. Эти работы также оформляются в УК и ЭСК, оформляется Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
  7. В территориальном органе Рос­технадзора оформляется Акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки квартиры.
  8. После окончания работ по переустройству и перепланировке в жилинспекции в обычном порядке оформляется Акт о завершённом переустройстве.
  9. У поставщика электроэнергии (в Москве это чаще всего ОАО «Мосэнергосбыт») следует оформить документы на изменение тарифа по оплате электроэнергии.

На практике этот путь занимает минимум полтора года. Пройти его могут только сплочённые группы соседей — владельцев жилья.

Правила эксплуатации газового оборудования в жилых домах: обзор мер обеспечения безопасности

Один из основных источников энергии сегодня — это газ. Он характеризуется высокой температурой горения, экологическими приоритетами и низкой стоимостью. Однако голубое топливо таит в себе опасность. При смешивании с воздухом оно становится взрывоопасным.

Газ широко применяется в производстве многочисленных полимерных изделий, служит поставщиком энергии для отопления коммерческих объектов. Мы постоянно сталкиваемся в быту с его использованием, потому соблюдать правила эксплуатации газового оборудования в жилых домах очень важно.

Как правильно пользоваться газовыми приборами и что делать категорически запрещено, вы узнаете из предложенной нами статьи. У нас вы найдете информацию о том, как действовать в случае утечки газа, как часто и кто должен проверять газовое оборудование, за какие нарушения газовая служба может отключить подачу голубого топлива.

Инструкция по эксплуатации газовых приборов

Согласно правилам эксплуатации газового оборудования, установленного в жилых домах, все потребители природного газа должны следить за правильной работой газовых приборов.

В обязанности собственников жилья входит необходимость проверять вентиляцию и дымоход, а также организовать доступ в помещение, где установлено оборудование, принадлежащее местной структуре ГорГаза.

Сжиженный газ, который используется в быту — это смесь бутана и пропана. Вещество не имеет цвета и запаха. Чтобы обнаружить утечку, в него добавляют одорант (этилмеркоптан), благодаря которому газ пахнет как тухлое яйцо

  • если в помещении появился запах газа, пользование приборами нужно срочно перекрыть кран, открыть окно, покинуть загазованное помещение и вызвать газовую аварийную спецслужбу (запрещено курить, включать освещение(!) и прочие электроприборы);
  • запрещено самостоятельно и без разрешительных документов газифицировать дома, ремонтировать газовое оборудование;
  • недопустимо заклеивание вентиляционных каналов, карманов и «люков» для чистки дымоходов, переносить или «замуровывать» вентиляционные системы;
  • запрещено эксплуатировать газовое оборудование при закрытых окнах, отсутствии вентиляции, а также тяги в дымоходе;
  • категорически запрещено пользоваться оборудованием детям до 14 лет, лицам в состоянии алкогольного опьянения, недееспособным, не ознакомившимся с правилами эксплуатации газовыми приборами;
  • оставлять без присмотра работающие приборы;
  • недопустимо нагружать газопровод (крепить к нему веревки для сушки белья).

Категорически запрещено самостоятельно искать источник утечки. Если в помещении вы почувствовали запах газа, то первым делом нужно перекрыть подачу голубого топлива и отключить все электрические приборы.

Срочно вызвать газовую аварийку или службу спасения. Предупредите соседей о сложившейся ситуации и покиньте помещение.

Требования к эксплуатации газовой плиты

Прежде чем пользоваться газовой плитой, следует ознакомиться с правилами ее безопасной эксплуатации.

Ответственность за эксплуатацию оборудования несут собственники квартир, в которых установлены приборы

Главные условия правильной эксплуатации газовой плиты:

  • помещение, в котором готовится еда, должно хорошо проветриваться;
  • работа плиты должна всегда контролироваться (запрещено оставлять открытое пламя без присмотра);
  • после окончания эксплуатации обязательно перекрыть подачу газа;
  • перед началом использования оборудования, следует поднести источник пламени к конфорке и только после включить подачу голубого топлива;
  • эксплуатацию оборудования следует прекратить, если: пламя виднеется не во всех отверстиях, цвет огня отличается от голубовато-фиолетового, наблюдаются отрывы языков пламени.

Регулярно следует проверять состояние газовой плиты (должен проводить специалист газовой службы). Запрещено проводить ремонт газовой плиты самостоятельно.

Также категорически запрещается самостоятельно искать место утечки мыльным раствором или открытым огнем

В ГОСТ 33998-2016 указано, что чистка всех деталей газового оборудования для приготовления пищи должна производиться максимально легко. Использование инструментов для демонтажа недопустимо. После чистки все детали должны быть установлены на свое место.

Терморегуляторы, краны и предохранители должны быть установлены таким образом, чтобы обеспечить удобство обслуживания и настройки. Некоторые детали пользователь не может демонтировать самостоятельно (сопла). Для этой работу нужно вызвать специалиста.

Нормы использования газовой колонки

Обязательным условием для установки оборудования является наличие вытяжки у потолка, что обеспечит беспрепятственный доступ воздуха в помещение.

  • перед использованием прибора нужно убедиться в наличии тяги (проверка осуществляется зажженной спичкой);
  • предварительно обязательно открыть форточку;
  • после того, как колонка включена, снова нужно убедиться в наличии тяги;
  • контролировать температуру воды;
  • не следует запускать систему без необходимости;
  • запрещено допускать к оборудованию детей и необученных людей.

При недостаточной тяге пользоваться колонкой запрещено. Нельзя пользоваться оборудованием и при обратной тяге.

Если автоматика котла неисправна или есть другие повреждения, эксплуатация оборудования запрещена

Недопустима герметизация помещения, где установлено оборудование. Нельзя оставлять газовый кран открытым, если запальная горелка не зажжена. Необходимо следить за проточным нагревателем с горящей горелкой.

Обеспечение безопасной работы газового котла

Запальник можно разжигать при наличии тяги в дымоходе. Когда он горит, следует открыть кран на главной горелке и зажечь его. Если пламя горелки погасло, прекратите подачу газа. Повторите все операции заново. После включения горелки нужно повторно проверить тягу.

Эксплуатация газового котла с неисправной автоматикой запрещена. Чтобы предупредить попадание угарного газа в жилое помещение, нужно регулярно проверять вентиляцию для газового котла, каналы которой могут забиться сажей.

Чтобы не отравиться угарным газом рекомендуется установить сигнализатор загазованности СО. Приобрести его можно в любом газовом хозяйстве

Как правильно пользоваться газовым котлом оговорено в правилах безопасности, соблюдение которых обязательно для всех владельцев автономных систем отопления.

  • во время работы оборудования форточка должна быть открытой;
  • перед тем как разжечь котел, нужно открыть шибер-заслонку дымохода;
  • перед розжигом проверяйте тягу;
  • регулярно проверяйте дымоход (разрушение кладки, обмерзание и попадание посторонних предметов могут снизить тягу).

Не забывайте заблаговременно подготавливать оборудование для работы в холодное время года. Зимой, когда нередки резкие колебания температур, нужно внимательно следить за газовыми приборами, в которых для отвода продуктов сгорания используется дымоход.

Во время снегопада, дождя, тумана, сильного ветра тяга может исчезнуть или появится обратная тяга, что приводит к попаданию угарного газа в помещение и отравлению его жильцов.

Новые правила использования газа в жилых помещениях

Все жильцы многоквартирных домов обязаны прослушать инструктаж о мерах безопасности при эксплуатации газового оборудования. Мероприятие проводится после заключения договора с представителями ГорГаза. Также инструктаж повторяется после каждого планового осмотра.

Жильцы обязаны в любое время суток предоставить сотрудникам ГорГаза доступ в помещение, где установлено газовое оборудование. В противном случае придется заплатить немалый штраф. При отсутствии жильцов в доме или квартире свыше 24 часов обязательно следует перекрывать кран подачи газа.

Новые правила предписывают раз в 10 дней управляющим компаниям регулярно проверять подвальные помещения и состояние вентиляции

  • следить за чистотой вентиляции;
  • перед тем, как приступать к приготовлению пищи проветривать помещение;
  • не устанавливать вплотную к плите легковоспламеняющуюся мебель.

Если в помещении появился запах газа, срочно перекрыть кран, открыть окна и вызвать аварийную службу.

Неправильное использование газовых приборов в жилых домах может привести к печальным последствиям

Проверка газового оборудования

Согласно требованиям жилищного кодекса, для предотвращения аварийных ситуаций, возможных утечек и выхода из строя газового оборудования, технические службы проводят регулярные проверки. Собственник жилья обязан обеспечить сотрудникам беспрепятственный доступ для изучения состояния приборов.

Для безопасной эксплуатации газового оборудования, имеющегося в жилых домах, установлены нормы проверки. Газовые плиты нужно проверять каждые три года, котлы и водонагреватели раз в год. Неисправное и устаревшее оборудование необходимо своевременно менять.

О времени проверки оборудования жильцы оповещаются заранее в письменном виде. Это лишает собственника жилья возможности оспорить нарушения, выявленные в результате осмотра

  • проверить герметичность креплений в местах всех стыков;
  • убедиться в отсутствии утечки в местах, где газопровод соединяется с местом перекрытия газа (при необходимости может быть использован жидкостный манометр);
  • совершить визуальный осмотр дымохода и вытяжки в жилых домах;
  • провести проверку качества подачи газа к плитам и водонагревателям;
  • при необходимости настроить интенсивность подачи голубого топлива;
  • проверить работу автоматики и электронных приборов.

В случае обнаружения серьезных нарушений обслуживающей организацией производится ремонт оборудования, замена газовых кранов, участков трубопровода. Если поломки и аварийные ситуации произошли по вине владельцев, подача газа может быть прекращена.

  • пользователь самостоятельно осуществил монтаж газового оборудования (дооборудование);
  • при обнаружении неисправностей (плохая вентиляция, отсутствие вытяжки, недостаточная концентрация газа);
  • незаконное подключение к сети газоснабжения;
  • возникла аварийная ситуация;
  • во время ремонта газовых коммуникаций или оборудования;
  • в случае отсутствия договора с газовой службой;
  • задолженность за использованное голубое топливо превышает два расчетных периода;
  • потребитель не передает данные о фактическом объеме использованного газа и препятствует работе контролирующих органов;
  • используется оборудование, не зафиксированное в договоре.

За 20 дней до отключения от газоснабжения потребитель должен быть проинформирован газовой службой, с которой заключен договор на обслуживание. Уведомление должно прийти в письменной форме с подробным объяснением причин.

Если возникла аварийная ситуация, газ перекрывается без предупреждения

Суммарное отключение газа в месяц с целью проведения ремонтных работ — 4 часа. Если это условие нарушено, за каждый лишний час сумма оплаты за голубое топливо должна снижаться на 0,15%.

При аварийном отключении газ могут перекрыть без предупреждения максимум на сутки. Подача газа производится в течение 48 часов. Если абоненту отключают газ за неуплату, первое уведомление отправляется ему за 40 дней, а второе за 20 дней до отключения.

О том, куда, кому и как нужно жаловаться на представителей ГорГаза, подробно изложено в следующей статье, посвященной этому важному вопросу.

Выводы и полезное видео по теме

Как правильно пользоваться газовыми приборами в жилом помещении:

Необходимость соблюдения правил безопасного пользования газовым оборудованием:

В связи с тем, что газ — это легковоспламеняющееся горючее вещество, к эксплуатации газовых приборов выдвигаются повышенные требования. Согласно новым правилам, ответственность за состояние газового оборудования и вентиляцию лежит на собственниках и арендаторах жилых помещений.

Жильцы обязаны в любое время предоставить доступ сотрудникам ГорГаза и чрезвычайным службам в помещение, где установлено оборудование. При утечке газа нужно срочно перекрыть подачу топлива, открыть окно и вызвать аварийную службу. Самостоятельно устранять утечку и ремонтировать оборудование запрещено.

Если вы уже проходили инструктаж, в вашем жилище состоялась проверка, поделитесь своим опытом в х. А может быть вы не довольны работой сотрудников ГорГаза и у вас есть собственное мнение относительно правил эксплуатации газового оборудования? Поделитесь своими мыслями с читателями в форме ниже.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

О разъяснении по вопросу ответственности за обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, потребителей и поставщиков газа, в целях формирования единообразной практики применения Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 (далее – Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан), направляет разъяснения по вопросу ответственности за обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан на абоненте лежит обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО), своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Согласно пункту 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан абонентом может выступать как владелец жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, так и исполнитель коммунальной услуги газоснабжения (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив). В связи с этим, требует разъяснения вопрос о пределах обязанности абонентов по обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме.

Внутридомовое газовое оборудование – газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа (пункт 3 Правил поставки газа для обесценения коммунально-бытовых нужд граждан).

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, газопроводы многоквартирного дома до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к внутридомовой инженерной системе газоснабжения и являются частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) плата за содержание общего имущества является составной частью платы за жилое помещение. Статьей 155 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение в зависимости от выбранного собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом вносится управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив, на которых в силу статей ПО, 138и 161 Жилищного кодекса лежит обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

С указанными положениями Жилищного кодекса корреспондируется содержащееся в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), понятие «исполнителя», которое возлагает на него ответственность за обслуживание внутридомовых инженерных систем, в том числе системы газоснабжения.

При этом обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации ВДГО лежит на потребителе (пункт 93 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам). Под ВДГО в контексте Правил предоставления коммунальных услуг гражданам понимается внутриквартирная разводка от стояков и газоиспользующее оборудование, которое не входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, обязанность абонента – исполнителя коммунальной услуги газоснабжения по содержанию ВДГО, установленная подпунктом «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, будет считаться исполненной надлежащим образом в случае заключения со специализированной организацией договора на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение в отношении внутридомовой инженерной системы газоснабжения, являющейся частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Соответственно, поставщик газа вправе требовать при заключении договора поставки газа с абонентом – исполнителем коммунальной услуги газоснабжения обязательного предоставления договора на обслуживание ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (подпункт «к» пункта 9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан). Данное разъяснение применяется и для определения права поставщика газа на приостановление поставки газа по основанию, установленному подпунктом «е» пункта 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

При этом обязанность потребителя газа по заключению договора на техническое обслуживание ВДГО предусмотрена пунктом 93 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Если абонентом по договору поставки газа является владелец жилого помещения в многоквартирном доме, в котором избран непосредственный способ управления, то необходимо принимать во внимание, что обязанность по содержанию ВДГО, в том числе относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, лежит на абоненте. Это следует из положения пункта 1 статьи 164 Жилищного кодекса, согласно которому договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

Согласно части 3 статьи 164 Жилищного кодекса на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Таким образом, в случае заключения договора на техническое обслуживание ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, одним из собственников помещения в таком доме либо иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса, и направления им в адрес поставщика газа копии данного, договора и соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставщик газа не вправе требовать от абонентов, проживающих в этом доме, предоставления копии вышеуказанного договора.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 8 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан оферта на заключение договора на поставку газа для коммунально-бытовых нужд граждан должна содержать сведения о реквизитах акта об определении границ раздела собственности. При этом сам акт должен быть приложен к оферте в силу подпункта «м» пункта 9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. На настоящий момент, понятие, форма и порядок составления акта не утверждены.

Согласно пункту 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан под «поставкой газа» понимается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке (границы раздела собственности). Пунктом 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан дано понятие «внутридомового газового оборудование», которое включает в себя газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования.

Таким образом, под актом об определении границ раздела собственности понимается документ, фиксирующий место подключения газопроводов многоквартирного дома или жилого дома к газораспределительной (присоединенной) сети.

Данный акт подписывается между лицом, отвечающим за обслуживание ВДГО (собственник (наниматель) жилого дома, управляющая организация, ТСЖ и т.д.) и лицом, владеющим газораспределительной (присоединенной) сетью на праве собственности или ином законном основании.

Заместитель министра регионального развития РФ
С.И. Круглик

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Новости ЖКХ

По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) споры между управляющими организациями (УО) и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год. А после всем известных взрывов в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т.д., проверки Прокуратуры усиленно возобновились для всех управляющих организаций, имеющих в управлении многоквартирные дома (МКД) с газоснабжением.

В минимальном перечне работ и услуг по содержанию МКД, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. (далее – Перечень 290) в пункте 21 обязательными работами по выполняемыми в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, являются:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, – организация проведения работ по их устранению.

Также можно отнести к работам, связанным с газовым оборудованием (для определенной категории домов) это работы, указанные в пунктах 15 Перечня 290, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, и в пункте 16 – работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов.

В пункте 15,16 Перечня 290 указаны, в том числе, и следующие работы:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления,определение работоспособности оборудования и элементов систем;

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления.

Пунктом 5.5.6 главы 5.5. «Внутреннее устройство газоснабжения» Правил и норм технической эксплуатации жилищного, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года (далее — Правила 170) также установлен круг обязанностей обслуживающей жилой фонд организации по выполнению работ по содержанию и ремонту газового оборудования МКД, в которые входит, в том числе:

содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения;

следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Конечно, спорный момент — что управляющая организация должна следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Неясно, каким образом УО должна следить за этим, не имея никаких властных полномочий, которые имеются у надзорных органов, а также, не имея права беспрепятственного доступа в квартиры.

Постановлением Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Правила 416) предусмотрено (пп «д» п. 4), что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в том числе: заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством РФ).

В соответствии с пунктом 13 Правил 416 аварийно-диспетчерская служба (АДС) обеспечивает:

незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов;

устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.

Пунктом 14 Правил 416 установлено, что при поступлении сигналов об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, АДС сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций (РСО) и устраняет такие аварии и повреждения самостоятельно либо с привлечением указанных служб, а в случаях, когда законодательством РФ предусмотрены специальные требования к осуществлению РСО деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, АДС сообщает об этом в аварийные службы соответствующих РСО и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений.

Еще одним нормативно-правовым актом (НПА), регулирующим рассматриваемые отношения, является Постановление Правительства № 410 от 14.05.2013 г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (далее — Правила 410).

Пунктом 2 Правил 410 установлено понятие ВДГО в многоквартирном доме. ВДГО – это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Техническое обслуживание ВДГО – работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

Техническое диагностирование ВДГО или внутриквартирного ГО – определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

Из анализа вышеприведенных норм и их буквального толкования можно сделать вывод, что в обязательные работы по содержания МКД входит только техническое обслуживание ВДГО и устранение его неисправностей, и эти работы выполняются за счет платы за содержание общего имущества (СОИ).

А техническое диагностирование ВДГО, работа АДС газоснабжающей организации – это работы, по сути, не входящие в минимальный перечень по содержанию МКД. То есть, теоретически, при наличии решения общего собрания собственников (далее – ОСС) помещений МКД, указанные расходы управляющая организация может выставить отдельной строкой в квитанции на основании фактических расходов согласно заключенному договору.

Но на деле толкование норм закона судами вышло совсем по-другому, о чем и поведал нам Верховный суд РФ в своем определении. При рассмотрении дела об оспаривании предписания органа государственного жилищного надзора (ГЖН), которым управляющую организацию обязали сделать перерасчет незаконно выставленных расходов на техническое диагностирование ВДГО, суды всех инстанций до ВС РФ признали такое предписание законным.

В Определении от 23 апреля 2018 г. № 310-КГ18-3877 ВС РФ выразил свое мнение по данному вопросу (как всегда, не в пользу УО): «. внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания; диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД; проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Суды указали, что в качестве основного способа установления и изменения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в МКД путем принятия решения об этом на общем собрании. Расходы, понесенные обществом, должны быть дополнительно компенсированы ему собственниками помещений в МКД в том случае, если такие расходы были одобрены общим собранием собственников либо, если выполнение данных работ было вызвано обстоятельствами, которые обслуживающая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности, и за возникновение которых она не отвечает».

Из приведенного определения ВС РФ следует, что работы по техническому диагностированию ВДГО, УО должна включить при разработке платы за СОИ на следующий календарный год, включив их в перечень работ по содержанию ОИ МКД. И никаких отдельных целевых сборов по заключенному договору на ТД ВДГО быть не может.

Пунктом 4 Правил 410 предусмотрено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

Пунктом 5 правил 410 установлено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Эти работы также входят в минимальный перечень 290.

Работы по техническому обслуживанию (ТО) и ремонту ВДГО выполняются специализированной организацией (пункт 6 Правил 410), но ею необязательно (как было ранее, до принятия Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 № АКПИ13-826) должна быть газораспределительная организация. При этом исполнитель и заказчик не могут быть одним лицом. То есть, управляющая организация МКД обязательно должна иметь заключенный договор на ТО и ремонт ВДГО.

При этом в пункте 7 Правил 410 указано, что аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется толькогазораспределительной организацией в соответствии с законодательством РФ и Правилами 410.А специализированная организация должна иметь соглашение с газораспределительной организацией на аварийно-диспетчерское обслуживание.

Таким образом, несмотря на отсутствие в минимальном перечне 290 обязательного аварийно-диспетчерского обслуживания ВДГО, в любом случае, специализированная организация должна будет заключить соглашение на круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание с газовиками, и включит эти услуги (и расходы) в договор с управляющей организацией на техобслуживание и ремонт ВДГО.

Газораспределительная организация не вправе отказать специализированной организации в заключение такого договора.

Монополист умер, да здравствует монополист! Хотя, может быть и разумно, чтобы при аварийном обслуживании работали профессионалы, особенно с таким опасным веществом, как газ. Однако тут опять получается, что бремя дополнительных расходов ложится на управляющую организацию. Так как собственники не всегда желают (всегда не желают — будет правильнее) поднимать плату за СОИ, а газовики это делают в отношении своих монопольных услуг, особо не спрашивая никого на основании своих нормативных актов и методических рекомендаций, которые включают все расходы и затраты газораспределительной организации, в т.ч. и на АДС.

В соответствии с пунктом 8 правил 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Исходя из вышесказанного, следует, что техническое диагностирование — это отдельный вид договора только по отработавшему сроки эксплуатации оборудованию, то есть не по всем, а по конкретным МКД, заключаемый по мере необходимости.

Порядок проведения работ по техническому диагностированию (ТД) ВДГО и заключения договора регулируется Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 года № 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее — Приказ 613).

Пунктом 9 Приказа 613 установлено, что ТД ВДГО производится с периодичностью 1 раз в 5 лет, если иное не установлено проектной документацией или изготовителем.

Пунктами 11,12 правил 410 также установлены требования к состоянию вентиляционных и дымовых каналов.

Периодичность проверки каналов в процессе их эксплуатации (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Пункты 14,15 Правил 410, которые обязывали УО заключать договоры на проверку вентиляционных и дымовых каналов, утратили силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 06.10.2017 № 1219.

Периодичность осуществления работ по ТО ВДГО установлена в пункте 43 правил 410.

а) осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции:

обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов – не реже 1 раза в год;

приборное обследование технического состояния газопроводов – не реже 1 раза в 3 года;

б) осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам;

ж) выполнять работы по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика.

Кроме того, следует иметь ввиду, что Постановлением Правительства РФ № 1090 от 13.09.2018 г., были внесены изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное Постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.12.2014 г. (далее — Положение о лицензировании).

В частности, указанное положение было дополнено п. 4.1, устанавливающим перечень грубых нарушений лицензионных требований (вступило в силу 03.10.2018 г.)

В соответствии с указанным пунктом одним из грубых нарушений лицензионных требований является незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (пп. «в» п. 4.1.).

То есть, сюда можно отнести и договоры на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, и договоры на техническое диагностирование ВДГО, а также выполнение работ управляющей организацией (в том числе и на основании договоров со специализированными организациями) на проверку и ремонт вентиляционных и дымовых каналов.

Почему – то только между внутридомовым и внутриквартирным забыли добавить союз «или» в данном НПА. Исходя из толкования данной нормы, следует, что лицензиат отвечает и за состояние внутриквартирного газового оборудования, что идет вразрез с Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ), Правилами 410, Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества.

Нормами ЖК РФ и Правил установлены границы ответственности между УО и собственниками, а также возложено бремя содержания общего имущества. И в зону ответственности управляющей организации МКД внутриквартирное газовое оборудование явно не входит, так как оно не является общим имуществом.

Судя по информации из управляющих организаций регионов, органы Прокуратуры и здесь пытаются возложить ответственность за состояние внутриквартирного оборудования на управляющие организации, хотя в НПА четко прописано разделение ответственности. Запросто и суды в дальнейшем на основании «внутреннего убеждения» могут согласиться с Прокуратурой.

Таким образом, во избежание привлечения к ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, получения предписаний от ГЖН и представлений от Прокуратуры, у управляющей организации должны быть заключены:

договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО со специализированной организацией (у которой обязательно должно быть заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обслуживании с газораспределительной организацией) с периодичностью выполнения работ по ТО ВДГО – не реже 1 раза в год (ремонт — по заявкам);

договор на техническое диагностирование ВДГО в случае истечения срока службы ВДГО с периодичностью не реже, чем 1 раз в 5 лет (если проектной документацией или изготовителем не предусмотрено иное);

договор на обслуживание и ремонт вентиляционных и дымовых каналов (однако, не запрещено осуществлять силами управляющей организации — выбор делает УО). Периодичность проверки — 3 раза в год, в периоды – согласно п. 12 Правил 410.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Новые правила газоснабжения жилых многоквартирных домов

Природный газ относится к взрывоопасным веществам. Поэтому при использовании такого топлива (в том числе и в быту) необходимо соблюдать конкретные правила, перечень которых устанавливается на законодательном уровне. При этом, как в ходе газификации многоквартирного жилого дома, так и после, требования, которые предъявляются к эксплуатации таких систем, не меняются. В частности, работы с оборудованием (ремонт, подключение и другие), потребляющим данный вид топлива, проводятся лицами, имеющими соответствующий допуск.

История появления газа в многоквартирных домах

С 1954 года в СССР начала действовать государственная программа, в рамках которой активными темпами стали возводить многоквартирные дома панельного типа. Для обеспечения нужд жителей новых квартир запустили проект по газификации таких зданий. За первое десятилетие в СССР смогли подключить 17 миллионов домохозяйств к системе, поставляющей данный вид топлива.

К началу 1970-х годов свыше 98 миллионов советских граждан использовали газ в бытовых нуждах. Со временем это число постоянно увеличивалось.

Справочно: на протяжении всего периода развития этой сферы ЖКХ общий объем газоснабжения жилого фонда страны не опускался ниже 70 % от числа зарегистрированных домовладений.

После распада СССР государство продолжило регулировать рынок газа. Под этим подразумевается то, что правительство не только определяло цены на данный вид коммунальных услуг, но и устанавливало порядок подключения домохозяйств к общей магистрали. Указанные нормы и требования до настоящего времени претерпели незначительные изменения.

Основные требования к газоснабжению

В связи с тем, что газификация многоквартирного дома проводится на основании норм законодательства, последние определяют область ответственности. Так, обязанности по поддержанию и уходу за газовым оборудованием, установленным внутри квартиры, ложатся на собственников объекта недвижимости. К этим устройствам относятся:

  • водонагреватели;
  • газовые плиты;
  • газовые колонки;
  • иные устройства, подключенные к сети газоснабжения.

Внимание: ответственность за состояние газовых сетей, оборудования и счетчиков, которые установлены внутри дома, несет ЖКХ либо управляющая компания.

Как следует из соответствующих норм законодательства, УК обязана заключать договор на внутридомовое обслуживание с газораспределительной организацией. Сотрудники последней, после установки оборудования в квартирах, проводят инструктаж по правилам пользования этими устройствами.

A post shared by СЕРВИС ОЙЛ🏣 (@servis.oil) on Sep 5, 2019 at 10:46pm PDT

Требования по организации газоснабжения перечислены в СНиПах. Подключение к общей магистрали, по которой поступает данный вид топлива, возможно, если соблюдаются следующие условия:

  • высота помещения, в котором устанавливаются плиты, превышает 2-2,2 метра (первый показатель применим для коридоров шириной более метра);
  • газовые плиты устанавливаются в помещениях, оборудованных вентиляцией или окном (форточкой);
  • стены рядом с зоной расположения плит обрабатываются негорючими материалами;
  • плиты устанавливаются рядом со стеной на расстоянии более 7 сантиметров;
  • для отопления жилых помещений разрешено устанавливать емкостные водонагреватели;
  • в одном помещении запрещено устанавливать два устройства, обеспечивающих нагрев воды или подачу теплоносителя в комнаты;
  • вопросы переноса газового оборудования в помещения, не предназначенные для этого, решаются индивидуально;
  • котлы и другие аппараты, предназначенные для нагрева воды, устанавливаются в помещениях с вентиляционным каналом.

Внимание: условия и порядок установки газового оборудования определены не только соответствующими СНиПами, но и инструкцией, приложенной к конкретному аппарату.

Действующее законодательство также определяет общие требования к газоснабжению. В соответствующих нормах указано, что:

  • газоснабжение многоквартирных домов должно быть круглосуточным и круглогодичным;
  • давление газа, поступающего в дом, составляет 0,0012-0,003 МПа;
  • свойства природного газа должны соответствовать нормативным требованиям.

Справочно: если газоснабжение не соответствует приведенным требованиям, собственники квартир вправе уменьшить сумму к оплате за услуги ЖКХ.

Действующее законодательство определяет периодичность проведения проверки газового оборудования:

  • плиты — раз в три года;
  • водонагревательные котлы — ежегодно.

При этом собственники квартир обязаны самостоятельно отслеживать состояние оборудования и сообщать соответствующим службам о выявленных протечках (запахе газа). В таких случаях прекращается подача топлива до момента, пока не будет устранена проблема. Остановка производится без предварительного оповещения собственников.

Инструкция по безопасному использованию газа

После установки оборудования и подключения плит и иных устройств к общей сети проводится инструктаж по правилам использования газа. Потребителям разъясняют следующее:

  • перед приготовлением пищи необходимо проветривать кухню;
  • в случае внезапного прекращения подачи газа нужно отключить приборы от общей магистрали;
  • при возникновении запаха газа следует перекрыть подачу топлива, проветрить помещение и сообщить в соответствующую службу о протечке;
  • не допускать до газового оборудования лиц дошкольного возраста;
  • не устанавливать оборудование в жилых помещениях;
  • запрещено самостоятельно ремонтировать и подключать газовое оборудование.

Вне зависимости от характера проблемы, при возникновении неполадок в работе устройств необходимо отключить оборудование и связаться с газовыми службами.

Как провести газификацию в многоквартирном доме

Газификация квартиры проводится на основании заявления от собственника квартиры. Процедура осуществляется с учетом нормативов, определенных в отношении установки и эксплуатации газового оборудования. То есть, прежде чем монтировать устройства, сотрудники соответствующей организации проверяют помещения, оценивая возможность подключения к общей магистрали плит и других аппаратов.

Получить разрешение на установку счетчика

Для установки счетчика, без которого невозможна эксплуатация газового оборудования, потребуется разработка соответствующей документации. Последняя учитывает:

  • место расположения объекта;
  • особенности газовой магистрали;
  • давление газа внутри магистрали;
  • предполагаемый объем газопотребления;
  • диаметр магистральных труб и другие параметры.

Внимание: перечень параметров, которые учитываются в проектной документации, зависит от региона, где располагается квартира.

После завершения данного этапа разрабатывается проект, на основании которого подводится газ к квартире, и устанавливается счетчик. Этот документ проходит согласование в газовой службе, которая и будет проводить процедуру.

Справочно: проект на подключение многоквартирного дома разрабатывается на основании заявления от компании, которая возводит здание. Собственники будущих квартир в этом процессе не участвуют.

Для подключения квартир к общей магистрали потребителям необходимо подать заявление в Горгаз или другую аналогичную организацию.

Необходимый пакет документов

Помимо заявления на подключение квартиры, потребуются:

  • паспорт заявителя и копия;
  • справка о присвоении идентификационного номера;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Внимание: если планируется газификация квартиры в возводимом здании, то дополнительно потребуются акт и другие документы на земельный участок, разрешение на строительные работы и копия техпаспорта дома.

В ряде регионов список документов, которые требует Горгаз, может меняться.

Стоимость установки

Стоимость подключения к общей газовой магистрали зависит от региона расположения квартиры, особенности здания (строящееся, введенное в эксплуатацию), действующих тарифов на момент обращения и других факторов.

Штрафы за нарушение целостности газового оборудования

После завершения газификации на счетчики устанавливается пломба. В случае срыва последней собственникам квартир выписывается штраф в размере 1-2 тысяч рублей.

Заключение

Газификация квартир в многоэтажных домах осуществляется на основании заявления собственников и в рамках установленных нормативов. Последние определяют условия подведения труб от общей магистрали и правила установки оборудования (плит, котлов, водонагревателей и других аппаратов). Процедура проводится уполномоченными лицами, представляющими Горгаз. Самостоятельное подключение оборудования к газовой магистрали запрещено.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Внутридомовое газовое оборудование

“. “внутридомовое газовое оборудование” – газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа;. “

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 06.05.2011) “О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан” (вместе с “Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан”)

Смотреть что такое “Внутридомовое газовое оборудование” в других словарях:

внутридомовое газовое оборудование; ВДГО — 3.1 внутридомовое газовое оборудование; ВДГО: Газопроводы многоквартирного или жилого дома, подключенные к сети газораспределения либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Газовое оборудование внутридомовое — Внутридомовое газовое оборудование технические изделия полной заводской готовности: газовые счетчики; арматура трубопроводная запорная; газовые приборы и аппараты. Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758 ПП ОБ… … Официальная терминология

Газовое оборудование многоквартирного дома внутридомовое — внутридомовое газовое оборудование многоквартирного дома (далее ВДГО) газопроводы, газоиспользующее оборудование и приборы учета газа многоквартирного дома. Источник: Решение Совета депутатов городского поселения Лотошино Лотошинского… … Официальная терминология

ГОСТ Р 54961-2012: Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация — Терминология ГОСТ Р 54961 2012: Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация оригинал документа: 3.1 внутридомовое газовое оборудование; ВДГО: Газопроводы многоквартирного или … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Киевгаз — Деятельность компании == == ОАО «Киевгаз» лидер среди региональных газотранспортных компаний Украины. Предприятие транспортирует и поставляет голубое топливо, обеспечивая газом промышленные, коммунально бытовые хозяйства и население столицы.… … Википедия

ВГО — вакуумный газойль Источник: http://www.petroleumargus.ru/meth.html ВДГО ВГО внутридомовое газовое оборудование энерг. ВГО военно географическое описание воен … Словарь сокращений и аббревиатур

ВДГО — ВГО внутридомовое газовое оборудование энерг … Словарь сокращений и аббревиатур

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Решение № 2-1688/2015 2-1688/2015

М-1437/2015 М-1437/2015 от 25 августа 2015 г. по делу № 2-1688/2015

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

с участием истца Савенковой О.А., представителя ответчика Закиян А.Ж., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савенковой О.А. к АО «Георгиевскмежрайгаз» о признании границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности недействительной, признании перечня ВДГО в части отнесения наружного газопровода и ГРП к общедомовому газовому имуществу недействительным, определении доли в общем имуществе на содержание ВДГО, и возмещении судебных расходов,

Савенкова О.А. обратилась в суд с иском к АО «Георгиевскмежрайгаз» о признании границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности недействительной, признании перечня ВДГО в части отнесения наружного газопровода и ГРП к общедомовому газовому имуществу недействительным, определении доли в общем имуществе на содержание ВДГО, и возмещении судебных расходов.

В судебном заседании Савенкова О.А. исковые требования поддержала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит в . Между ней и АО « Георгиевскмежрайгаз» ДД.ММ.ГГГГ должен быть заключен договор на техобслуживание и ремонт внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, однако при ознакомлении с данным договором обнаружила неверно определенные границы балансовой и эксплуатационной ответственности газовых сетей и её долю в общем имуществе на содержание ВДГО. В акте эксплуатационной ответственности перечислены наружные газовые сети вместе с газораспределительным пунктом, которые не относятся к дому. На кадастровом учёте состоит только дом, без регистрации земельного участка. Считает, что поскольку границы земельного участка в кадастровом паспорте не определены, то всё, что расположено за условными границами земельного участка в общему имуществу многоквартирного дома не относится. Согласно п. 9 Правил содержания общего имущества МКД границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества ВДГО является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью ( т.е. кран на внешней стене дома). Кроме того, её доля согласно приложению № в общем имуществе определена не верно как . вместо верной . которая соответствует письму Минфина № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности недействительной, признать перечень ВДГО в части отнесения наружного газопровода и ГРП к общедомовому газовому имуществу недействительным, определить долю в общем имуществе на содержание ВДГО как . и взыскать в ее пользу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере . за оставление кадастрового и технического паспорта в размере .

Представитель АО «Георгиевскмежрайгаз» Закиян А.Ж. в судебном заседании исковые требования Савенковой О.А. не признал, суду пояснил, что в силу п.1 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме” target=”_blank”>36 ЖК РФ собственником помещения в многоквартирном дома принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящее в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. П.9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № содержит понятие определение границ эксплуатационной ответственности, в соответстствии с которым внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Распределительный подземный газопровод по определяющий точку подключения к газораспределительной системе многоквартирного дома по является общим имуществом собственников указанного жилого дома, поскольку стоимость данных сетей включалась застройщиком в сметы строительства МКД и в стоимость квартир. Газовые сети, в том числе ШРП (шкафной распределительный пункт) относятся к общему имуществу собственников квартир и как следствие к балансовой и эксплуатационной ответственности МКД.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36,ФИО37, ФИО38, ФИО30 в судебное заседание не явились, направили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Третьи лица ФИО39, ФИО40,ФИО41, ФИО42, ФИО43,ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, литвиненко Л.В., ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО72, ФИО55, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68 ФИО69, ФИО70, ФИО71 в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, письменных возражений, либо ходатайств об отложении дела суду не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Савенковой О.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Савенкова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответстствии со ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 210. Бремя содержания имущества” target=”_blank”>210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст. Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги” target=”_blank”>153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 ст. 39 предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Таким образом, законодатель предоставил Правительству Российской Федерации право осуществлять правовое регулирование отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочия, предоставленные частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила). Нормативный правовой акт официально опубликован в изданиях “Собрание законодательства Российской Федерации”, 2006 г., N 34, “Российская газета”, 22 августа 2006 г.

Правила, согласно их преамбуле, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 ст. Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме” target=”_blank”>158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно части 2 статьи Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги” target=”_blank”>154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – собственники помещений) – в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, органами государственной власти – в целях контроля за содержанием общего имущества, органами местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи Раздел VIII. Управление многоквартирными домами > Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом” target=”_blank”>161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В состав общего имущества также включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (в ред. Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 N 410), внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06мая 2011 N 354)

Кроме того, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 N 410)

В соответствии с Национальным стандартом Российской Федерации “Системы газораспределительные. Термины и определения” ГОСТ Р 53865-2010, утвержденным и введенным в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 сентября 2010 г. N 242-ст под сетью газораспределения понимается технологический комплекс, состоящий из распределительных газопроводов, газопроводов-вводов, сооружений и технических устройств. В свою очередь газопроводом-вводом является газопровод, проложенный от места присоединения к распределительному газопроводу до сети газопотребления, которая представляет собой технологический комплекс газовой сети потребителя, расположенный от места присоединения к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования и состоящий из газопроводов и технических устройств на них.

В соответствии с пунктом 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в редакции Постановления N 410, внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней распределительной сетью.

Пункты 8 и 9 комментируемых Правил определяют внешние границы всех инженерных систем многоквартирного дома, входящих в состав его общего имущества. Для сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей) внешняя граница устанавливается по внешней стене многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Следует отметить, что Правила допускают возможность изменения внешних границ инженерных сетей законодательно. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

В соответстствии с национальным стандартом РФ ГОСТ Р 54961-2012» Сети газопротребления»и указанного выше п.9 Правил при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в домовладении, внутриквартирного газового оборудования используется акт разграничения эксплуатационной ответственности, который ДД.ММ.ГГГГ был подписан между АО «Георгиевскмежрайгаз» и Савенковой О.А, в соответстствии с которым границей разделения эксплуатационной ответственности является врезка распределительного газопровода к жилому дому № по в распределительный газопровод подземный по с определением её доли .

Таким образом, определение этих границ, определяет сферу ответственности по содержанию инженерных сетей в надлежащем состоянии между всеми участниками договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг: потребителем, ресурсоснабжающей организацией и исполнителем.

Доводы истца о том, что всё, что расположено за условными границами земельного участка МКД к общему имуществу МКД не относится, суд не может принять во внимание, поскольку они не соответствуют вышеуказанным нормам закона.

Судом установлено, что согласно технической документации, которая определяет точку подключения, а именно распределительный подземный газопровод среднего давления по в к газораспределительной системе многоквартирного дома по является общим имуществом собственников указного жилого дома, в связи с чем газовые сети, в том числе ШРП относятся к общему имуществу собственников, которые несут балансовую и эксплуатационную ответственность.

Доводы истца о том, что условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в домовладении, внутриквартирного газового оборудования нарушают соотношение её имущественных интересов, судом не могут быть приняты во внимание при вынесении решения, поскольку вопреки требованиям статьи Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания” target=”_blank”>56 ГПК РФ, не подтверждены надлежащими доказательствами, равно как требования истца об определении её доли в общем имуществе на содержание ВДГО как .

Доводы истца о том, что собственники квартир не распоряжаются спорным газопроводом, опровергаются протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято решение о согласии на подключение к газопроводу, принадлежащему собственникам данного дома на праве общедолевой собственности, ввода газа к объекту , . расположенного по , о чем Савенковой О.А. было сообщено отделу капитального строительства администрации .

При таких обстоятельствах, границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности спорного газопровода определены верно и относятся в общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем требования Савенковой О.А. удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности недействительной, признании перечня ВДГО в части отнесения наружного газопровода и ГРП к общедомовому газовому имуществу недействительным, определении доли в общем имуществе на содержание ВДГО, то у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов в заявленных истцом размерах.

В удовлетворении исковых требований Савенковой О.А. к АО «Георгиевскмежрайгаз» о признании границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей газоснабжения недействительной, признании перечня ВДГО в части отнесения наружного газопровода и ГРП к общедомовому газовому имуществу недействительным, определении доли в общем имуществе на содержание ВДГО, и возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Анализ эксплуатации ВДГО в многоквартирных жилых домах

Библиографическое описание:

Смирнов, С. Д. Анализ эксплуатации ВДГО в многоквартирных жилых домах / С. Д. Смирнов. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 45 (231). — С. 32-37. — URL: https://moluch.ru/archive/231/53771/ (дата обращения: 22.10.2020).

В данной статье рассматривается актуальная проблема, связанная с безопасной, безаварийной эксплуатацией внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, проведён анализ существующих методик по диагностированию данного оборудования и нормативной действующей документации в газоснабжении.

Ключевые слова: газопроводы, эксплуатация, обслуживание, диагностирование, внутридомовое газовое оборудование, газоснабжение, газ.

This articled deals with an urgent problem associated with the safe, trouble-free operation inside apartment-house gas equipment in multi-family apartment building, analyzes the existing methods for diagnosing this equipment and the regulatory documentation in force in gas supply.

Keywords: gas supply, gas pipelines, diagnosing, service, exploitation, inside apartment-house gas equipment, gas.

Внутридомовое газовое оборудование (далее — ВДГО), эксплуатируемое населением, потребляет значительный объём газа, поставляемый газораспределительными организациями. В связи с этим, газоснабжение — неотъемлемый цикл жизнеобеспечения людей, проживающих в многоквартирных домах (далее — МКД), и безопасность эксплуатируемого ВДГО приобретает с каждым годом всё большую актуальность для рассмотрения.

В последние годы регулярно происходят взрывы природного газа в помещениях, связанные с эксплуатацией ВДГО, особенно в осеннее — зимний период, что указывает на то, что проблемы технического состояния и обслуживания внутридомового газового оборудования имеют системный характер. Статистика пожаров и взрывов, связанных с использованием природного газа, показывает, что наибольший риск аварий по сравнению с газораспределительными сетями, объектами энергетики, промышленности и транспорта имеется при использовании внутридомового газового оборудования.

Необходимо постоянно проводить техническое диагностирование ВДГО для безопасного использования и постоянного обеспечения газопотребителей, а также своевременного выявления дефектов на данном оборудовании во избежание аварийных и чрезвычайных ситуаций. 08 января 2015 г. вступили в силу Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденные приказом Ростехнадзора № 613 от 17.12.2013 г.

Наиболее часто различные инциденты и аварии возникают в местах непосредственного контакта газораспределительных сетей и потребителей газа, т. е. в местах прокладки внутридомовых газовых сетей и установки внутридомового газового оборудования (газовые плиты, газовые колонки). Также растет количество аварий, вызванных неудовлетворительным техническим состоянием и обслуживанием внутридомового газового оборудования.

В этих условиях средством повышения надежности эксплуатации оборудования наряду с заменой устаревшего оборудования становится улучшение обслуживания, использование новых критериев оценки надежности внутридомового газового оборудования и новые методики оценки работы специализированных организаций, обслуживающих ВДГО. Все эти задачи требуют разработки новых методик, алгоритмов и решений.

Рис. 2. График изменения числа взрывов природного газа в России в жилом секторе в период 2003–2012 гг.

В последнее время на территории Российской Федерации участились случаи взрывов газовоздушной смеси в жилых домах. По данным ОАО «Газпром газораспределение Ленинградская область» в 2011 году в РФ произошло 389 случаев с использованием газа в быту. Общее число пострадавших составило 665 человек, из них 296 со смертельным исходом.

По данным ОАО «Росгазификация», ежегодно в жилом секторе происходит более 230 происшествий, связанных с использованием газа в быту. При этом в среднем погибают 130 человек (80 % — в результате отравления оксидом углерода, 20 % — в результате взрывов газовоздушной смеси и пожаров).

В причинах трагедий немаловажную роль играет эксплуатация морально и физически изношенного внутридомового газового оборудования и газопроводов, отработавших нормативный срок службы 30 и более лет. Износ внутридомового газового оборудования по приблизительным оценкам составляет 70–75 %. Усугубляет проблему еще и тот факт, что эксплуатация и строительство внутридомовых газовых систем выведена из-под контроля органов Ростехнадзора.

Рис. 3. Последствия взрывов природного газа в многоквартирных домах, произошедших на территории РФ за период 2012 -2018 гг.

Как видно, взрывы природного газа сопровождаются тяжелыми последствиями: многочисленные человеческие жертвы, полное уничтожение имущества и целых секций жилых зданий.

Как считают специалисты, системные причины аварий обусловлены, принятием в 1990-х — начале 2000-х годов ряда нормативных документов, которые разрушили систему технического строительного контроля на ВДГО. Начало процесса разрушения можно отнести к 1992–1994 году (массовая приватизация в России). внутридомового газового оборудования, находившееся на балансе газораспределительных организаций (далее — ГРО), в основном перешло в имущественный комплекс муниципального образования. После данных событий история развивалась не в лучшую сторону, а именно:

‒ 1994 год: принято решение о создании жилищных инспекций, которые должны были контролировать безопасность предоставления коммунальных услуг. Результат — по существу безопасностью внутридомового газового оборудования созданный орган практически не занимался.

‒ 1997 год: принят ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Результат — газовое оборудование МКД исключено из списка опасных производственных объектов и тем самым ушло из под контроля Ростехнадзора.

‒ 2003 год: введены: «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления». Результат — государство практически сняло с себя ответственность за безопасность внутридомового газового оборудования в МКД, поскольку действие данных правил не распространялось на газовое оборудование жилых зданий.

‒ 2005 год: вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, дающий право управляющим компаниям МКД заключать договора со специализированными организациями на обслуживание внутридомового газового оборудования, либо оставить инженерные сети на самообслуживании. Результат — деятельностью по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования смогли заниматься организации, не имеющие соответствующего опыта и квалификации.

‒ 2006 год: решением Федеральной службы по тарифам затраты на обслуживание внутридомового газового оборудования стали изыматься из розничной цены на газ, а техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения проводилось только по заявкам жильцов и за отдельную плату. Результат — сознательные жильцы производят обслуживание, но без участия других жильцов МКД всё равно подвержены опасности.

Предпосылки аварий на сетях ВДГО: неосторожное обращение с газовым оборудованием; несанкционированное подключение, переустройство ВДГО; перепланировки помещений без согласования; ненадлежащее содержание дымоходов и вентканалов; использование неисправного газового оборудования; устаревшие внутридомовые газовые сети.

Рис. 4. Причины несчастных случаев, при использовании газа в МКД

Несмотря на то, что газ в системе газоснабжения МКД находится под малым давлением (до 1,5–2,0 кПа), при наличии неплотностей в трубопроводах, кранах и газоиспользующего оборудования происходят его утечки. Поэтому одним из главных эксплуатационных требований является обеспечение плотности данной системы, т. е. при обслуживании исключать возможность утечки газа на всех участках внутри МКД.

Чаще всего утечки газа происходят через неплотные сварные и резьбовые соединения трубопроводов; через пустоты (каверны), образовавшиеся в результате коррозии металла; в трубах, задвижках, фитингах, имеющих брак; на трубопроводах, поврежденных при ремонте смежных инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения; через краны газовых плит и устройства газовой автоматики водонагревателей.

На ВДГО наибольшее количество утечек происходит через неисправные запорные краны. Наблюдаются утечки в резьбовых соединениях, на вводах в здания.

Большое количество утечек газа через пробочные краны обусловлено низким качеством последних: качественных характеристик применяемого металла, из которого изготовлены детали крана, плохой обработкой и притиркой поверхностей пробки и корпуса, конструктивными недостатками натяга пробки. Чтобы заранее предотвратить утечки, часто очень сильно перетягивают пробку с помощью натяжной гайки, вследствие чего происходит в большинстве случаев обрыв резьбы хвостовика.

Утечки через резьбовые соединения возникают при дефектах монтажа: несоответствии диаметра и длины резьб требуемым размерам, плохом качестве уплотнительного материала. Нарушение плотности резьбовых соединений может быть вызвано дополнительными нагрузками, например, при отрыве стен (перегородок) от поверхности пола (потолка), на которых прокладывается газопровод.

В плитах утечки газа чаще всего наблюдаются в механизмах крановой группы. Кроме вышеизложенных конструктивных особенностей, присущих пробочным кранам, в данном случае большое влияние на плотность оказывают качество смазки, условия ее нанесения на трущиеся поверхности и работа при длительном нагреве крана.

В быстродействующих проточных водонагревателях большое количество всех утечек происходит через пробку блок-крана, а в емкостных (накопительных) водонагревателях происходит через электромагнитный клапан.

Кроме того, большая вероятность утечки газа через гибкую подводку к газоиспользуемому оборудованию (микротрещины газовых шлангов, точечная сквозная коррозия металлических гофрированных труб).

При утечке газа в помещении образуется опасная газовоздушная смесь, которая при малейшей искре может взорваться и вызвать серьезные разрушения вплоть до человеческих смертей. Утечка газа или неполное сгорание ввиду могут вызвать отравление людей, особенно при плохой вентиляции и неправильном режиме сжигания газа (малый расход поступаемого кислорода при большой подаче газа).

Нормативные документы по обследованию иремонту ВДГО

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (с изм. от 10.12.2013)

«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»)

(Стандарт отрасли согласован Госгортехнадзором России и утвержден приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 27.06.2003 № 259.)

Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения.

Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки.

«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549.

«Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации». Утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 г. № 239.

«Методические рекомендации по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового газового оборудования» Утверждены приказом Ростехнадзора № 1001 от 02.12.2009 г.

ФЗ РФ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ.

«Положение о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий — МДС 42–1.2000» (утверждено Приказом Госстроя России от 3 мая 2000 г. № 101)

ГОСТ Р 54961–2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация».

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»

(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).

С изменениями и дополнениями от 6 мая 2011 г., 3 апреля, 14 мая 2013 г.

«Методика проведения экспертизы промышленной безопасности внутренних газопроводов жилых и общественных зданий».

Разработана инженерным центром «ПРО-безопасность» при практическом и методическом участии специалистов ООО «ПетербургГаз».

«Методика по комплексному техническому диагностированию внутренних газопроводов», утвержден ООО Политест-Инжиниринг, 20.05.2004 г.

ВСН 58–88(р), ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ, дата введения 1989–07–01.

Ведомственные строительные нормы «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования»

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ, срок введения в действие с 1 апреля 1996г.

«Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве»

Анализ приведенной выше нормативной литературы показал, что срок службы внутренних газопроводов определяется по-разному: 30 лет согласно МДС 42–1.2000, 20 лет согласно ВСН 58–88(р) и МГСН 301.01–96, срок службы оборудования: газовых плит — 20 лет, водонагревателей — 10–15 лет. Техническое диагностирование участков стальных газопроводов, проложенных в защитных футлярах через наружные и внутренние строительные конструкции жилого дома, должно проводиться через каждые 10 лет эксплуатации газопроводов (МДС 42–1.2000).

Отсутствует классификации элементов ВДГО по факторам, влияющим на межремонтные сроки, не определены приоритеты очередности ремонта элементов газовых систем многоквартирных жилых домов;

Необходима актуализация ВСН 58–88(р) в соответствии с действующими документами в области стандартизации и технического регулирования;

Предельные сроки дальнейшей безопасной эксплуатации стальных газопроводов систем газопотребления домового газового оборудования, в том числе в условиях чрезвычайных обстоятельств, должны устанавливаться в выводах по результатам технического диагностирования.

  1. Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 г. № 613
  2. Приказ от 17 декабря 2013 года N 613 Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
  3. Отчёт федеральной службы государственной статистики
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации.
  5. Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
  6. Ионин А. А. Газоснабжение: Учебник. 5-е изд., стер. СПб.: Изд-во «Лань», 2012. — 448 с.
  7. Стаскевич Н. Л. Справочник по газоснабжению и использованию газа./ Н. Л. Стаскевич, Г. Н. Северинец, Д. Я. Вигдорчик — Л.:Недра, 1990.
  8. Ионин А. А., Жила В. А., Артихович В. В. и др. Газоснабжение: учебник. — М.: АСВ, 2012. –368 с. (ЭБС «Консультант студента»).
  9. СП 42–1012003. Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических полиэтиленовых труб.  М.: Госстрой, 2004
  10. Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 г. N 239).
  11. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;
  12. Постановление от 25 апреля 2012 года N 390 «Правила противопожарного режима в РФ».
  13. СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  14. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральный закон РФ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
  15. «Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления (с изменениями на 20 января 2017 года)», Федеральный закон РФ от 29.10.2010 года № 870-ФЗ.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Как происходит диагностика газового оборудования в многоквартирных жилых домах

Любое газовое оборудование, которое находится в жилых домах и иных жилых помещениях, относится к объектам повышенной опасности и требует регулярной диагностики.

Поэтому владельцы многоквартирных домов и жилых помещений, а также газовые службы обязаны регулярно проводить ее. Когда и как это происходит, расскажем далее.

Диагностика газового оборудования в жилых домах — законодательные требования

Как происходит диагностирование газового оборудования в многоквартирном доме?

Как было указано выше, любое подобное оборудование относится к объектам повышенной опасности, неисправность которого может привести к техногенным катастрофам.

Поэтому диагностика таких приборов и сетей относится к обязательным действиям технических служб, и четко регулируется законодательством:

  1. Приказ Федеральной службы (Ростехнадзора) № 613 от 17.12.2013 года о диагностике газового оборудования, которое используется бытовыми потребителями и юридическими лицами. Этот нормативный документ указывает сроки диагностирования, их периодичность.
  2. Методические рекомендации, что закреплены в Приказе Ростехнадзора, на основании которых сотрудники, допущенные к таким работам, должны диагностировать оборудование, а также фиксировать это в необходимых документах.
  3. Постановление правительства, которое дает четкий перечень внутридомового оборудования, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, а также принадлежит собственникам жилых помещений.
  4. Судебная практика, как по гражданским, так и по уголовным делам, на основании которой виновные лица привлекаются к уголовной или иной юридической ответственности. Из нее можно определить права и обязанности юридических лиц и их работников, а также пользователей газовым оборудованием, при проведении периодических проверок.
  5. Порядок лицензирования хозяйственной деятельности. На основании его все субъекты хозяйственной деятельности, которые занимаются диагностикой газопровода, обязаны иметь соответствующую лицензию.

Вышеуказанные нормативные акты детально регулируют все ситуации, связанные с диагностикой газового оборудования (ВДГО), а также устанавливают права и обязанности всех участников таких правоотношений.

Важно запомнить, что некоторые производители не устанавливают срок периодической проверки своей продукции (газового оборудования).

На этот случай законодательные нормы говорят о том, что его проверка должна происходить на основании решения газовых или специализированных юридических лиц, ответственных за эксплуатацию такого оборудования.

Что входит в техобслуживание ВДГО

Диагностика ВДГО что это? Для того, чтобы разобраться с этим вопросом, нужно понимать, какое ВДГО существует на сегодняшнее время, и кто несет ответственность за его эксплуатацию:

  1. Внутридомовые инженерные газовые сети. Сюда можно отнести газовые трубы, подключенные к источнику передачи газа, и по которым это топливо поступает в многоквартирный дом и жилые помещения граждан.
  2. Общедомовой счетчик. Он фиксирует количество топлива, поступающего в дом, и является элементом общедомовой инженерной газовой системы.
  3. Различные заглушки, газовые краны и запорные устройства, которые служат для закрытия труб в случае утечки газа или других аварийных ситуаций.
  4. Газовые сети, которые расположены непосредственно в жилых помещениях граждан. Они находятся в квартирах, и по ним поступает газ на счетчик (если он есть), а также различные приборы, использующие это топливо для трансформации в тепловую энергию (водонагреватели, плиты для приготовления еды).
  5. Внутриквартирные приборы учета газа (счетчики), которые предназначены для полной фиксации количества потребленного топлива. На основании показаний такого оборудования происходит оплата за использованный газ.
  6. Приборы, которые используют топливо для преобразования его в тепловую энергию. Это газовые плиты, водонагреватели, котлы.

На основании данной классификации можно выделить лиц, которые ответственны за надлежащее сохранение газопровода , а также проведение его периодической проверки.

Обслуживающие, а также иные компании, что предоставляют коммунальные услуги по содержанию многоквартирного дома, несут полную ответственность за проверку и диагностику общедомовых газовых сетей и иного оборудования, которое перечислено в пунктах 1 и 3, указанных выше.

Если эти организации не имеют лицензий на такую диагностику, сертифицированных специалистов. Они обязаны заключать договоры с субъектами хозяйственной деятельности, которые имеют право на такие работы.

То оборудование, что находится непосредственно в жилых помещениях граждан (оно перечислено в пунктах 4 и 6), также подлежит обязательной поверке и диагностике. Но за это отвечают собственники жилых помещений.

Именно они и обязаны заключать договоры со специальными субъектами хозяйственной деятельности, которые и будут проверять их оборудование.

Нужно запомнить, что газораспределительным компаниям, которые поставляют газ потребителям, принадлежит исключительное право контроля за использованием газового оборудования, а также поверка газовых счетчиков.

Зачем нужна диагностика

Зачем нужна проверка газового оборудования в частном доме? Мы уже установили, что газовые сети и оборудование в случае неисправности могут привести к техногенным катастрофам.

Поэтому законодателем и определены обязательные диагностики и проверки такого оборудования. Рассмотрим, для чего нужна диагностика:

  • для периодического контроля исправности работы отдельных узлов и деталей оборудования (кранов, горелок, задвижек, целостности и герметичности труб);
  • выявление различных газовых утечек, которые могут привести к скапливанию газа в определенных местах и его возгорания при малейшей искре;
  • установление пригодности оборудования для его последующей эксплуатации (для большинства приборов производители устанавливают граничный срок эксплуатации, после которого оно должно быть заменено на новое);
  • проверка общего техничного состояния приборов и инженерных сетей, а также определения срока их полной замены при большом физическом износе;
  • на основании данной процедуры органы, ответственные за эксплуатацию газовых сетей принимают решение об их полной реконструкции, либо частичной замене, а также могут вообще запретить эксплуатацию газовых сетей и приборов.

Все вышеперечисленное необходимо делать только для безопасности жизни и здоровья граждан, а также недопущения различных взрывов, которые могут повлечь за собой жертвы и разрушение многоквартирных домов.

Как и с кем заключить договор

В каждом населенном пункте есть специализированные компании, имеющие необходимые лицензии

Этот вопрос интересует многих потребителей, поскольку в большинстве случаев газовые службы, выявляющие нарушения или сбои в работе газопровода, опломбируют его и требуют от потребителей полной его замены или ремонта.

Срыв пломб влечет за собой не только наложение штрафных санкций со стороны газовиков, но и вызывает непосредственную угрозу жизни и здоровья граждан.

Поэтому те, у кого есть указанное оборудование, инженерные сети, сталкиваются с проблемой заключения договоров на их диагностику.

Как было указано выше, проводить эти действия имеют право только сертифицированные субъекты хозяйственной деятельности, плюс их сотрудники должны иметь допуска к проведению работ.

В каждом населенном пункте есть специализированные компании, имеющие необходимые лицензии, и чтобы их найти, можно использовать такие методы:

  • обратиться в газовую абонентскую службу, у сотрудников которой можно поинтересоваться, какие юридические лица имеют право проводить диагностику ГО;
  • можно воспользоваться Интернетом, где можно найти сайты таких компаний, и обратиться к ним по контактным телефонам.

После того, как такое юридическое лицо будет найдено, потребитель перед заключением договора обязан проверить наличие всех разрешительных документов (лицензии, сертификатов и специальных допусков на работников, что будут проводить диагностику).

Это касается и юридических лиц, которые предоставляют коммунальные услуги в виде обслуживания и содержания многоквартирного дома.

Нужно запомнить, что по окончании проведенных работ специалисты обязаны выдать потребителю сертификат на оборудование или акт.

В них должно быть указано, что оборудование прошло проверку и оно пригодно к дальнейшей эксплуатации либо находится в аварийном состоянии и требует полной или частичной замены.

Стоимость диагностики

За чей счет проводиться диагностика газового оборудования в жилых домах? Теперь перейдем к рассмотрению вопроса стоимости такой диагностики. Сразу нужно отметить, что она напрямую будет зависеть от количества оборудования, населенного пункта, где эта процедура будет происходить.

Но определенная ценовая политика существует. Например, для диагностики многоквартирного дома, состоящего из 80 квартир, нужно будет заплатить 350 тысяч рублей. Естественно, что, если квартир больше, цена пропорционально будет возрастать, меньше — падать.

Для простых потребителей минимальная стоимость проверки газового оборудования будет составлять от 3000 рублей до 10 000. Цена напрямую будет зависеть не только от количества оборудования, но и его изношенности.

При этом нужно понимать, что есть диагностика комплексная и точечная. В первом случае проверяются все системы и оборудование, во втором случае специалисты будут проверять только приборы или газовые трубы.

Диагностика газового оборудования — это обязательное условие, установленное нормативно-правовыми актами. Нарушение этих требований может повлечь наложение различных штрафных санкций вплоть до запрета использования такого оборудования.

Делать такую процедуру обязаны не только управляющие компании и другие юридические лица, но и бытовые потребители, пользующиеся газовыми приборами.

Обеспечение безопасности при использовании внутридомового газового оборудования:

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Правила пуска газа во внутридомовое газовое оборудование. Состав пусковой бригады.

Пуск газа в газовые сети жилых домов

Ввод в эксплуатацию газового оборудования жилых зданий производится как присоединение газового ввода в здание к действующему газопроводу.

Пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование одноквартирных и блокированных жилых зданий разрешается производить одновременно с присоединением к действующему газопроводу.

Пуск газа производится персоналом эксплуатационной организации по заявкам и с участием собственников (арендаторов, нанимателей) зданий, помещений общественного назначения или их уполномоченных представителей (в жилые здания — при условии готовности к заселению).

Работы по пуску газа в многоквартирные жилые здания выполняются бригадой в составе не менее двух рабочих под руководством мастера. Пуск газа в одноквартирные и сблокированные жилые здания, общественные здания (помещения общественного назначения) может производиться бригадой в составе двух человек.

Пуск газа в новые или капитально отремонтированные жилые здания рекомендуется производить до заселения жильцов. При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.

Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается.

Руководитель работ по пуску газа (мастер) перед выездом на объект:

  • — получает акт-наряд на производство работ и знакомится с исполнительной документацией;
  • — проводит инструктаж рабочих пусковой бригады по технологии (порядку) производства работ и мерам безопасности;
  • — проверяет комплектность инструмента, приборов, приспособлений и материалов для производства работ, наличие средств индивидуальной защиты.

Работы по пуску газа рекомендуется производить в следующей последовательности:

  • — проверка внешним осмотром отсутствия механических повреждений газопроводов от ввода в здания до отключающих устройств, установленных перед газоиспользующим оборудованием, соответствия проекту размещения газовых приборов и оборудования, укомплектованности и присоединения их к газопроводам. Отключающие устройства перед газоиспользующим оборудованием, которые не присоединены к газопроводам, должны быть закрыты и опломбированы с составлением акта;
  • — проверка наличия и работоспособности отключающих устройств на внутренних газопроводах;
  • — проверка отсоединения газовых вводов от внутренних газопроводов. Отключающие устройства на вводах должны быть закрыты. Газопроводы после отключающих устройств по ходу газа и внутренние газопроводы должны быть заглушены глухими металлическими пробками;
  • — устранение обнаруженных неисправностей;
  • — проверка наличия актов, подтверждающих исправность и пригодность к эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов;
  • — контрольная опрессовка газопроводов, газовых приборов и оборудования воздухом давлением 5 кПа в течение 5 мин. При падении давления по манометру свыше 0,2 кПа производится выявление утечек с помощью мыльной эмульсии, устранение дефектов и повторная опрессовка. Если пуск газа в новые газопроводы производится одновременно с присоединением к действующим газопроводам, контрольная опрессовка производится перед присоединением;
  • — присоединение внутренних газопроводов к газовым вводам. Отключающие устройства на вводе, стояках и перед газовыми приборами и оборудованием должны быть в закрытом положении;
  • — открытие отключающего устройства на вводе, проверка места присоединения внутреннего газопровода мыльной эмульсией или газоиндикатором с целью выявления утечек газа;
  • — последовательное (по ходу газа) открытие отключающих устройств на внутренних газопроводах для продувки газом.

Выпуск газовоздушной смеси при продувке газом производится через окно в атмосферу резиновым шлангом, присоединенным к горелке газового оборудования, при постоянном наблюдении.

Продувка газом с выпуском газовоздушной смеси в дымовые и вентиляционные каналы, лестничные клетки и помещения здания запрещается.

Продувка газом через стояки производится последовательно, начиная с присоединения наиболее удаленного от ввода в здание стояка и газового оборудования на верхнем этаже здания.

  • — проверить манометром давление газа на газовых приборах и оборудовании;
  • — повесить накидные ключи на краны перед газовыми приборами и аппаратами;
  • — проверить соединения газопроводов и арматуры мыльной эмульсией или газоиндикатором с целью выявления утечек газа;
  • — проверить наличие тяги в вентиляционных и дымовых каналах и состояние дымовых соединительных труб для отвода продуктов сгорания;
  • — проверить соответствие сопел горелок виду и давлению сжигаемого газа;
  • — ознакомиться с содержанием паспортов заводов — изготовителей установленных газовых приборов и оборудования;
  • — разжечь горелки и отрегулировать горение газа;
  • — проверить работу автоматики безопасности.

Окончание работ по пуску газа отмечается в акте-наряде, который должен быть приложен к исполнительно-технической документации данного объекта.

До начала работ по переводу на природный газ следует:

  • — изучить исполнительно-техническую документацию на вновь построенные и существующие газопроводы;
  • — проверить приборным методом (без вскрытия грунта) качество изоляционного покрытия участков существующих подземных газопроводов, не подлежащих демонтажу, и устранить обнаруженные дефекты;
  • — проверить герметичность резьбовых соединений и работоспособность отключающих устройств, установленных на не подлежащих демонтажу существующих наружных и внутренних газопроводах, устранить обнаруженные утечки и неисправности;
  • — проверить приборным методом (течеискателем, газоинди- катором) отсутствие утечки газа из существующих надземных и внутренних газопроводов, не подлежащих демонтажу, внешним осмотром — состояние креплений и окраски газопроводов;
  • — проверить наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, провести осмотр технического состояния газоиспользующего оборудования и устранить обнаруженные неисправности, заменить сопла горелок газовых приборов и аппаратов;
  • — проверить наличие у абонентов технических паспортов изготовителей на установленные газовые приборы и оборудование, ознакомиться с указанным в них порядком перевода на другой вид газа;
  • — провести инструктаж собственников (нанимателей, арендаторов) квартир, зданий по правилам безопасного пользования газом в быту.

Потребителей газа (абонентов) не позднее чем за три дня предупреждают о необходимости доступа персонала эксплуатационной организации к газоиспользующему оборудованию в назначенное время.

Пуск газа при переводе на природный газ потребителей, ранее использовавших СУГ от резервуарных или групповых баллонных установок, рекомендуется выполнять в следующем порядке:

  • — выработка или откачка газа из резервуарной установки;
  • — отключение резервуарных или групповых баллонных установок от действующих газопроводов паровой фазы;
  • — перекрытие отключающей арматуры на вводе в здание;
  • — продувка воздухом отключенного наружного газопровода;
  • — обрезка участка демонтируемого газопровода с установкой заглушки;
  • — контрольная опрессовка воздухом и врезка вновь построенного газопровода в существующий подземный или надземный газопровод;
  • — открытие отключающей арматуры на вводе в здание и перекрытие кранов перед газовым прибором (кроме прибора, из которого производится продувка газом);
  • — продувка присоединенных наружных и внутренних газопроводов газом;
  • — проверка давления газа перед газовым прибором, розжиг горелок и регулировка горения газа;
  • — изоляция сварного соединения врезки на подземном газопроводе, засыпка приямков, в которых производились сварные работы;
  • — демонтаж отключенных участков газопроводов, резервуарных и групповых баллонных установок.

Отключенные резервуарные установки и участки подземных газопроводов перед демонтажем должны быть дегазированы.

Подземные газопроводы после дегазации завариваются.

Демонтаж резервуаров должен быть произведен в срок не позднее 10 дней после дегазации. При передаче резервуаров СУГ другим организациям работы по их демонтажу могут производиться персоналом этих организаций в присутствии представителя эксплуатационной организации при наличии акта о дегазации резервуаров, выполненной персоналом эксплуатационной организации.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Как пользоваться ресурсом

Вопрос – Ответ → ЖКХ → Неприватизированная квартира – договор об обслуживание газового оборуд

Сообщений 8

1 Тема от Мартина 2016-12-14 10:05:54 (2016-12-14 10:36:02 отредактировано Мартина)

Тема: Неприватизированная квартира – договор об обслуживание газового оборуд

Здравствуйте! Я проживаю в неприватизированной квартире, по договору социального найма. ВладРегионГаз требует заключения с ними договора об обслуживании газового оборудования, иначе грозят прекратить подачу газа. Насколько правомерны их требования? Должен ли социальный наниматель заключать от своего имени договор, если он не является собственником жилья?
Хочу заметить, что пару лет назад газовщики, узнав что договора нет, даже не зашли в квартиру, несмотря на мои объяснения, что квартира муниципальная. Совсем недавно проходила проверка, так в нашу квартиру даже не позвонили. Просто обошли, и все.
Теперь прислали заказное письмо с требованием заключения договора, иначе с 1 январа подача газа будет прекращена.

2 Ответ от г.Гусь-Хрустальный 2016-12-14 23:18:30

Re: Неприватизированная квартира – договор об обслуживание газового оборуд

Должен ли социальный наниматель заключать от своего имени договор, если он не является собственником жилья?

Поставка газа исполнителем по коммунальной услуге газоснабжения для социально-бытовых нужд гражданам производиться может только при обязательном соблюдении абонентом двух условий – наличие абонентского договора на поставку газа вкупе с договором на профилакт.обслуживание ВКГО.
По нанимателям в МКД пропись в акте абзац 3 подпункта а) пункта 131 ПП РФ 354

3 Ответ от Мартина 2016-12-15 09:09:23

Re: Неприватизированная квартира – договор об обслуживание газового оборуд

Спасибо за ответ, но хотелось бы конкретного ответа, да или нет. ПРобежала я глазами этот огромный документ, вот что полезное оттуда вынесла: “Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.” То есть, если я не заключила договор. прекратить подачу газа мне не имеют права? Все счета я вовремя оплачиваю.

4 Ответ от Владимир_Т 2016-12-15 09:42:25

Re: Неприватизированная квартира – договор об обслуживание газового оборуд

Насколько я понял, у вас проблема не с заключением или незаключением договора в письменной или в устной форме. Вы просто не хотите оплачивать услугу по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.
Да? Суть именно в этом?

5 Ответ от Мартина 2016-12-15 09:54:19 (2016-12-15 10:52:56 отредактировано Мартина)

Re: Неприватизированная квартира – договор об обслуживание газового оборуд

Почему я не хочу оплачивать услугу? Все оказанные услуги мы без промедления оплачиваем. Мне непонятно, почему именно на обслуживание газового оборудования я должна заключать договор? А остальные услуги? Дому больше 50 лет. Капитального ремонта не было ни разу. И не предвится в ближайшем будущем. Может быть, по этому довоговору я обязана буду за свой счет поменять колонку и газовую плиту? Именно обязана? Скажут, ваши уже старые, опасно ими пользоваться. И что?

6 Ответ от г.Гусь-Хрустальный 2016-12-15 21:10:59

Re: Неприватизированная квартира – договор об обслуживание газового оборуд

но хотелось бы конкретного ответа, да или нет. ПРобежала я глазами этот огромный документ
Мне непонятно, почему именно на обслуживание газового оборудования я должна заключать договор?

В ссылке Вам же указал конкретику,для вычитки в прописи акта.
Тогда цитирую про квартиру, относящуюся к муниципал.жил.фонду и про нанимателя в ней, являющегося потребителем газа, в части обязательности наличия договора на профилактическое обслуживание внутриквартирного оборудования.

XIII. Особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованной сети газоснабжения

128. Исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования (далее – внутридомовое газовое оборудование) в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 настоящих Правил.

Исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в помещении в многоквартирном доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования , вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутриквартирного газового оборудования (далее – внутриквартирное газовое оборудование) и внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также при соблюдении условий, указанных в пункте 131 настоящих Правил.

129. Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

130. В случае использования коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного) прибора учета газа без температурной компенсации показания этих приборов учета применяются при расчете размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению с использованием температурных коэффициентов, утверждаемых Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.

131. Газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным:

в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме – с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – с собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении внутриквартирного газового оборудования – с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:

с нанимателем такого жилого помещения – в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования , а с собственником такого жилого помещения – в части капитального ремонта такого оборудования;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме – по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда:

с нанимателем – в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования;

с собственником – в части капитального ремонта такого оборудования.

132. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 117 настоящих Правил, приостановление подачи газа потребителям допускается в случае:

а) отказа потребителем в допуске исполнителя в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение для проведения контрольной проверки состояния внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования в порядке, установленном подпунктом “е” пункта 34 настоящих Правил, – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя;

б) отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, указанных в пункте 131 настоящих Правил, – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий